Colau vol triplicar l¡¯habitatge al 22@ per guanyar fins a 6.000 pisos

La revisi¨® del 22@, la qualificaci¨® inventada fa gaireb¨¦ 19 anys per transformar la zona industrial del Poblenou de Barcelona en una barreja d'activitat econ¨°mica, habitatge, equipaments i zona verda, ja est¨¤ llesta. L'alcaldessa Ada Colau va presentar aquest dilluns el pacte al qual ha arribat amb les empreses i els ve?ns de la zona: la gran novetat ¨¦s que es vol triplicar l'habitatge previst en el pla original (tot p¨²blica): passar del 10% al 30% del sostre que s'edifiqui. Per¨°, per materialitzar-ho ¨¦s necessari el suport de l'oposici¨®. I no ser¨¤ f¨¤cil.

El 22@ s'ha desplegat en els solars que hi ha per sota de la Diagonal (de Gl¨°ries cap al mar). Per¨° l'altra meitat, les 80 hect¨¤rees que hi ha per sobre de la Diagonal i a costat i costat del carrer de Pere IV i per sobre de Crist¨®bal de Moura, estan en la seva majoria per transformar, segons l'actual govern. ?s en aquesta zona, al nord del 22@, on es busca augmentar el percentatge d'habitatge p¨²blic.

Passar del 10% al 30% del sostre suposaria arribar a entre 5.000 i 6.000 nous pisos ¡°preferiblement de lloguer¡±, va calcular el coordinador de la Comissi¨® 22@, David Mart¨ªnez. La comissi¨® s'ha encarregat de fusionar el document sorgit del proc¨¦s participatiu ve?nal i amb el d'una comissi¨® d'experts, en la qual han participat les universitats.

L'actual executiu ent¨¦n que un 10% de sostre d'habitatge social, davant d'un 90% d'activitat econ¨°mica, no acaba de fer ciutat. Cal augmentar la densitat d'habitatge. ¡°Al 22@ li faltava aprofundir en la cohesi¨® social¡±, va afirmar l'alcaldessa. ¡°El 70% es mantindr¨¤ d'activitat econ¨°mica i el 30% ser¨¤ d'habitatge, per fer barri i ciutat¡±, va afirmar Mart¨ªnez, que va precisar que del total d'habitatge, el 10% la far¨¤ l'Ajuntament fruit de l'aprofitament que obtingui de cada operaci¨®, i el 20% els propietaris privats. El canvi suposaria modificar el Pla General Metropolit¨¤ (PGM).

El pacte tamb¨¦ preveu ¡°desafectar¡±, que deixin de formar del planejament del 22@, una quinzena d'illes d'estructura urbana antiga (amb carrers molt estrets i molts petits propietaris) entre les quals hi ha els barris de la Plata, Bogatell i Trull¨¤s. Amb aquesta trama i propietat, assegura el govern, no es pot desenvolupar el planejament original del 22@. En mat¨¨ria econ¨°mica, el pacte preveu que el 22@ segueixi sent un districte innovador, per¨° dona entrada a l'economia social i solid¨¤ria. Tamb¨¦ situa al centre del futur planejament l'eix Pere IV, on hi ha dos complexos industrials com L'Escocesa o Ca Ricart. Crist¨®bal de Moura, un carrer d'ample doble, ser¨¤ un eix verd.

Un pla ¡°inviable¡±

L'exarquitecte en cap de l'Ajuntament, Oriol Clos, molt vinculat al projecte original, va q¨¹estionar el pacte, que va qualificar de ¡°triomfalista¡± i va assegurar que ¨¦s ¡°inviable¡±: perqu¨¨ a la zona nord ja hi ha planejament ja aprovat, encara que els solars estiguin buits. Clos ¡ªun dels 80 signants d'un manifest que l'estiu passat demanava mantenir l'esperit original del pla i que el text del pacte ni esmenta¡ª, va defensar el lideratge p¨²blic del projecte i va reclamar una oficina t¨¨cnica que ¡°impulsi, promogui i activi¡± la transformaci¨® i va alertar que ¡°en el 22@ l'habitatge no ¨¦s motor, ho ¨¦s l'activitat econ¨°mica".