Quiero tener una casa eficiente. ?Qu¨¦ hago?

La entrada en vigor del certificado de eficiencia energ¨¦tica para los hogares espa?oles ha servido como un toque de atenci¨®n para que muchas familias se pregunten cu¨¢nta energ¨ªa ¡ªy dinero¡ª se escapa, literalmente, por las paredes y ventanas de su casa. Un informe elaborado por Certicalia, una red de t¨¦cnicos que elaboran esta clase de certificados, afirma que un 90% de las viviendas espa?olas derrocha energ¨ªa. Reformar nuestra casa para hacerla m¨¢s eficiente es algo que, a medio y largo plazo, suele compensar, no solo econ¨®micamente, sino tambi¨¦n en nuestro impacto medioambiental.

El problema es que reformar, tanto desde el punto de vista econ¨®mico como por los efectos que tiene en nuestro d¨ªa a d¨ªa, es una decisi¨®n importante que no puede tomarse a la ligera. ¡°Mejorar la eficiencia energ¨¦tica de la casa no es tan caro; un metro cuadrado de aislamiento t¨¦rmico cuesta entre 1,50 y cuatro euros¡±, se?ala el arquitecto t¨¦cnico Samuel Escudero. ¡°Lo que es caro es rehacer los tabiques, la pintura, los alicatados...¡±

Es importante, por lo tanto, planificar de antemano y valerse de las ocasiones en las que una obra es necesaria. ¡°Las fachadas deben rehabilitarse cada cierto tiempo; los techos tambi¨¦n. Hay que usar esas ocasiones¡±, apunta Escudero. ¡°Cuando uno compra una casa y le va a hacer una reforma en profundidad, aprovechar para mejorar su eficiencia energ¨¦tica solo aumenta los costes de la obra entre un 5% y un 10%, aproximadamente¡±.

Es importante planificar de antemano y valerse de las ocasiones en las que una obra es necesaria

Cuando se trata de mantener la temperatura dentro de casa, lo primero que hay que mirar son las ventanas. ¡°Hay que cambiarlas por unas que cumplan con el C¨®digo T¨¦cnico de Edificaci¨®n¡±, se?ala Jaime Santa Cruz, del departamento de Tecnolog¨ªa de la Edificaci¨®n de la Universidad Polit¨¦cnica de Madrid. ¡°Apenas se tiene que hacer obra, y se puede hacer sin alterar la vida cotidiana de la casa¡±. Lo recomendable es cambiar toda la ventana, dado que la mayor¨ªa de ventanas antiguas no permite instalar cristales dobles. Lo fundamental, apunta Santa Cruz, es evitar que haya filtraciones de aire del exterior, por lo que se recomienda verificar y resellar la caja de las persianas ¡ªy, si es necesario, cambiarlas¡ª y, en la medida de lo posible, no instalar ventanas correderas. Castilla ¨C La Mancha, Pa¨ªs Vasco y la Comunidad de Madrid aprobaron en 2013 ayudas para reemplazar ventanas.

Instalar placas de aislamiento t¨¦rmico, de lana de roca o poliestireno extruido en las paredes interiores de la casa permite reducir las p¨¦rdidas de calor de las viviendas y ahorrar en calefacci¨®n. En el caso de los ¨¢ticos y de las ¨²ltimas plantas, tambi¨¦n es fundamental aislar los techos. El problema es que este ahorro conlleva una p¨¦rdida de espacio: estas placas tienen un grosor que puede llegar a los 20 cent¨ªmetros.

En el caso de las viviendas multifamiliares, es una buena idea reformar las fachadas para hacerlas m¨¢s eficientes. Aunque es una obra que requiere una inversi¨®n considerable, puede amortizarse en hasta 15 a?os si se hace al mismo tiempo que se lleva a cabo una restauraci¨®n. ¡°Actualmente, la mayor eficiencia energ¨¦tica se registra en las casas de fachada ventilada¡±, se?ala Santa Cruz. Este tipo de construcci¨®n crea una capa de aire de entre tres y cinco cent¨ªmetros entre la parte de la fachada que da al exterior y el aislamiento t¨¦rmico del interior, lo que mantiene el edificio fresco en verano y reduce su deterioro en invierno. Esto, junto a un correcto aislamiento de los techos, se aproxima al objetivo de un edificio que no deje escapar la temperatura de su interior: lo que se llama una casa pasiva.

El aislamiento, aunque importante, no es suficiente para garantizar la eficiencia energ¨¦tica

El aislamiento, aunque importante, no es suficiente para garantizar la eficiencia energ¨¦tica. ¡°Lo primero es elegir una buena caldera¡±, apunta Escudero. Las calderas de condensaci¨®n, cada vez m¨¢s populares, son m¨¢s eficientes al funcionar a una menor temperatura y, en consecuencia, necesitar menos combustible. Pero tambi¨¦n tienen sus inconvenientes. ¡°Si tienes una caldera de condensaci¨®n, el mayor ahorro se obtiene distribuyendo el agua a una temperatura entre 35 y 55 grados, en vez de a 75 grados que es lo habitual. En consecuencia, se necesitan radiadores mas grandes¡±, advierte Escudero. Otra opci¨®n es instalar un suelo radiante por agua.

En el caso de las viviendas con calefacci¨®n central, adem¨¢s de modernizar la caldera conviene instalar un sistema que permite facturar a cada residente en funci¨®n de lo que gasta, dado que as¨ª ¡°son los propios usuarios quienes deciden ahorrar en consumo¡±, se?ala Santa Cruz. Pero el control de esa energ¨ªa tambi¨¦n es fundamental. ¡°Una soluci¨®n interesante es una llave termost¨¢tica en los radiadores de la vivienda¡±, indica, ¡°que cierra el aparato cuando se llega a la temperatura fijada¡±. Aunque permite una gesti¨®n m¨¢s inteligente del uso de los radiadores, este sistema tiene sus desventajas. ¡°En algunas calefacciones antiguas, esta soluci¨®n no es viable¡±, apunta, ¡°y en las viviendas con caldera central no habr¨¢ ahorro salvo que todos los vecinos los instalen¡±.