Cortes de luz y de agua, ascensores peligrosos y zonas comunes en obra eterna: el fracaso del rascacielos m¨¢s alto de Colombia

En una puerta gris de metal que separa el corredor de los apartamentos de las escaleras, en el piso 43 del edificio BD Bacat¨¢, hay un grafiti azul que advierte a los visitantes: ¡°Nunca hay agua ni luz. No se dejen robar¡±. En los dem¨¢s pisos del rascacielos m¨¢s alto de Colombia, ubicado en el centro de Bogot¨¢, con una vista hermosa sobre los cerros orientales, se ven carteles pegados en la pared con mensajes parecidos: ¡°Ni los ascensores sirven¡±, ¡°Dejen de estafar a los inquilinos¡±, ¡°Estos apartamentos no cuentan con los servicios m¨ªnimos dignos de una vivienda. Y son bien caros¡±, ¡°Tener buena vista no hace a este hueco habitable¡±.

Estos mensajes, que aparecen en paredes sin pintar y debajo de algunos techos ca¨ªdos, expresan la rabia de muchas personas que se mudaron al edificio con la esperanza de vivir en uno de los proyectos inmobiliarios m¨¢s emblem¨¢ticos de la ciudad sin saber que llegaban a un lugar que tras seis a?os de entregado sigue en obra, que no tiene servicios p¨²blicos estables y que est¨¢ en medio de un limbo empresarial y jur¨ªdico que no permite saber con certeza cu¨¢ndo terminar¨¢n los problemas.

El proyecto BD Bacat¨¢ est¨¢ conformado por dos enormes torres conectadas en la base por siete s¨®tanos y cinco pisos de locales comerciales compartidos. La primera torre, que tiene 167 metros de alto y 56 pisos de apartamentos y oficinas, ya est¨¢ casi completamente habitada, pero a¨²n le falta la entrega de las zonas comunes prometidas: terrazas, salones y gimnasio. La segunda, la m¨¢s alta de Colombia, con 216 metros y 66 pisos, qued¨® abandonada a medio construir desde hace varios a?os. Se supone que all¨ª habr¨¢ un hotel de lujo con m¨¢s de 300 habitaciones, pero no hay nada. ¡°En la torre abandonada se robaron todo lo que hab¨ªa por dentro, pisos, techos, instalaciones de luz, todo¡±, denuncia a EL PA?S un exempleado de la empresa colombiana Prabyc Ingenieros, encargada de la construcci¨®n del proyecto, que prefiri¨® proteger su identidad. ¡°Eso parece una pel¨ªcula de terror¡±, concluye.

En la actualidad nadie responde por el destino incierto del edificio. La empresa BD Promotores Colombia, propiedad del empresario espa?ol Venerando Lamelas y due?a del proyecto, fue intervenida por la Superintendencia de Sociedades y se declar¨® en insolvencia econ¨®mica. Prabyc Ingenieros par¨® la obra en 2018 por demoras multimillonarias en los pagos. Acci¨®n Fiduciaria, empresa encargada de recibir y administrar el dinero de los inversionistas, dice que los edificios no se terminaron de construir porque no se recogi¨® el dinero suficiente. La esperanza para los habitantes del BD Bacat¨¢ y para los miles de inversionistas que tienen su dinero en riesgo es que alguna empresa compre el proyecto completo para terminarlo. En septiembre de este a?o se conoci¨® que la compa?¨ªa Constructora Total est¨¢ estudiando la posible adquisici¨®n, pero el negocio no se ha cerrado.

Mientras tanto, los problemas del BD Bacat¨¢ contin¨²an y sus habitantes los siguen padeciendo. Daniel Valencia es un inquilino que vive en el piso 10 con su familia. Denuncia en di¨¢logo con EL PA?S que hace pocos meses su esposa iba a dar a luz y tuvo que bajarla cargada por las escaleras porque ninguno de los cuatro ascensores del edificio estaba funcionando. ¡°Los ascensores ac¨¢ son un desastre. Se da?an todo el tiempo, se descuelgan, siempre est¨¢n inhabilitados¡±, dice Valencia. Y a?ade: ¡°El d¨ªa en que mi esposa comenz¨® a tener dolores de parto, nos toc¨® bajar caminado 10 pisos m¨¢s los cinco de los s¨®tanos para llegar al carro. Ning¨²n celador contest¨® nuestras llamadas de ayuda¡±.

Un mes despu¨¦s, cuando la madre de Valencia estaba en casa visitando a su nieto reci¨¦n nacido, sufri¨® un preinfarto. Intentaron salir de urgencia para el hospital, pero de nuevo los ascensores estaban da?ados. Todo qued¨® registrado en video. ¡°Me logr¨¦ comunicar con la recepci¨®n para que nos ayudaran, pero se demoraron casi una hora en hacer algo¡±, cuenta indignado Valencia. ?l y su esposa hicieron las denuncias a la administraci¨®n, pero hasta ahora nada ha cambiado.

