El grupo Interpart vende Hoteles Meli¨¢ a la cadena hotelera Sol por 12.500 millones de pesetas

El grupo luxemburg¨²es Interpart, que preside el financiero Giancarlo Parretti, cerr¨® en la noche del martes la operaci¨®n de venta de los hoteles Meli¨¢ a la cadena hotelera Sol, que preside Gabriel Escarrer, por la suma de 12.5% millones de pesetas. Parretti hab¨ªa adquirido todo el grupo Meli¨¢ -hoteles, agencia de viajes e inmobiliaria- al Banco Espa?ol de Cr¨¦dito por 7.500 millones de pesetas. La vendedora formal es la sociedad Escala -73% de Interpart y 33% de su socio, la Sasea de Florio Fiorini-, cotizada en la Bolsa de Madrid, como titular de la propiedad de los hoteles. Jos¨¦ Meli¨¢ seguir¨¢ ocupando la presidencia de Meli¨¢ tras su integraci¨®n en Sol.

Giancarlo Parretti podr¨ªa convertirse en un verdadero fil¨®n para cualquier business school que se, precie. Su sentido de los negocios, en un pa¨ªs acostumbrado a sestear, es de los que hacen escuela. En poco m¨¢s de cinco meses -compr¨® Meli¨¢ al Banesto en marzo pasado- ha conseguido una plusval¨ªa de 5.000 millones de pesetas en la operaci¨®n.Las relaciones de amistad entabladas entre Giancarlo Parretti y Jos¨¦ Mar¨ªa L¨®pez de Letona, futuro presidente del Banesto, no han podido dar mejores frutos para ambos. Parretti se ha convertido en avezado curandero de algunos de los males hist¨®ricos del Banesto, como el tema Meli¨¢ o la llamada deuda Coca, quitando a Letona quebraderos de cabeza de tama?a cuant¨ªa, y a la vez Parretti saca buen partido de tales saldos, moviendo la manija de los negocios en Espa?a como cualquier nativo.

El 27 de junio pasado, Parretti y Gabriel Escarrer hab¨ªan firmado un precontrato por el que ¨¦ste se compromet¨ªa a comprar a aqu¨¦l la cadena hotelera Meli¨¢, por la que tambi¨¦n se hab¨ªa interesado la brit¨¢nica Trushouse Forte. Como prueba del inter¨¦s de Escarrer por el buen fin de la operaci¨®n, el presidente de Sol entreg¨® 500 millones de pesetas como se?al, comprometi¨¦ndose a abonar el resto antes del 30 de julio pasado. Pero Escarrer no logr¨® cumplir su promesa en la fecha prevista, aunque consigui¨® una pr¨®rroga del signore Parretti de justamente un mes.

Las perspectivas no eran demasiado buenas para el capo de Sol, la primera gran cadena hotelera espa?ola, con 111 establecimientos y una facturaci¨®n prevista este a?o de 47.000 millones. Un par de inversiones monstruo recientes hac¨ªan presuponer que su capacidad de endeudamiento era nula: por un lado, su imaginativa entrada en el negocio hotelero mexicano del brazo de varios bancos, que cambiaron su deuda mexicana en d¨®lares por pesos, con promesa de invertirlos en el propio pa¨ªs en la construcci¨®n de varios hoteles de lujo. En total, cerca de 120 millones de d¨®lares de riesgo. Por otro, la compra, a finales de junio pasado, del 307. que la KIO manten¨ªa en la cadena hotelera Hotasa, del antiguo holding Rumasa, por un importe aproximado de 5.000 millones de pesetas. Los m¨¢s ben¨¦volos supon¨ªan que Escarrer hab¨ªa hipotecado su capacidad operativa para los pr¨®ximos a?os.

D¨ªas de espera

As¨ª que cuando llegaron las 12 de la noche del lunes pasado, 31 de agosto -en que prescrib¨ªa el plazo de gracia otorgado por Parretti-, sin que Gabriel Escarrer diera se?ales de vida, el financiero italiano se dispuso a dar carpetazo al asunto y a embolsarse los 500 millones de pesetas aportados por Escarrer como se?al. Una llamada de ¨²ltima hora ampli¨® una vez m¨¢s el plazo por dos d¨ªas. Escarrer estaba a punto de conseguir del Banco de Santander los avales para la operaci¨®n.Y as¨ª fue como en la noche del martes pasado Gabriel Escarrer pudo anunciar la fumata bianca del banco-c¨¢ntabro, sellando la operaci¨®n con la entrega de otros 500 millones de pesetas en met¨¢lico. En total, 1.000 millones ya satisfechos.

Los inmuebles que cambian de mano en esta operaci¨®n son los hoteles Meli¨¢ Don Pepe (54,4% del capital social); Meli¨¢ Madrid (54,5%); 25 apartamentos del Meli¨¢ Castilla; tres apartamentos del Meli¨¢ Alicante; Meli¨¢ Torremolinos (97,08%); Mefl¨¢ Puerto de la Cruz (12,4%); Meli¨¢ C¨®rdoba (90%); Meli¨¢ Granada (90%); Meli¨¢ Sol y Nieve (67,8%); Meli¨¢ Caballo Blanco (71,4%); Meli¨¢ Hidalgo (28,7%); Meli¨¢ Caribe (Venezuela), m¨¢s el contrato de gerencia hasta 1997; Meli¨¢ Puerto de la Cruz (Venezuela), m¨¢s el contrato de gerencia hasta 1994; Aparthotel, SA (89,7%); MIFISA, Panam¨¢, (100%); Meli¨¢ Sierra Nevada (18,99%); aparcamiento del Meli¨¢ Princesa (40%); sociedad Marruecos (50%); sociedad Reino Unido (100%); Adomesa (100%), m¨¢s los contratos de gerencia del hotel Percira (Colombia) y hotel Al-Mansour (Irak).

Por estas participaciones, Gabriel Escarrer pagar¨¢ a Interpart una cifra total de 12.500 millones de pesetas, a pagar en cuatro a?os, al tipo de inter¨¦s del 12,5% y con avales del Banco Santander. La venta, por tanto, no incluye el hotel Meli¨¢ Castilla; el Meli¨¢ Costa del Sol, de Torremolinos; la tercera fase de los apartamentos del Meli¨¢ Alicante y los apartamentos Jardines del Mar, de Marbella, situados detr¨¢s del hotel Don Pepe, ni, naturalmente, la agencia Viajes Meli¨¢.