_
_
_
_

Guetos de turistes que fan pujar els preus

A les zones c¨¨ntriques i prop de les platges, llogar a visitants ¨¦s m¨¦s rendible que a residents, i s'expulsa els ve?ns

Protesta contra el lloguer per a usos tur¨ªstics a Barcelona.
Protesta contra el lloguer per a usos tur¨ªstics a Barcelona.Gianluca Battista.

Els lloguers d'habitatges per a ¨²s tur¨ªstic tenen tants detractors com defensors. En alguns casos, aquesta dualitat fins i tot es pot concentrar en la mateixa persona. ¡°Sempre que viatjo utilitzo aquest tipus d'allotjaments i la meva experi¨¨ncia ¨¦s molt bona. ?s cert que no penso mai en com afecta el lloc que visito, tot i que al centre de Madrid, on visc, els lloguers s'han disparat per l'¨²s d'aquestes plataformes¡±, reconeix la madrilenya Ana Alonso. Un estudi elaborat amb dades oficials i d'Airbnb mostra que els ingressos que obtenen els propietaris amb el lloguer tur¨ªstic s¨®n fins a quatre vegades superiors als del lloguer residencial. Segons un altre informe de Fotocasa, el 66% dels propietaris que han aconseguit llogar el seu pis als turistes creuen que han tingut ¨¨xit gr¨¤cies a la ubicaci¨®, en la immensa majoria c¨¨ntrica o prop de la platja.

M¨¢s informaci¨®n
Neix a Barcelona un sindicat de llogaters. Per a qu¨¨ servir¨¤?
Barcelona i Madrid exigeixen a Rajoy la regulaci¨® dels lloguers

Un dels al¡¤licients d'anar de vacances i llogar la casa a un resident ¨¦s que es pot assaborir la ciutat com un habitant m¨¦s. Per¨°, com a contrapartida, s¨®n precisament els residents locals els que surten m¨¦s malparats de l'¨¨xit d'aquesta manera de viatjar: els lloguers pugen, els comer?os comencen a adaptar-se a les necessitats dels turistes, i als edificis els ve?ns conviuen amb estranys que entren i surten sense ordre.

El malestar entre els residents dels barris de moda creix. Per¨° quan ells es converteixen en turistes, cada vegada m¨¦s tamb¨¦ utilitzen aquests serveis. ?s el cas de Lorenzo Garc¨ªa, de 25 anys, que es va allotjar per primera vegada la setmana passada en un apartament que es llogava a trav¨¦s d'Airbnb a Toledo. ¡°Vam comparar els preus i valia la pena l'apartament. Estava nou i era al centre. L'experi¨¨ncia ha estat fant¨¤stica. No s¨¦ qu¨¨ diu la llei, per¨° tot semblava legal¡±, explica Garc¨ªa.

Sindicats de llogaters a Barcelona i Madrid

Amb fortes pujades del preu del lloguer el 2016, Madrid (15,6% d'augment, segons Idealista) i Barcelona (16,5%) han assistit aquesta setmana a la presentaci¨® d'una iniciativa que ja existeix en altres ciutats europees, per¨° que fins ara a Espanya havia passat de puntetes: el Sindicat de Llogaters. Els responsables de l'agrupaci¨® asseguren que, per una quota d'afiliaci¨® de 30 euros l'any, oferiran assessorament i defensa als qui viuen de lloguer. Reclamaran a les administracions que hi hagi un control de les rendes o contractes m¨¦s estables que els tres anys que fixa la LAU (Llei d'Arrendaments Urbans). A Barcelona, els impulsors s¨®n entitats i plataformes pel dret a l'habitatge. ¡°Hem dit prou. Si els propietaris sempre han estat organitzats, ja ¨¦s hora que els llogaters tamb¨¦ ho fem. A Barcelona som 200.000 fam¨ªlies i si ens organitzem podem aconseguir un canvi hist¨°ric¡±, va afirmar Jaime Palomera, un dels portaveus.

