?Tendr¨¢ impacto positivo en Madrid la regulaci¨®n de los pisos tur¨ªsticos?

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una normativa que aboca al cierre a m¨¢s de 10.000 pisos tur¨ªsticos.? La regulaci¨®n es aplicable a los establecimientos que la Comunidad de Madrid define como Viviendas de Uso Tur¨ªstico (VUT), que son los que se alquilan 90 d¨ªas o m¨¢s al a?o y no afecta a los que lo hagan menos d¨ªas o a las habitaciones que se alquilan sueltas. Barcelona, Valencia y Palma tambi¨¦n tienen normativas e inspecciones para poner coto a la proliferaci¨®n de viviendas para viajeros.

?Es positivo para la ciudad el Plan Especial de regulaci¨®n de pisos tur¨ªsticos del Ayuntamiento de Madrid? Una asociaci¨®n de propietarios de viviendas tur¨ªsticas y la portavoz del gobierno municipal plantean sus argumentos. Antes de leer, ?vota!

El Clan y las VUT, por Adolfo Meras, presidente de Madrid Aloja (asociaci¨®n que re¨²ne a 390 asociados y unos 4.000 propietarios)

En el libro El Clan del Oso Cavernario un hechicero neandertal tras mover las manos declara muerta a la protagonista Cromagnon, Ayla, adoptada previamente por la tribu. Hoy somos todos Ayla. Todos menos el que mov¨ªa las manos.

"De llenarse todos los d¨ªas, vivir¨ªamos en un colapso permanente como en el Orgullo

Cuando un gobernante utiliza datos falsos para legislar, algo huele mal¡­ El Ayuntamiento da el n¨²mero de Plazas tur¨ªsticas, 150.730 y las iguala al n¨²mero de turistas, as¨ª obtiene 55 millones de pernoctaciones¡­ La realidad seg¨²n Madrid Destino, su empresa, es de 21 millones. 2.5 veces m¨¢s, datos exageradamente falsos. A partir de aqu¨ª todos los datos del Plan son una suma de falsedades y errores, voluntarios o no.

El delegado ha repetido el ¨²ltimo a?o que hab¨ªa dos turistas por residente en Sol, un turista por residente en Cortes y 1 turista por cada 2 residentes en Centro. Ese dato es falso, el concejal ha contado todas las plazas disponibles de nuevo y nos dice que est¨¢n ocupadas permanentemente, pero ¨¦l conoce los datos reales¡­ ?Alguien que legisla, se equivoca o miente, puede seguir en pol¨ªtica? De llenarse todos los d¨ªas, vivir¨ªamos en un colapso permanente como en las fechas del Orgullo.

Dicen que el Centro se vac¨ªa, pero "su padr¨®n" dice que hay 2500 personas m¨¢s viviendo en Centro, 1700 nuevos residentes extranjeros en 2018. 100.000 personas m¨¢s en Madrid en 4 a?os.

Es innegable que hay m¨¢s de 4 millones de pernoctaciones no contabilizadas en las viviendas tur¨ªsticas de Madrid y que un n¨²mero peque?o de estas, est¨¢ creando molestias a los vecinos, y hemos pedido regular m¨¢s contundentemente en sanciones, reducir la incertidumbre del vecino que tiene una vivienda tur¨ªstica al lado, que se sienta defendido.

Hemos democratizado el turismo, hoy nos visitan familias, padres con hijos, nietos con abuelos, gente de bien que aporta a nuestra ciudad. Ciudadanos que emigran a otra parte de Espa?a o a otros pa¨ªses pueden poner su vivienda en alquiler temporal y usarla cuando vuelven a Madrid. ?Renunciaremos a esto, 3000 puestos directos de trabajo, 10000 familias afectadas?

Podemos exigir llaves temporales digitales para los portales, recepciones con reconocimiento facial digital, control de ruido con conexi¨®n a la polic¨ªa, controlar y limitar el n¨²mero de ocupantes, el de viviendas por bloque, regular los horarios de entrada y salida... Pero nos han dicho que no, que eso no tocaba... A alguien le interesaba salir hoy prohibiendo a dos meses de elecciones. A nosotros nos inter¨¦s legislar contra los malos actores, que no paguen justos por pecadores.

