El plan prev¨¦ construir unas 50.000 viviendas

S. A., Las l¨ªneas t¨¦cnicas del nuevo pIan cuatrienal para el per¨ªodo 1988/1991, en las que no existen problemas especiales entre los ministerios de Econom¨ªa y Obras P¨²blicas, establecen una fuerte reducci¨®n del papel de las viviendas de protecci¨®n oficial en el conjunto del sector. Frente a las 110.000 viviendas anuales previstas en el plan que termina este a?o (en 1987 se iniciar¨¢n 100.000 viviendas), el nuevo establece una horquilla entre 40.000, en el peor de los casos, y 70.000 en la hip¨®tesis m¨¢s optimista.

La reducci¨®n del n¨²mero de viviendas a construir con ayudas p¨²blicas obedece a la decisi¨®n de rebajar el colectivo de personas que tendr¨¢ derecho a gozar de las ayudas p¨²blicas. En la actualidad, las personas que cobran un salario inferior a 3,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional (algo m¨¢s de 1.360.000 pesetas al a?o) pueden adquirir una vivienda de protecci¨®n oficial y contar con una subvenci¨®n en los tipos de inter¨¦s que tienen que satisfacer. El nuevo plan rebajar¨¢ hasta 2,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional los ingresos anuales de aquellos que soliciten una vivienda protegida.

Junto a esta limitaci¨®n para el acceso a estas viviendas se han propuesto otras modificaciones que tienen relaci¨®n con el salario real de la unidad familiar, la situaci¨®n geogr¨¢fica de los compradores, la posible revisi¨®n de las ayudas a lo largo de la vida del pr¨¦stamo hipotecario y la superficie construida de las viviendas.

As¨ª, se trata de tener en cuenta si en la unidad familiar existe una acumulaci¨®n de rentas que supere el tope de las 2,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional, o si los adquirentes de viviendas de protecci¨®n oficial cuentan con una acumulaci¨®n patrimonial (una vivienda anterior, por ejemplo) que haga m¨¢s innecesaria la necesidad de ayudas para poder acceder a la compra de una vivienda. Tambi¨¦n se estudia la posibilidad de establecer alguna correcci¨®n al c¨¢lculo de ingresos anuales en funci¨®n de d¨®nde vivan los compradores. Esto se explica porque, en opini¨®n de los responsables del plan, no es lo mismo ganar 2,5 veces el salario m¨ªnimo en las grandes zonas industriales que en ciudades peque?as o en pueblos.

Otro de los posibles mecanismos de redistribuci¨®n de los fondos p¨²blicos movilizados para las viviendas de protecci¨®n oficial es revisar, una o dos veces a lo largo de la vida del pr¨¦stamo hipotecario, si las personas que en un principio cumpl¨ªan los requisitos para recibir las ayudas siguen en la misma situaci¨®n una vez que ha transcurrido un determinado per¨ªodo de tiempo.