L'Ajuntament de Barcelona creu que els lloguers tur¨ªstics s'han convertit en un problema per a la conviv¨¨ncia ve?nal. ¡°?s una activitat corrosiva per al dret a l'habitatge i a viure als barris, perqu¨¨ impacta en els preus del lloguer i expulsa els ve?ns¡±. Amb aquesta contund¨¨ncia s'expressava dijous passat la regidora d'Urbanisme, Janet Sanz.

El govern d'Ada Colau, per combatre aquest fenomen, ha augmentat el nombre d'inspectors per tancar els pisos sense perm¨ªs. Barcelona va multar Airbnb per no retirar l'oferta il¡¤legal del seu portal. Els pisos han de tenir una llic¨¨ncia. La capital catalana, davant de l'exc¨¦s d'allotjaments tur¨ªstics, va deixar d'atorgar nous permisos el 2014 i l'oferta va quedar en 9.600 pisos. I no obstant aix¨°, a m¨¦s d'aquests, hi ha 6.275 pisos tur¨ªstics que no tenen llic¨¨ncia, el 40% del total, segons un estudi encarregat per l'Ajuntament.

Supervisar i controlar els pisos de lloguer no ¨¦s f¨¤cil. Sobretot en els casos en qu¨¨ s'ofereix nom¨¦s una part de l'habitatge on viu l'arrendador. La madrilenya Ana Alonso ha llogat en diverses ocasions nom¨¦s una habitaci¨® en els seus viatges. Una d'elles va ser a Dubrovnik (Cro¨¤cia). ¡°Els propietaris van ser molt amables i ens van recomanar llocs que no apareixen a les guies. A m¨¦s, el preu, en comparaci¨® dels hotels, era molt m¨¦s baix¡±, defensa. ?s l'encant dels amfitrions locals. La q¨¹esti¨® ¨¦s si els seus ve?ns estaven tan contents.

Estudis contraposats

A Idealista, el seu cofundador i cap d'estudis, Fernando Encinar, admet que el lloguer tur¨ªstic ha tingut un impacte en els preus: ¡°Per¨° no ¨¦s l'¨²nica causa¡±, insisteix. Cita tamb¨¦ un mercat que ha quedat ¡°hibernant¡±, amb els preus congelats durant la crisi; o la influ¨¨ncia de professionals qualificats que arriben a les ciutats i poden pagar m¨¦s. ¡°El lloguer tur¨ªstic impacta en determinades zones, com a Lavapi¨¦s a Madrid o la Barceloneta, a la capital catalana, per¨° a la majoria de ciutats no ¨¦s el principal factor de les pujades¡±.

Les universitats tamb¨¦ analitzen el fenomen. L'investigador de la Universitat de Lisboa Agust¨ªn C¨®cola va revelar a la seva tesi Apartaments tur¨ªstics, hotels i despla?ament de poblaci¨® que al barri G¨°tic de Barcelona m¨¦s de la meitat dels edificis tenen pisos tur¨ªstics. C¨®cola est¨¤ organitzant un congr¨¦s a la Universitat de Leeds on participaran deu ciutats amb treballs que s¨ª que culpen el lloguer tur¨ªstic de les pujades, encara que tamb¨¦ assenyalen altres causes, com els contractes que en renovar pugen de preu o la irrupci¨® d'inversors estrangers.

Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo

?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?

Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.

?Por qu¨¦ est¨¢s viendo esto?

Flecha

Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.

Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.

En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.

Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.

