El Portal de l¡¯?ngel es consolida com el carrer amb la renda m¨¦s cara d¡¯Espanya

Si un dels secrets per a l'¨¨xit d'un local comercial ¨¦s la seva ubicaci¨®, l'¨¨xit a Espanya ¨¦s al Portal de l'?ngel.?El carrer ¨¦s, per nov¨¨ any consecutiu, el m¨¦s car en la renda dels locals comercials de l'Estat. El preu per metre quadrat se situa en els 3.360 euros l'any, el mateix valor que el 2017, i supera per 120 euros el carrer de Preciados, a Madrid, que ocupa la segona posici¨® en la classificaci¨® espanyola, segons l'informe?Main streets across the world, de la consultora immobili¨¤ria Cushman & Wakefield.

L'informe, que analitza els preus de 445 mercats en 65 pa?sos, situa el Portal de l'?ngel en la posici¨® 18a en la classificaci¨® europea i en la 67a en la llista dels carrers comercials m¨¦s cars del m¨®n. El que ocupa la primera posici¨® a escala mundial ¨¦s Causeway Bay, a Hong Kong, amb una renda de 24.606 euros per metre quadrat l'any, un valor que desbanca la Cinquena Avinguda de Nova York (entre els carrers 49 i 60) com la m¨¦s cara del m¨®n.

El Portal de l'?ngel es va convertir en carrer per a vianants als anys setanta i t¨¦ una llarga tradici¨® comercial, gr¨¤cies a la seva ubicaci¨® i a la seva urbanitzaci¨®. Els antics magatzems Jorba van ser substitu?ts per un gran El Corte Ingl¨¦s de vuit plantes, i al seu voltant les grans marques han competit durant anys per tenir un local en aquesta c¨¨ntrica via: United Colors of Benetton, Mango, Disney i Pull & Bear i les altres marques d'Inditex hi tenen un espai.

El carrer, que no fa gaires anys combinava grans marques amb negocis tradicionals (la Merceria Santa Anna va durar 82 anys), ¨¦s ara un aparador en qu¨¨ les grans marques situen les seves flagship stores o botigues ins¨ªgnia. "A Espanya la demanda comercial est¨¤ focalitzada en les localitzacions m¨¦s aprofitables, mentre que el comer? electr¨°nic est¨¤ for?ant els inquilins a buscar botigues m¨¦s grans on puguin crear una experi¨¨ncia ¨²nica al consumidor", detalla l'informe sobre el fenomen d'aquestes botigues ins¨ªgnia.

Un altre estudi, el realitzat per TC Group Solutions sobre els comportaments dels consumidors als carrers comercials, ja assenyalava que a Barcelona el 37,6% dels clients que entren en una botiga acaben comprant-hi alguna cosa, i que la tend¨¨ncia de les marques ¨¦s apostar per les grans botigues per mostrar un producte que despr¨¦s es pugui comprar per internet.