Augusto Juli¨¢n Trujillo, un arquitecto colombiano de 38 a?os que vivi¨® en BD Bacat¨¢ desde 2017 hasta 2018, cuenta que tuvo que irse del edificio por los mismos problemas del ascensor y por los cortes de luz. ¡°Lo m¨¢s grave para nosotros era que los ascensores no serv¨ªan y se hac¨ªan filas largu¨ªsimas. Tocaba esperar mucho tiempo a que llegaran y cuando llegaban estaban muy llenos; era como montarse a un Transmilenio¡±. Trujillo recuerda que muchas veces tuvo que subir los 18 pisos por las escaleras. Otro de los motivos para abandonar el BD Bacat¨¢ fue el incumplimiento en la entrega de las zonas comunes. ¡°Escogimos un apartamento que se supon¨ªa tendr¨ªa una terraza al lado, pero nunca la inauguraron¡±. Hoy en d¨ªa, cinco a?os despu¨¦s, esa terraza y las otras que ten¨ªa planeadas el edificio siguen sin funcionar. No tienen piso ni pasamanos ni barandas de seguridad.

Trujillo tambi¨¦n padeci¨® los repetidos cortes el¨¦ctricos. ¡°Si no hab¨ªa luz no funcionaba el calentador del agua, ni la estufa el¨¦ctrica, ni el internet¡±, explica. Esos mismos fallos los sufre todav¨ªa Diana G¨®mez, una dise?adora que vive en el piso 43 con sus dos gatos, solo que ahora son mucho m¨¢s frecuentes. ¡°La luz se va casi d¨ªa de por medio¡±, denuncia G¨®mez, quien se hizo viral en redes sociales tras publicar la semana pasada un hilo de Twitter en el que mostraba las fallas en los servicios de su apartamento. ¡°Este edificio est¨¢ completamente inhabitable, no s¨¦ c¨®mo permiten que la gente viva ac¨¢¡±, dice en entrevista con EL PA?S. La sala de su casa tiene una vista espectacular hacia las monta?as de Bogot¨¢, que por instantes la hace olvidar de todos los problemas del apartamento. Pero la rabia regresa cuando se acuerda de que su computador de trabajo, la fuente de sus gatos y otros electrodom¨¦sticos se da?aron por los altibajos de la luz y nadie quiere responderle.

¡°Las cosas dejan de funcionar en horas pico: desde las 6 de la ma?ana hasta las 8, cuando toda la gente se est¨¢ alistando para trabajar, se va la luz. Como no hay luz, las bombas que suben el agua hasta los pisos m¨¢s altos no funcionan, entonces tampoco hay agua¡±, se queja G¨®mez. La estufa y el internet tampoco sirven. ¡°Esta semana no he podido trabajar. He tenido que ba?arme varias veces en el gimnasio¡±. Cuenta que, ante sus quejas, la administraci¨®n del edificio le respondi¨® que la luz se iba porque el transformador interno del edificio no daba abasto para tantas personas. ¡°D¨ªa de por medio tengo que subir caminando los 43 pisos hasta mi casa porque los ascensores no sirven. Se han descolgado varias veces conmigo adentro. Es muy peligroso, una vez pens¨¦ que me iba a morir¡±. Diana y muchos otros inquilinos han contado en redes que con frecuencia se quedan encerrados en los elevadores.

Estas fallas en los servicios hacen que vivir en el edificio BD Bacat¨¢ sea muy dif¨ªcil. ¡°Muchos ya se han ido, y muchos otros estamos buscando una nueva casa¡±, cuenta Diana. Y concluye: ¡°Espero salir del edificio la pr¨®xima semana¡±. G¨®mez, Trujillo y Valencia coinciden en que el BD Bacat¨¢ parec¨ªa un gran proyecto: dos torres altas, modernas y lujosas en el centro de la ciudad, con una vista envidiable, bien conectadas, con parqueaderos, zonas comerciales y apartamentos bien dise?ados, construidas con todas las normas de protecci¨®n s¨ªsmicas y de seguridad. ¡°Los edificios son c¨®modos, tienen buenas especificaciones. Las ventanas, por ejemplo, mantienen el ruido y fr¨ªo afuera, sellan el apartamento. Son ventanas que normalmente no se utilizan en Colombia, tienen un est¨¢ndar mucho m¨¢s alto que el convencional¡±, dice el arquitecto Trujillo. Y reflexiona: ¡°Que haya un edificio emblem¨¢tico para la arquitectura colombiana abandonado en el centro de la ciudad es un fracaso, un s¨ªmbolo m¨¢s del atraso de nuestra sociedad¡±.

El PA?S se comunic¨® con Viviana V¨¢squez, gerente de proyecto de QC Grupo Inmobiliario, empresa encargada de la administraci¨®n del edificio. V¨¢squez dice que QC administra la propiedad horizontal y que no puede responder ninguna de las preguntas sobre el proyecto. ¡°No haremos ninguna observaci¨®n o declaraci¨®n adicional sobre el edificio, porque no estamos facultados por ley¡±.

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