M¨¢s informaci¨®n

Arxivat A

Recomendaciones EL PA?S
Recomendaciones EL PA?S
Recomendaciones EL PA?S
_
_
seductrice.net
universo-virtual.com
buytrendz.net
thisforall.net
benchpressgains.com
qthzb.com
mindhunter9.com
dwjqp1.com
secure-signup.net
ahaayy.com
tressesindia.com
puresybian.com
krpano-chs.com
cre8workshop.com
hdkino.org
peixun021.com
qz786.com
utahperformingartscenter.org
worldqrmconference.com
shangyuwh.com
eejssdfsdfdfjsd.com
playminecraftfreeonline.com
trekvietnamtour.com
your-business-articles.com
essaywritingservice10.com
hindusamaaj.com
joggingvideo.com
wandercoups.com
wormblaster.net
tongchengchuyange0004.com
internetknowing.com
breachurch.com
peachesnginburlesque.com
dataarchitectoo.com
clientfunnelformula.com
30pps.com
cherylroll.com
ks2252.com
prowp.net
webmanicura.com
sofietsshotel.com
facetorch.com
nylawyerreview.com
apapromotions.com
shareparelli.com
goeaglepointe.com
thegreenmanpubphuket.com
karotorossian.com
publicsensor.com
taiwandefence.com
epcsur.com
southstills.com
tvtv98.com
thewellington-hotel.com
bccaipiao.com
colectoresindustrialesgs.com
shenanddcg.com
capriartfilmfestival.com
replicabreitlingsale.com
thaiamarinnewtoncorner.com
gkmcww.com
mbnkbj.com
andrewbrennandesign.com
cod54.com
luobinzhang.com
faithfirst.net
zjyc28.com
tongchengjinyeyouyue0004.com
nhuan6.com
kftz5k.com
oldgardensflowers.com
lightupthefloor.com
bahamamamas-stjohns.com
ly2818.com
905onthebay.com
fonemenu.com
notanothermovie.com
ukrainehighclassescort.com
meincmagazine.com
av-5858.com
yallerdawg.com
donkeythemovie.com
corporatehospitalitygroup.com
boboyy88.com
miteinander-lernen.com
dannayconsulting.com
officialtomsshoesoutletstore.com
forsale-amoxil-amoxicillin.net
generictadalafil-canada.net
guitarlessonseastlondon.com
lesliesrestaurants.com
mattyno9.com
nri-homeloans.com
rtgvisas-qatar.com
salbutamolventolinonline.net
sportsinjuries.info
wedsna.com
rgkntk.com
bkkmarketplace.com
zxqcwx.com
breakupprogram.com
boxcardc.com
unblockyoutubeindonesia.com
fabulousbookmark.com
beat-the.com
guatemala-sailfishing-vacations-charters.com
magie-marketing.com
kingstonliteracy.com
guitaraffinity.com
eurelookinggoodapparel.com
howtolosecheekfat.net
marioncma.org
oliviadavismusic.com
shantelcampbellrealestate.com
shopleborn13.com
topindiafree.com
v-visitors.net
djjky.com
053hh.com
originbluei.com
baucishotel.com
33kkn.com
intrinsiqresearch.com
mariaescort-kiev.com
mymaguk.com
sponsored4u.com
crimsonclass.com
bataillenavale.com
searchtile.com
ze-stribrnych-struh.com
zenithalhype.com
modalpkv.com
bouisset-lafforgue.com
useupload.com
37r.net
autoankauf-muenster.com
bantinbongda.net
bilgius.com
brabustermagazine.com
indigrow.org
miicrosofts.net
mysmiletravel.com
selinasims.com
spellcubesapp.com
usa-faction.com
hypoallergenicdogsnames.com
dailyupdatez.com
foodphotographyreviews.com
cricutcom-setup.com
chprowebdesign.com
katyrealty-kanepa.com
tasramar.com
bilgipinari.org
four-am.com
indiarepublicday.com
inquick-enbooks.com
iracmpi.com
kakaschoenen.com
lsm99flash.com
nana1255.com
ngen-niagara.com
technwzs.com
virtualonlinecasino1345.com
wallpapertop.net
casino-natali.com
iprofit-internet.com
denochemexicana.com
eventhalfkg.com
