La Administraci¨®n anula la reprivatizaci¨®n de las Torres de Jerez y la divisi¨®n inmobiliaria de Rumasa

La operaci¨®n de reprivatizaci¨®n de la divisi¨®n inmobiliaria de Rumasa y del edificio de las Torres de Jerez, aprobada por el Consejo de Ministros del pasado 25 de abril y por la que se adjudicaban las sociedades a Emiliano Revilla, Alejandro Monta?a y Javier Oraa, ha sido anulada al no cumplirse las condiciones, ni en tiempo ni en forma, que justificaban dicha adjudicaci¨®n. La Direcci¨®n General del Patrimonio convocar¨¢ un nuevo concurso de adjudicaci¨®n en una fecha que a¨²n no ha sido determinada, al que no se descarta que se presente de nuevo Emiliano Revilla.

El Consejo de Ministros celebrado el d¨ªa 25 del pasado mes de abril decidi¨® adjudicar la divisi¨®n inmobiliaria de Rumasa y el edificio de las Torres de Jerez, situado en la madrile?a plaza de Col¨®n, a la oferta presentada por el bufete de Jos¨¦ Mario Armero, en la que participaban, a partes iguales, el industrial Emiliano Revilla, Alejandro Monta?a y Javier Oraa. La adjudicaci¨®n se hizo al considerar que la oferta presentada era la mejor de las ocho que al final concurrieron, y la comisi¨®n reprivatizadora no propuso ninguna en concreto, sino que dej¨® que fuera el Consejo de Ministros el que decidiera entre todas las posibles.El acuerdo establec¨ªa un pago total de 7.901 millones de pesetas, de los que 3.000 eran al contado, 2.300 millones a un a?o y 2.600 millones de pesetas a dos a?os, actualizados con el tipo de inter¨¦s b¨¢sico del Banco de Espa?a, fijado en la actualidad en el 8%.

La oferta de los tres inversores espa?oles, que al final compitieron realmente con la presentada por el millonario filipino Enrique Zobel, se consider¨® como la mejor al contar con plenas garant¨ªas bancarias para los pagos aplazados. No obstante, las negociaciones internas del grupo de los tres promotores, con la retirada del grupo de Javier Oraa, secretario general de General Motors, y la decisi¨®n final de que Emiliano Revilla -propietario de la industria Chorizos Revilla, SA- se quedaba con el 96% de la divisi¨®n inmobiliaria de Rumasa y con el 100% del edificio de las Torres de Jerez han provocado que la Administraci¨®n se replanteara la adjudicaci¨®n y que al final se haya decidido anularla y convocar un nuevo concurso restringido.

Las razones que se aducen para no considerar v¨¢lida la adjudicaci¨®n de la divisi¨®n inmobiliaria de Rumasa son que la letra del acuerdo del Consejo de Ministros no ha sido cumplida porque la oferta aceptada establec¨ªa que los tres socios espa?oles concurr¨ªan en igualdad de condiciones, asumiendo la tercera parte del desembolso al contado, y que los avales presentados para los pagos aplazados correspond¨ªan a los compromisos que adquir¨ªan cada uno de los tres socios.

Al modificarse las relaciones entre los socios, desapareciendo Javier Oraa de la operaci¨®n y limitando su participaci¨®n Alejandro Monta?a a un testimonial 4%, los avales presentados por estos dos ¨²ltimos no se consideran directos, sino de terceras personas, por lo que se incumple la decisi¨®n del Consejo de Ministros. En medios de la Administraci¨®n se se?ala que se celebrar¨¢ un nuevo concurso restringido de adjudicaci¨®n, al que podr¨ªa volver a concurrir la oferta ahora rechazada siempre y cuando cumpla los requisitos formales que decida solicitar la Administraci¨®n.

La oferta encabezada por el industrial. Emiliano Revilla sorprendi¨® relativamente en medios del sector inmobiliario, ya que significaba que tres personas ajenas al mismo decidieran tomar una participaci¨®n muy fuerte en ¨¦l, especialmente en el ¨¢rea de Madrid, que conoce desde hace unos meses un espectacular boom como consecuencia de la escasez de oferta de suelo edificado, lo que ha provocado elevadas revalorizaciones.

La oferta ahora rechazada contaba con avales de cuatro de los grandes bancos -Central, Banesto, Bilbao y Santander- que se repart¨ªan al 25% entre ellos.