El alcalde de Cercedilla: ¡°No queremos la excavadora... un paso en falso, y vamos a la c¨¢rcel¡±

El fin de la concesi¨®n del monte p¨²blico donde se han levantado en las ¨²ltimas d¨¦cadas medio millar de casas es una patata caliente en manos de la Comunidad de Madrid y los Ayuntamientos de Navacerrada y Cercedilla. Luis Miguel Pe?a, alcalde de esta segunda localidad, la m¨¢s afectada, insiste en esta entrevista con EL PA?S en que hay que cumplir la ley y que, desde ahora, el Consistorio es propietario de todo lo construido en esos terrenos. En todo caso, intentar¨¢n no derribar las construcciones, que haya una nueva concesi¨®n y que las propiedades sigan ocupadas por inquilinos que paguen, eso s¨ª, una cantidad de dinero todav¨ªa sin calcular. La soluci¨®n: un concurso p¨²blico al que los actuales moradores acudir¨ªan sin privilegios sobre cualquier otro ciudadano.

Pregunta. El bolet¨ªn de la Comunidad de Madrid public¨® el pasado 2 de enero el fin de la concesi¨®n. ?Qu¨¦ har¨¢ su Ayuntamiento?

Respuesta. Terminada la concesi¨®n y todas las construcciones pasan a ser propiedad de la administraci¨®n titular del terreno libre de cargas y grav¨¢menes y de forma gratuita, en este caso de los Ayuntamientos de Cercedilla y Navacerrada. No queremos quitarles las viviendas, nada m¨¢s lejos de la realidad, pero no podemos desobecerder la ley. Como ayuntamiento, si es definitiva la caducidad, lo que nos gustar¨ªa y estamos valorando es hacer concesiones nuevas sujetas a un canon. Entendemos que haya gente dolida, pero las notas registrales y notas simples dicen que son solo propietarios del derecho de ocupaci¨®n, no est¨¢n comprando una propiedad, es solo una concesi¨®n

P. Los afectados de Camorritos dicen que no son titulares de una concesi¨®n sino propietarios.

R. El registro de la propiedad pone concesi¨®n.

P. ?La ley permite a hacer nuevas concesiones?

R. Se puede mantener el uso hostelero y residencial. Mediante esa v¨ªa queremos intentar saber si se pueden sacar unas nuevas concesiones. Pero deben ser a concurrencia competitiva.

P. ?Se sacar¨ªa a subasta?

R. Habr¨¢ que ir a una empresa de tasaci¨®n y podr¨ªa venir cualquiera porque todos los espa?oles somos iguales y poder acceder a ello. Ser¨ªa denunciable si salieran esas viviendas a nueva licitaci¨®n y no se respetara la p¨²blica concurrencia. Es una situaci¨®n triste para el Ayuntamiento.

P. No difiere mucho del plan del Grupo Independiente de Cercedilla, que preve¨ªa renovar la concesi¨®n y cobrar un canon que supondr¨ªa tres millones al a?o.

R. Una cosa es que haya en el futuro unos ingresos para el Ayuntamiento y otra es las cantidades que ellos barajaban. Ya nos gustar¨ªa a nosotros tener barra libre.

P. ?Han acordado dejar de cobrar el IBI en 2020?

R. No es que hayamos acordado no cobrar el IBI (impuesto de bienes inmuebles), es que ha caducado la concesi¨®n y no lo podemos cargar.

P. ?Y la posibilidad de la permuta por otros terrenos como barajaba la Comunidad?

R. La titularidad es municipal pero la gesti¨®n es de la Comunidad. ?Permuta? La ley lo puede permitir, pero no lo decide el Ayuntamiento nunca, ser¨ªa la Comunidad. Eso es muy dif¨ªcil, independientemente de que estemos a favor o en contra. Tendr¨ªan que dar el doble o el triple de superficie. En principio esa opci¨®n no se contempla. Supone descatalogar algo que est¨¢ muy protegido a pasar a una desprotecci¨®n total.

P. Dicen los vecinos que usted les reh¨²ye

R. A m¨ª no me ha llegado que se quieran reunir conmigo.

P. ?Cu¨¢ndo fue la ¨²ltima vez?

R. No les puedo decir, antes de las elecciones (de mayo de 2019) o por ah¨ª. No s¨¦ si marzo¡­ desde esa ¨¦poca no hay reuniones. Pero no queremos vender falsas ilusiones porque no podemos. Cercedilla no somos los malos de la pel¨ªcula, lo que no queremos es crear falsas expectativas.

