El Supremo tumba una macrourbanizaci¨®n de 1.302 viviendas en Sanxenxo

Los ¨²ltimos gobiernos de Sanxenxo desde 2009 no levantan cabeza en los tribunales, acumulando el coste de las sentencias que desde entonces han ido perdiendo por errores urban¨ªsticos. El Tribunal Supremo ha dado otro varapalo al gobierno local, tumbando la macrourbanizaci¨®n de Monte Faro, otro de los planes estrella de los ¨²ltimos alcaldes del PP, y conden¨¢ndole a pagar las costas del proceso. La promotora del complejo est¨¢ vinculada al grupo empresarial de la familia de Juan Cotino, el exvicepresidente de la Generalitat Valenciana que ser¨¢ juzgado dentro de una pieza separada de la trama G¨¹rtel con una petici¨®n de 11 a?os de c¨¢rcel.

La Sala III ha confirmado la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza Galicia del pasado a?o que anul¨® el acuerdo plenario del 28 de julio de 2009 de la corporaci¨®n de Sanxenxo por el que se aprob¨® el Plan Parcial que preve¨ªa la construcci¨®n de 1.302 viviendas en una zona no urbanizable, estimando as¨ª la denuncia del Colectivo Ecoloxista do Saln¨¦s y rechazando el recurso de casaci¨®n interpuesto por el Ayuntamiento.

Aquel acuerdo del pleno municipal tambi¨¦n ratificaba el texto definitivo del convenio urban¨ªstico suscrito por el Ayuntamiento y la sociedad promotora Mirador de Sanxenxo, SL, firma integrada en Sedesa, propiedad de la familia del pol¨ªtico popular Juan Cotino, y que qued¨® igualmente anulado en la sentencia por considerar la urbanizaci¨®n contraria a derecho.

El Supremo incide (por encima de otros aspectos legales y urban¨ªsticos contemplados en la memoria ambiental y analizados en la sentencia), en los relativos a la protecci¨®n del paisaje y que, seg¨²n el tribunal, han sido determinantes para invalidar el Plan Parcial del Monte Faro.

El hecho de que el Ayuntamiento de Sanxenxo haya prescindido por completo del valor medioambiental de la zona y de su inter¨¦s forestal y paisaj¨ªstico resulta ¡°puramente negativo y de mera desatenci¨®n a lo ordenado¡± en las leyes auton¨®micas, se?ala el fallo contra el que no cabe recurso.

Tambi¨¦n considera ¡°inaceptable¡± el tribunal que el Ayuntamiento, para llenarse de argumentos, califique sus propias soluciones ambientales como mejores a las que ya se contemplaban en la memoria del proyecto, tesis que solo tienen como ¨²nico objetivo ¡°mantener a todo trance¡± la ejecuci¨®n de la macrourbanizaci¨®n.

El proyecto urban¨ªstico en el tambi¨¦n llamado suelo urbanizable 14 de Sanxenxo fue paralizado tras la sentencia del alto tribunal gallego y solo podr¨ªa ser recuperado si los actuales propietarios consiguen legalizar un nuevo plan especial para la zona y menos agresivo con el paisaje.

El ahora anulado pretend¨ªa transformar la cima del Monte Faro y dos de sus laderas forestales en una zona urbanizable para bloques de viviendas unifamiliares, de tal forma que sus valles se transformar¨ªan en un parque natural con varios equipamientos educativos y culturales. La denuncia de los ecologistas fren¨® los planes de pol¨ªticos y promotores en un momento cr¨ªtico, cuando la gesti¨®n urban¨ªstica municipal salt¨® por los aires con varias investigaciones judiciales que desembocaron en el cierre de la Xerencia de Urbanismo en 2014.

El Colectivo Ecologista do Saln¨¦s present¨® alegaciones a este Plan Parcial y a su informe de Sostenibilidad Ambiental, que acab¨® en un contencioso de seis a?os, al considerarlo muy impreciso en cuanto a los porcentajes de consumo de suelo, energ¨¦tico, agua, depuraci¨®n o transporte privado, y respecto al c¨¢lculo de la demanda social de nuevas viviendas que en aquellos momentos hab¨ªa en el municipio.