Mantengamos la calma, dos partidos C?s y PP han votado en contra y el PSOE, que ha votado a favor, ya ha dicho que esto no afectar¨¢ a las viviendas dadas de alta en la Comunidad hasta el d¨ªa de hoy. Debemos regular para la convivencia¡­ Agrego yo que lo contrario nos convertir¨ªa en una rep¨²blica bananera o en esa sociedad en la que uno, moviendo las manos en el aire, mataba hipot¨¦ticamente a otros¡­

Una regulaci¨®n necesaria, por Rita Maestre, portavoz del gobierno municipal de Ahora Madrid.

M¨¢s de 10.000 viviendas funcionan como alojamientos tur¨ªsticos en nuestra ciudad. De ellas, la mitad est¨¢n en el centro y la mayor¨ªa pertenece a empresas y fondos de inversi¨®n. Han funcionado hasta ahora sin ninguna norma que las regule, sin condiciones ni limitaciones. Provocando lo que todos ya sabemos: subida de precios en los alquileres en las zonas en las que abundan e inseguridad y deterioro en la convivencia con las vecinas y vecinos que ven con l¨®gica preocupaci¨®n la ida y venida constante de personas que no conocen por sus espacios comunes. Este fen¨®meno ha provocado adem¨¢s un cambio progresivo en las calles de los barrios donde ha habido m¨¢s presi¨®n, un cambio que se ha percibido en sus comercios, sus calles, sus plazas: los vecinos de siempre se marchan porque no pueden pagar los alquileres y el centro se convierte en una especie de parque tem¨¢tico que poco a poco pierde toda su identidad.

La norma tiene como objetivo mantener la esencia de la ciudad y un turismo sostenible

Esto ha estado pasando durante a?os sin que los poderes p¨²blicos se dieran por aludidos, muy concretamente la Comunidad de Madrid, que es la que tiene las competencias de turismo.

Pero la situaci¨®n en nuestra ciudad ha cambiado. El pleno del Ayuntamiento aprob¨® el mi¨¦rcoles la normativa que regula la implantaci¨®n de las viviendas de uso tur¨ªstico (VUT) en nuestra ciudad. Lo ha hecho haciendo valer las competencias urban¨ªsticas que tiene el gobierno local. As¨ª, cualquier ciudadano podr¨¢ alquilar su vivienda para uso tur¨ªstico por un m¨¢ximo de 90 d¨ªas al a?o, lo que permite compatibilizar el uso residencial de la vivienda con, por ejemplo, ponerla en alquiler el mes de las vacaciones. Pero por encima de los 90 d¨ªas todas las viviendas que quieran ejercer como un negocio exclusivo de hospedaje tendr¨¢n que tener licencia para ello, es decir, ser¨¢n tratadas como cualquier otra actividad econ¨®mica y tendr¨¢n por tanto que cumplir una serie de requisitos. Entre ellos, si est¨¢n ubicadas en la almendra central, contar con una salida independiente a la calle. Si no lo cumplen seguir¨¢n teniendo uso residencial y podr¨¢n pasar a ser viviendas habituales o ser alquiladas en el r¨¦gimen habitual, obviamente.

Con esta iniciativa seguimos los pasos de todas las grandes ciudades del mundo: Par¨ªs, Nueva York, ?msterdam... Todas, sin excepci¨®n, est¨¢n tomando medidas contra este fen¨®meno que tambi¨¦n pone en peligro la calidad y sostenibilidad del turismo, provocando una masificaci¨®n y la rebaja de los est¨¢ndares de calidad, de los que nuestra ciudad puede presumir.

En definitiva, es una norma imprescindible que tiene como objetivo, adem¨¢s de poner cierto orden en un sector econ¨®mico desregularizado, mantener la esencia de la ciudad y sus barrios, desarrollar y apoyar un turismo sostenible, respetuoso con el entorno y enriquecedor para todos. Una regulaci¨®n necesaria para los vecinos y vecinas de Madrid.