Calvo Sotelo pide a la banca apoyo financiero para el programa de viviendas

El equipo econ¨®mico del Gobierno, encabezado por el vicepresidente Leopoldo Calvo Sotelo, mantuvo el pasado martes un almuerzo de trabajo con los presidentes de los ocho principales bancos privados y de la Asociaci¨®n Espa?ola de Banca. Calvo Sotelo aprovech¨® para solicitar el apoyo del sector bancario a la pol¨ªtica de construcci¨®n de viviendas que el Gobierno quiere poner en pr¨¢ctica de forma inmediata, y cuya presentaci¨®n podr¨ªa producirse dentro de unos quince d¨ªas.

Esta es la primera reuni¨®n colectiva que el nuevo responsable de la pol¨ªtica econ¨®mica mantiene con los dirigentes de los bancos, aunque a lo largo de estas ¨²ltimas semanas se ha ido entrevistando individualmente con cada uno de ellos. Si bien el tema de la reforma del sistema financiero y la posible liberalizaci¨®n de los tipos de inter¨¦s es el que m¨¢s preocupa en estos momentos a los banqueros, en esta ocasi¨®n la cuesti¨®n b¨¢sica abordada durante la mencionada reuni¨®n ha sido el programa de apoyo a la vivienda.Por parte del Gobierno estuvieron presentes en el almuerzo, adem¨¢s de Calvo Sotelo, el ministro de Econom¨ªa y Comercio, Garc¨ªa D¨ªez, y el secretario general de la Vicepresidencia, Rodr¨ªguez Inciarte. Por parte de la banca estuvieron presentes los presidentes de la Asociaci¨®n Espa?ola de Banca, as¨ª como los del Banesto, Central, Hispano Americano, Bilbao, Santander, Vizcaya, Popular y Exterior.

La reuni¨®n ha sido calificada de muy cordial por ambas partes. A lo largo de la misma, el terna casi monogr¨¢fico de la conversaci¨®n fue la b¨²squeda de f¨®rmulas para hacer viable la financiaci¨®n del pr¨®ximo plan de viviendas. El Gobierno les ha pedido a los principales representantes del sector bancario una inversi¨®n de 210.000 millones de pesetas, a lo largo de los tres pr¨®ximos a?os, para conceder cr¨¦ditos a los compradores de viviendas a unos tipos de inter¨¦s sensiblemente inferiores a los del actual mercado libre y a un plazo no inferior a quince a?os.

El objetivo del programa de viviendas se cifra en la construcci¨®n de 270.000 de protecci¨®n oficial, con un precio de venta del orden de dos millones y medio de pesetas cada una, a lo largo de los tres pr¨®ximos a?os. Este programa se completar¨ªa con otras 70.000 viviendas de promoci¨®n p¨²blica a construir por el Instituto Nacional de la Vivienda (INV) en este mismo per¨ªodo de tiempo.

Cr¨¦dito al comprador a quince a?os

Para el a?o pr¨®ximo se ha fijado inicialmente como objetivo la construcci¨®n de 150.000 viviendas de protecci¨®n oficial, m¨¢s 30.000 a cargo del INV. La financiaci¨®n de las 150.000 de protecci¨®n oficial correr¨ªa a cargo del Instituto de Cr¨¦dito Oficial a trav¨¦s de las entidades oficiales de cr¨¦dito (50.000 viviendas con una necesidad de financiaci¨®n de 90.000 millones de pesetas), de las cajas de ahorros (60.000 viviendas y 110.000 millones de pesetas de financiaci¨®n) y de la banca privada (40.000 viviendas con unas necesidades de financiaci¨®n del orden de 70.000 millones de pesetas). Por lo que se refiere a la financiaci¨®n oficial, el objetivo del Gobierno es suministrar un cr¨¦dito a los compradores por importe de alrededor de 1,8 millones de pesetas por vivienda con un tipo de inter¨¦s que podr¨ªa estar en torno al 11 %, con quince a?os de aplazamiento, de los cuales los tres primeros ser¨ªan de carencia. Los cr¨¦ditos suministrados por las cajas y por la banca deber¨ªan establecerse en las mismas condiciones, aunque las cajas s¨®lo tienen el 40% de la inversi¨®n prevista calificable para sus coeficientes de inversi¨®n, mientras que el 60% restante tendr¨ªa que ser cr¨¦dito libre.En cuanto a la banca, los 70.000 millones de pesetas no son computables a efectos de coeficiente, por lo que inicialmente la concesi¨®n de tales cr¨¦ditos saldr¨ªa a, tipos de mercado, lo que hace dif¨ªcil, dado el actual coste del dinero, su colocaci¨®n a los tipos de inter¨¦s reducidos que se pretenden.

El problema parece residir, por tanto, en la b¨²squeda de una f¨®rmula que permita rebajar el coste de la financiaci¨®n suministrada a los compradores de viviendas para la totalidad de los cr¨¦ditos que conceder¨ªa la banca y para, el 60% de la cifra que se ha adjudicado a las cajas de ahorro. Es decir, en total, unos 136.000 millones de pesetas. La f¨®rmula que se ha estado barajando es la de una posible rebaja del tipo de inter¨¦s de estos cr¨¦ditos mediante una subvenci¨®n con cargo a los presupuestos, f¨®rmula esta que encuentra algunas dificultades, debido a que el presupuesto del a?o, 1981 no contiene ninguna previsi¨®n sobre este tema. Parece ser que la parte que ser¨ªa subvencionada estar¨ªa en torno a los tres puntos, lo que permitir¨ªa equiparar estos cr¨¦ditos de tipo libre con los que suministrar¨ªa la banca oficial y las cajas de ahorro con cargo a sus coeficientes.

Aunque en la reuni¨®n no se lleg¨® a ninguna propuesta concreta, ambas partes estudian en estos momentos la posibilidad de acercar sus puntos de vista sobre el tema.