medcon-taiwan.com
life-himawari.com
myriamshomes.com
nightmarevue.com
healthandfitnesslives.com
androidnews-jp.com
allstarsru.com
bestofthebuckeyestate.com
bestofthefirststate.com
bestwireless7.com
britsmile.com
declarationintermittent.com
findhereall.com
jingyou888.com
lsm99deal.com
lsm99galaxy.com
moozatech.com
nuagh.com
patliyo.com
philomenamagikz.net
rckouba.net
saturnunipessoallda.com
tallahasseefrolics.com
thematurehardcore.net
totalenvironment-inthatquietearth.com
velislavakaymakanova.com
vermontenergetic.com
kakakpintar.com
begorgeouslady.com
1800birks4u.com
2wheelstogo.com
6strip4you.com
bigdata-world.net
emailandco.net
gacapal.com
jharpost.com
krishnaastro.com
lsm99credit.com
mascalzonicampani.com
sitemapxml.org
thecityslums.net
topagh.com
flairnetwebdesign.com
rajasthancarservices.com
bangkaeair.com
beneventocoupon.com
noternet.org
oqtive.com
smilebrightrx.com
decollage-etiquette.com
1millionbestdownloads.com
7658.info
bidbass.com
devlopworldtech.com
digitalmarketingrajkot.com
fluginfo.net
naqlafshk.com
passion-decouverte.com
playsirius.com
spacceleratorintl.com
stikyballs.com
top10way.com
yokidsyogurt.com
zszyhl.com
16firthcrescent.com
abogadolaboralistamd.com
apk2wap.com
aromacremeria.com
banparacard.com
bosmanraws.com
businessproviderblog.com
caltonosa.com
calvaryrevivalchurch.org
chastenedsoulwithabrokenheart.com
cheminotsgardcevennes.com
cooksspot.com
cqxzpt.com
deesywig.com
deltacartoonmaps.com
despixelsetdeshommes.com
duocoracaobrasileiro.com
fareshopbd.com
goodpainspills.com
hemendekor.com
kobisitecdn.com
makaigoods.com
mgs1454.com
piccadillyresidences.com
radiolaondafresca.com
rubendorf.com
searchengineimprov.com
sellmyhrvahome.com
shugahouseessentials.com
sonihullquad.com
subtractkilos.com
valeriekelmansky.com
vipasdigitalmarketing.com
voolivrerj.com
zeelonggroup.com
1015southrockhill.com
10x10b.com
111-online-casinos.com
191cb.com
3665arpentunitd.com
aitesonics.com
bag-shokunin.com
brightotech.com
communication-digitale-services.com
covoakland.org
dariaprimapack.com
freefortniteaccountss.com
gatebizglobal.com
global1entertainmentnews.com
greatytene.com
hiroshiwakita.com
iktodaypk.com
jahatsakong.com
meadowbrookgolfgroup.com
newsbharati.net
platinumstudiosdesign.com
slotxogamesplay.com
strikestaruk.com
trucosdefortnite.com
ufabetrune.com
weddedtowhitmore.com
12940brycecanyonunitb.com
1311dietrichoaks.com
2monarchtraceunit303.com
601legendhill.com
850elaine.com
adieusolasomade.com
andora-ke.com
bestslotxogames.com
cannagomcallen.com
endlesslyhot.com
iestpjva.com
ouqprint.com
pwmaplefest.com
qtylmr.com
rb88betting.com
buscadogues.com
1007macfm.com
born-wild.com
growthinvests.com
promocode-casino.com
proyectogalgoargentina.com
wbthompson-art.com
whitemountainwheels.com
7thavehvl.com
developmethis.com
funkydogbowties.com
travelodgegrandjunction.com
gao-town.com
globalmarketsuite.com
blogshippo.com
hdbka.com
proboards67.com
outletonline-michaelkors.com
kalkis-research.com
thuthuatit.net
buckcash.com
hollistercanada.com
docterror.com
asadart.com
vmayke.org
erwincomputers.com
dirimart.org
okkii.com
loteriasdecehegin.com
mountanalog.com
healingtaobritain.com
ttxmonitor.com
nwordpress.com
11bolabonanza.com