Los promotores construir¨¢n 15.000 viviendas este a?o en Catalu?a, un 32% m¨¢s

El ladrillo vuelve a asomar la cabeza. Despu¨¦s de a?os sufriendo las consecuencias de la crisis, el Barcelona Meeting Point, el sal¨®n profesional del sector inmobiliario, ha abierto este jueves sus puertas con muestras de optimismo. Los promotores ven oportunidades en los mercados espa?ol y catal¨¢n, especialmente en el ¨¢rea metropolitana de Barcelona. Seg¨²n los datos de la Asociaci¨®n de Promotores de Catalu?a (APCE) este a?o se iniciar¨¢n 15.000 viviendas nuevas en esta comunidad, un 32% m¨¢s que en 2017, y se terminar¨¢n m¨¢s de 6.000, una cifra similar a la del a?o anterior.

Quedan muy lejos los a?os anteriores a la crisis, en los que el sal¨®n Meeting Point era el punto neur¨¢lgico de un sector que, en 2006, construy¨® en Catalu?a m¨¢s de 127.000 viviendas y entreg¨® casi 80.000. Un momento en el que el sal¨®n era una efervescencia de negocios que ocupaba tres pabellones de Fira de Barcelona. La edici¨®n de este a?o ocupa un pabell¨®n de 22.000 metros cuadrados. Aunque quedan muy lejos las cifras de hace una d¨¦cada, el optimismo vuelve.

¡°Yo sigo confiado con que llegaremos, a medio plazo, a las 150.000 viviendas al a?o en Espa?a¡±, ha dicho Juan Velayos, consejero delegado de Neinor Homes, una de las principales promotoras del pa¨ªs. Esta cifra es la que el sector tiene como meta para recuperar el m¨²sculo perdido, ¡°y atender a la necesidad real en Espa?a¡±, ha a?adido. Actualmente se est¨¢n construyendo 80.000 viviendas al a?o, 15.000 en Catalu?a.

La oportunidad est¨¢ en las ¨¢reas metropolitanas, despu¨¦s de que Madrid y Barcelona empiecen a dar ¡°signos de agotamiento¡±, seg¨²n Consuelo Villanueva, de Sociedad de Tasaci¨®n. En estos municipios metropolitanos es donde se concentran las promociones que se exhiben en el Barcelona Meeting Point. En el puesto de Amat Immobiliaris, por ejemplo, solo dos promociones ofertan pisos en Barcelona, mientras que el grueso de la obra nueva se sit¨²a en poblaciones como Sant Just Desvern o Castelldefels. ¡°En Espa?a por suerte hay muchas m¨¢s ¨¢reas que se recuperan, m¨¢s all¨¢ de las grandes ciudades: hay que pensar en M¨¢laga, Sevilla, Pa¨ªs Vasco... y no olvidar que este sigue siendo un negocio regional¡±, ha apuntado Velayos, responsable de una empresa dominada por el capital extranjero.

El optimismo del sector en el sal¨®n ha tenido una contrapartida: los promotores lamentan que el negocio sufre ¡°inseguridad jur¨ªdica¡± con la pol¨¦mica por el impuesto de Actos Jur¨ªdicos Documentados (AJD) y la incertidumbre por cu¨¢l ser¨¢ la posici¨®n que finalmente tome el Tribunal Supremo despu¨¦s de rectificar una sentencia en la que obligaba a pagar el impuesto a los bancos, y no al cliente como hasta ahora. Esta pol¨¦mica, junto con la medida aprobada por el Ayuntamiento de Barcelona y planteada en otros municipios, que obliga a destinar el 30% de nuevas promociones a vivienda social, son las grandes preocupaciones en el sal¨®n, a diferencia del a?o pasado, cuando la tensi¨®n pol¨ªtica era el foco de atenci¨®n. ¡°Creemos que el requisito b¨¢sico es poder planificar con tiempo y con la seguridad jur¨ªdica garantizada¡±, ha resumido Llu¨ªs Mars¨¤, presidente de APCE.