El Parlamento andaluz aprueba regularizar unas 25.000 viviendas ilegales
La modificaci¨®n de la actual ley cuenta con el apoyo de PSOE, PP y Ciudadanos
El Parlamento andaluz ha aprobado, con los votos del PSOE, PP y Ciudadanos,?la modificaci¨®n de la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA) para?regularizar edificaciones residenciales aisladas en suelo no urbanizable. Seg¨²n los c¨¢lculos de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio, entre 20.000 y 25.000 inmuebles podr¨ªan acogerse a esta medida. La nueva normativa, que ha contado con la abstenci¨®n de Podemos e Izquierda Unida, entrar¨¢ en vigor despu¨¦s de m¨¢s de un a?o de debate.
Seg¨²n el texto aprobado, solo podr¨¢n legalizarse viviendas aisladas situadas en suelo no urbanizable, que tengan al menos seis a?os de antig¨¹edad, no est¨¦n situadas en zonas inundables o declaradas por la Junta como de especial protecci¨®n y que no est¨¦n afectadas por expedientes administrativos de demolici¨®n. La gran mayor¨ªa de estas construcciones se sit¨²a en la comarca malague?a de la Axarqu¨ªa y en la almeriense del Almanzora, aunque otro buen se ubica en la provincia de C¨¢diz, y todas ellas se podr¨¢n inscribir en los registros de la propiedad y acceder a los servicios b¨¢sicos de luz y agua con la nueva normativa.
Los propietarios deber¨¢n adoptar medidas correctoras urgentes para eliminar los impactos paisaj¨ªsticos o ambientales que pudieran haberse producido, especialmente sobre los recursos h¨ªdricos. La norma obliga a los Ayuntamientos a iniciar, en el plazo de dos a?os, la redacci¨®n del avance del planeamiento para incorporar a las nuevas viviendas que se hayan regularizado. "El cambio normativo responde a la necesidad de atender las demandas de los ciudadanos y ofrecer soluciones reales de manera eficaz, pese a la diferencias l¨®gicas entre partidos", ha se?alado el consejero del ramo, Jos¨¦ Fiscal.?El Gobierno andaluz aprob¨® en enero de 2012 un decreto que persegu¨ªa regular la situaci¨®n de unas 250.000 viviendas ilegales levantadas en la comunidad. Pero fuera de este decreto se quedaron, precisamente, esas 25.000 casas levantadas en parcelaciones en suelos no urbanizables.
Pese a votar a favor, los populares han calificado la norma como "miope" y "cobarde". "Solo beneficia a 25.000 familias, frente a la 275.000 que ignora. No soluciona el problema, no es un punto final", ha asegurado la diputada Patricia Navarro. Seg¨²n un censo del PP, las viviendas irregulares en la comunidad alcanzan las 300.000. "La norma?pone fin a una dram¨¢tica situaci¨®n. Va a dar seguridad jur¨ªdica y certidumbre a la mayor¨ªa de las familias", ha replicado el socialista?Rodrigo S¨¢nchez, quien ha criticado que los populares "no han movido ni un dedo desde las instituciones que gobiernan para solucionar este problema". "Es una soluci¨®n global y clara", ha a?adido.
En este sentido, la diputada de Ciudadanos, Marta Escriv¨¢, ha incidido en que la norma solo soluciona parte del problema cuando lo mejor ser¨ªa regularizar el mayor n¨²mero de viviendas posibles para acabar con la incertidumbre de miles de familias. "Es un gran avance, pero la regulaci¨®n es insuficiente. La LOUA se ha quedado antigua y ser¨ªa mejor hacer otra ley que poner parches a la actual que est¨¢ desfasada", ha criticado.
Tanto Podemos como IU tambi¨¦n han coincidido en se?alar que la norma no soluciona el problema de manera integral. "La ley beneficiar¨¢ a unas 25.000 viviendas y crea desigualdades, ya que no soluciona el problema de forma integral. Las construcciones ilegales se expanden como si fuera un c¨¢ncer, creando importantes conflictos sociales, medioambientales, econ¨®micos, administrativos y hasta penales", ha asegurado la diputada de Podemos, Mercedes Barranco, quien ha vinculado la norma al inter¨¦s por "tapar las negligencias" de la Junta y algunos Ayuntamientos en la gesti¨®n de la ordenaci¨®n territorio.
Barranco ha considerado urgente afrontar la "corrupci¨®n y especulaci¨®n" urban¨ªstica y ha expresado su preocupaci¨®n porque la ley se convierta en un "puente" para seguir construyendo en suelo no urbanizable, por lo que ha pedido una norma de "punto final". Por su parte, Jos¨¦ Antonio Castro (IU) ha vinculado las "construcciones ilegales a la burbuja inmobiliaria, a la era de pelotazo, a connivencia municipal y a la auton¨®mica, que han cerrado los ojos para cobrar [el impuesto] de actos jur¨ªdicos documentados".?
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