Colau veu en les plusv¨¤lues una nova bombolla immobili¨¤ria

La recaptaci¨® de l'Ajuntament de Barcelona per plusv¨¤lues ¡ªall¨° que declara qui ven una propietat immobili¨¤ria per l'increment del seu valor¡ª va arribar l'any passat a la xifra r¨¨cord de 175 milions d'euros. Un indicador que el govern de l'alcaldessa Ada Colau ent¨¦n que ¨¦s senyal que a la ciutat hi ha una nova bombolla immobili¨¤ria. ¡°Al llarg de 2016 el mercat immobiliari ha protagonitzat un salt d'una magnitud molt dif¨ªcil de preveure a la fi de 2015¡±, afirma el portaveu de l'Executiu i tinent d'alcalde d'Economia, Gerardo Pisarello.

¡°Aquest creixement exponencial de les transaccions immobili¨¤ries ens ha de preocupar en termes de ciutat perqu¨¨ ens alerta que estem davant una nova bombolla immobili¨¤ria i davant una escalada de preus¡±, afegeix. De 2015 a 2016 la recaptaci¨® municipal per plusv¨¤lues va augmentar un 4%, per¨° si es retrocedeix quatre anys enrere, s'ha doblat. El 2012 el consistori va recaptar 86 milions pel mateix concepte. I cal retrocedir fins a abans de l'esclat de la bombolla immobili¨¤ria de la d¨¨cada passada, al 2007, per trobar una recaptaci¨® superior a 100 milions (105,8).

La plusv¨¤lua es paga als Ajuntaments per un total de 19 formes de canvi de propietat, per¨° del total, les dues que tenen m¨¦s pes s¨®n la compravenda d'immobles (l'oscil¡¤laci¨® de la qual retrata el mercat immobiliari) i les her¨¨ncies o llegats (que no depenen del mercat sin¨® de les defuncions). En el cas de les compravendes, les xifres corresponen a operacions sobre qualsevol immoble, no nom¨¦s habitatges. Tamb¨¦ inclouen aparcaments, oficines i locals comercials.

Aquest creixement ens alerta que estem davant una nova bombolla immobili¨¤ria i davant una escalada de preus¡±, avisa Gerardo Pisarello

A m¨¦s de l'augment de la recaptaci¨®, l'any passat tamb¨¦ ¨¦s destacable perqu¨¨ augmenta igualment la xifra de transmissions per compravendes. El 2016, les autoliquidacions indiquen una xifra d'operacions de gaireb¨¦ 26.000 (25.994), un 13,2% m¨¦s que el 2015 i m¨¦s d'un 40% m¨¦s si retrocedim al 2013, el primer any en el qual aquesta dada apareix desglossada.

Davant aquests indicadors, el portaveu de l'executiu municipal lamenta que els ajuntaments tenen ¡°eines limitades per prevenir aquestes bombolles immobili¨¤ries¡±. I apunta que el consistori ¡°ha donat m¨¤xima prioritat¡± a les pol¨ªtiques d'habitatge i que est¨¤ fent el ¡°m¨¤xim esfor?¡± per generar un parc propi d'habitatge, un cap¨ªtol en el qual creu que la Generalitat hauria de ¡°fer m¨¦s¡±.