Valdebebas realizar¨¢ la mayor reparcelaci¨®n econ¨®mica de Espa?a
La Junta de Compensaci¨®n pretende, con esta medida, que el Ayuntamiento vuelva a conceder licencias de obras, paralizadas desde el pasado junio
La Junta de Compensaci¨®n de Valdebebas, barrio situado al noroeste de Madrid, ejecutar¨¢ la reparcelaci¨®n econ¨®mica de unas 15.000 fincas, la mayor de Espa?a hasta la fecha, para que el Ayuntamiento de Madrid vuelva a conceder licencias de obras en todo el ¨¢mbito. El Consistorio paraliz¨® las concesiones debido a una sentencia del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Madrid que anul¨® el Plan Especial que permiti¨® recortar la superficie de un gran centro comercial y, a la vez, destinar parcelas para levantar 1.181 viviendas, oficinas y dotaciones escolares.
La reparcelaci¨®n econ¨®mica es la distribuci¨®n de los costes, cargas y beneficios de un proyecto de urbanizaci¨®n. La junta comunic¨® ayer que el jueves aprobar¨¢ el inicio del proceso, y espera que el Ayuntamiento vuelva a conceder licencias ¡°cuanto antes¡±. El Consistorio ha recalcado que, para activar las concesiones, primero se tiene que aprobar el proyecto. El proceso costar¨¢ unos cinco millones de euros, afectar¨¢ a 10,2 millones de metros cuadrados y podr¨¢ alargarse hasta octubre de 2018, seg¨²n inform¨® Marcos S¨¢nchez, director gerente de la junta.
"Los vecinos no tendr¨¢n que pagar nada. El importe recaer¨¢ en las constructoras implicadas, porque lo que se distribuyen son las cargas urban¨ªsticas", ha explicado S¨¢nchez. Las parcelas se vendieron libres de cargas y, salvo el caso de alguna cooperativa, es la empresa la que deber¨¢ pagar el importe de la operaci¨®n.
El director gerente ha afirmado que, tras la aprobaci¨®n de la reparcelaci¨®n, espera que el Consistorio vuelva a otorgar las licencias de obras cuanto antes. El Ayuntamiento de la capital ha recalcado que la Junta tiene que presentar el proyecto y, despu¨¦s, si se aprueba, se valorar¨¢ el proceso de activar las concesiones.
La entidad ha comunicado que ha tenido que prevenir al servicio de Correos por un posible colapso, ya que, seg¨²n la Junta, en un solo d¨ªa se mandar¨¢n 15.000 burofaxes para informar a los propietarios. El director gerente ha asegurado que la organizaci¨®n de propietarios quer¨ªa seguir recurriendo a la anulaci¨®n del TSJM pero, debido a que Valdebebas segu¨ªa "estancada" sin concesiones de licencias de obras, la Junta ha desistido y ha optado por iniciar la reparcelaci¨®n.
En cuanto a la zona comercial que desencaden¨® la sentencia del TSJM, la junta deber¨¢ redactar de nuevo un proyecto de urbanizaci¨®n seg¨²n el Plan de 2013, que reconoce dicho espacio como comercial sin las tres divisiones actuales, que iban a ser destinadas para construir las viviendas, oficinas, un aula y el centro comercial. Pese a que la Junta necesitar¨¢ llegar a un acuerdo con las empresas propietarias? ¡ªel colegio Joyfe, la cooperativa de Valdecam y las empresas Pryconsa y Premier¡ª, ha asegurado que la decisi¨®n final de la reestructuraci¨®n final de los terrenos pertenece al Ayuntamiento.
Entre los afectados se encuentran 65 cooperativistas que han desembolsado una media de 50.000. El Ayuntamiento les ha asegurado que se llevar¨¢ a cabo una modificaci¨®n del plan general que permitir¨¢ edificar sus viviendas, pero temen que los planes municipales no coincidan con los de la Junta.
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