La cooperativa del Taller de Artiller¨ªa deber¨¢ pagar 41 millones para no ceder suelo

Los cooperativistas del Taller de Precisi¨®n de Artiller¨ªa, demolido en enero, tendr¨¢n que abonar 41 millones de euros como compensaci¨®n por no ceder el 10% del terreno de la calle de Raimundo Fern¨¢ndez Villaverde a servicios p¨²blicos. La valoraci¨®n inicial, basada hasta en tres informes, estimaba que la cantidad que deb¨ªan pagar en concepto de monetizaci¨®n ascend¨ªa a 13 millones. Los propietarios han denunciado este martes que la cifra se ha triplicado tras el per¨ªodo de alegaciones al proyecto. Un portavoz municipal explica que la anterior valoraci¨®n era inferior a la correspondiente y que la nueva cantidad se ajusta a la normativa.

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Para cambiar la monetizaci¨®n (dinero en vez de cesi¨®n de un 10% del suelo para dotaciones p¨²blicas), los propietarios de los terrenos de la calle de Raimundo Fern¨¢ndez Villaverde, 50 denuncian que el Ayuntamiento habr¨ªa aceptado una alegaci¨®n ¡°irregular¡± presentada por el arquitecto Alfredo Carda que no incluye ni registro de entrada ni firma. Un portavoz municipal confirma que esta alegaci¨®n no re¨²ne los requisitos, pero que existen otros documentos, como el presentado por el PSOE, que han permitido la nueva valoraci¨®n del suelo, que contradice a tres informes previos que us¨® el Consistorio para acordar el importe. El plan parcial, aprobado en noviembre de 2015, estipula la superficie de cesi¨®n de 10.772 metros cuadrados, que no var¨ªa. Lo ¨²nico que cambia es el valor que se hace del terreno.

El Ayuntamiento explica que el aumento de la monetizaci¨®n es legal y que corresponde a la normativa en vigor. ¡°El nuevo c¨¢lculo est¨¢ avalado por informes jur¨ªdicos internos y externos¡±, se?ala un portavoz municipal. Los afectados, sin embargo, no descartan acudir a la justicia ordinaria. ¡°Esta situaci¨®n provoca un nuevo y grave quebranto econ¨®mico a la cooperativa y a su proyecto de 355 viviendas, que ya acumula un retraso de siete meses. Padecemos una situaci¨®n de indefensi¨®n. Las graves irregularidades est¨¢n poniendo en riesgo nuestro proyecto y nuestro futuro¡±, ha declarado Juan Andr¨¦s, portavoz de los cooperativistas.

El desencuentro entre ambas partes arranca en noviembre de 2014, cuando el Ministerio de Defensa, propietario del inmueble, vende el solar a la cooperativa Residencial Maravillas por 111 millones de euros. Los cooperativistas prev¨¦n demolerlo y construir viviendas en su lugar. Cada uno de los socios aporta m¨¢s de 100.000 euros. Un a?o despu¨¦s, en noviembre 2015, el pleno municipal aprueba el plan parcial para permitir la operaci¨®n urban¨ªstica. Lo hace con cierta pol¨¦mica, ya que el grupo de Ahora Madrid se rompe: seis de sus concejales votan, junto al PSOE, en contra. El proyecto fue denunciado por prevaricaci¨®n, su derribo fue autorizado y paralizado en varias ocasiones y hasta el hallazgo de un refugio de la Guerra Civil en el s¨®tano estuvo a punto de tumbar el plan.