El alcalde de Ja¨¦n renuncia a que se construyan 11.000 casas protegidas

El nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Ja¨¦n va a poner a prueba el cambio de filosof¨ªa del nuevo gobierno municipal, del PP, respecto a la pol¨ªtica de vivienda. Si en el anterior mandato PSOE e IU proyectaron la construcci¨®n de 11.000 casas protegidas en dos ¨¢reas de reserva de la ciudad, el nuevo alcalde jiennense, Jos¨¦ Enrique Fern¨¢ndez de Moya, anunci¨® ayer que se renuncia a esas promociones por ser algo inviable. A cambio, el Gobierno de Ja¨¦n hace un gui?o a la iniciativa privada, de tal modo que solo se construir¨¢n las viviendas que vengan avaladas por el sector financiero.

El redactor del PGOU jiennense, el arquitecto Jos¨¦ Segu¨ª, confirm¨® que la aprobaci¨®n inicial del plan urbano (durante el anterior mandato) tendr¨¢ que repetirse al suprimirse las dos ¨¢reas de reserva previstas en Cerro Almagro y en el norte de la ciudad, y donde se hab¨ªan previsto 11.000 VPO en ocho a?os. ¡°Era algo legal, pero inviable, la programaci¨®n estaba mal hecha¡±, indic¨® Segu¨ª, para quien ¡°es preciso equilibrar las expectativas de vivienda p¨²blica y privada¡±. El arquitecto, que redact¨® tambi¨¦n los planes urbanos de M¨¢laga y C¨®rdoba, admiti¨® contactos con el sector financiero de tal manera, resalt¨®, que solo se incluir¨¢n las viviendas que ¡°tengan garant¨ªas financieras de ponerse en el mercado¡±.

Con todo, tanto el alcalde jiennense como el redactor del PGOU descartaron que este giro suponga una renuncia a la vivienda p¨²blica, aunque s¨ª dejaron entrever una p¨¦rdida de protagonismo para la Sociedad Municipal de la Vivienda (Somuvisa). ¡°La demanda de VPO la puede hacer tanto el Ayuntamiento como una empresa privada¡±. En enero se presentar¨¢ el avance del futuro plan urban¨ªstico jiennense, antes de someterlo a aprobaci¨®n inicial por el pleno. Para el verano de 2012 se espera su aprobaci¨®n provisional y para final de ese mismo a?o se conf¨ªa en que reciba el visto bueno de la Junta. Se sabe ya, sin embargo, que se rebajar¨¢ la construcci¨®n de nuevas viviendas desde las 20.000 proyectadas en el anterior mandato para ocho a?os a poco m¨¢s de la mitad en el nuevo documento.

El nuevo PGOU bendecir¨¢ tambi¨¦n la legalizaci¨®n de casi el 90% de las viviendas construidas junto a los r¨ªos, pero no as¨ª las que est¨¦n en zonas inundables. Para ello, la pr¨®xima semana se abrir¨¢ una oficina espec¨ªfica para el estudio detallado de las viviendas en las zonas residenciales de Los Puentes, donde se concentran los mayores riesgos de inundaci¨®n.

No menos sustancial es el giro que se quiere dar en la pol¨ªtica de transportes. Frente al soterramiento de la l¨ªnea f¨¦rrea que atraviesa la ciudad por el que se apostaba antes (incluso con un protocolo de actuaci¨®n que present¨® el ministro de Fomento, Jos¨¦ Blanco), ahora se aboga por una gran estaci¨®n intermodal a las afueras del norte de la ciudad que congregue el ferrocarril, el autob¨²s y el tranv¨ªa. ¡°Hay que situar la estaci¨®n donde se prev¨¦ el crecimiento de la ciudad en las pr¨®ximas d¨¦cadas¡±, dijo el arquitecto Jos¨¦ Segu¨ª, que respondi¨® a los recelos que puede suscitar esta ubicaci¨®n citando el caso de la estaci¨®n de Santa Justa, en Sevilla, ¡°hoy una operaci¨®n indiscutible¡±, zanj¨®.