P. ?Cu¨¢l es el sentir entre los diferentes grupos municipales, hay consenso?

R. En estos momentos coincidimos con la oposici¨®n en que hay una ley, hay un consenso.

P. En Camorritos insisten en que era cesi¨®n indefinida y que se puso precio al suelo.

R. No ha podido haber una venta nunca. Nunca. La Sociedad del Ferrocarril pagar¨ªa en su momento por la concesi¨®n, pero la ley ha dictaminado que fuera por un m¨¢ximo 99 a?os. Que pagaran por esos 99 a?os, pues seguramente s¨ª. Y esa concesi¨®n cuando acaba, se renueva y se paga un canon nuevo.

P. Defienden que no es hasta 1964 cuando se estipula que la concesi¨®n es por 99 a?os y que, en todo caso, deber¨ªa empezar a contarse desde esa fecha.

R. Esa es su opini¨®n y entiendo que quieran defender eso. La Comunidad tendr¨¢ que resolver y entiende que hay documentaci¨®n jur¨ªdica que dice que hay que contar desde 1920. Yo entiendo que es as¨ª tambi¨¦n.

P. ?Y ofrecer¨¢n una nueva concesi¨®n con subasta p¨²blica?

R. Nuestro planteamiento es, y as¨ª queda en nuestras alegaciones a la Comunidad, que nos gustar¨ªa, si se nos permite, hacer unas nuevas concesiones conforme a lo que marca la ley. Y esas nuevas concesiones deben estar dirigidas por la Comunidad.

P. ?Significa que ser¨¢ al mejor postor en la subasta p¨²blica?

R. S¨ª, la base ser¨ªa esa m¨¢s o menos. Algo que parece tan f¨¢cil, tiene sus complejidades. Hemos estado mirando si los actuales ocupantes tienen alguna prioridad pero la ley de montes dice que no, que tiene que ser a concurrencia competitiva.

P. ?Y esto no ir¨ªa contra la ley de montes, porque de esa manera no revierte al monte?

R. La ley de montes permite concesiones pero a concurrencia competitiva. Lo que no permite es que los actuales concesionarios tengan privilegio sobre los dem¨¢s ciudadanos.

P. ?Tampoco ir¨¢ en contra del informe jur¨ªdico de la Comunidad que considera la concesi¨®n improrrogable?

R. Es improrrogable. Nosotros hablamos de una nueva concesi¨®n. Si fuese prorroglable no pasar¨ªa nada. Perfecto para los actuales concesionarios y todos tan contentos, nos ahorrar¨ªamos disgustos y sinsabores.

P. ?C¨®mo se har¨ªa entonces?

R. Ser¨ªa algo similar a un alquiler. Se pagar¨ªa no una renta sino un canon al propietario, que es el Ayuntamiento. Se pagar¨ªa siempre como concesionario, nunca como propietario. Se har¨ªa un pliego de condiciones con un precio de salida. Tendr¨ªa que ser todo p¨²blico y siempre controlados y vigilados por la Comunidad, que debe hacer los pliegos de condiciones.

P. ?Evitar¨ªa as¨ª llamar a las excavadoras? Los vecinos cre¨ªan que este momento no llegar¨ªa nunca

R. Nosotros no queremos llamar a la excavadora. Lo que est¨¢ claro es lo que dice la ley, porque hablamos de un tema muy serio. Un movimiento en falso del Ayuntamiento de Cercedilla o Navacerrada y nos vamos para [la c¨¢rcel] Soto [del Real] directamente. Hablamos de una prevariaci¨®n muy seria, que hay mucho dinero en juego, de una malversaci¨®n de fondos. Es muy serio como para que le digamos a alguno, ¡®no te preocupes, que te lo soluciono¡¯. De todas formas, tendr¨ªa que ser la Comunidad, como gestora, la que ejecutara el derribo, nunca el Ayuntamiento. Ya hemos manifestado que preferimos concesiones nuevas.

P. ?Por cu¨¢nto tiempo?

R. Eso est¨¢ sin valorar todav¨ªa. La ley, que es distinta de 1964, marca en estos momentos que hasta 29 a?os el pago de la concesi¨®n es a?o a a?o, y si es m¨¢s, hasta un m¨¢ximo 75 a?os, se pagar¨ªa de una sola vez, de golpe. Ah¨ª s¨ª que tiene el Ayuntamiento la potestad de decidir por cu¨¢ntos a?os.