Los valores catastrales de Madrid podr¨ªan subir un 40%
El director del Centro de Gesti¨®n Catastral ha declarado que est¨¢ estudiando una nueva revisi¨®n de los valores catastrales en Madrid y que ¨¦stos podr¨ªan subir una media del 40%. Despu¨¦s de la revisi¨®n de los a?os 1987 y 1988, Hacienda estudia la posibilidad de una nueva revisi¨®n del catastro, ya que los precios inmobiliarios en Madrid han crecido del 55% al 60%.Este fuerte incremento registrado en Madrid "supone que los valores catastrales se han desactualizado en la misma proporci¨®n", seg¨²n declaraciones de Javier Russin¨¦s, director del Centro de Gesti¨®n Catastral, recogidas por el diario Ya. El objetivo de este organismo es que estos valores est¨¦n al 75% de los precios de mercado. Hacienda quiere frenar con esta medida la especulaci¨®n inmobiliaria. En el t¨¦rmino municipal de Madrid existen 1.295.662 unidades urbanas, y se estima que para 1991 habr¨¢ censadas 1.400.000.
La revisi¨®n del catastro implica realizar fotograrias a¨¦reas de todas las unidades urbanas para establecer qui¨¦n es el propietario de cada vivienda o local. Esta revisi¨®n, explica Russin¨¦s, tiene dos aspectos: completar el censo, incluyendo todas las nuevas unidades, y actualizar los valores.
Los valores catastrales s¨®lo pueden revisarse cada tres a?os. Sin embargo, la ley reguladora de las haciendas locales permite que los valores catastrales se modifiquen cuando exista un gran desfase con los precios de mercado. Esta ley entrar¨¢ en vigor en 1990, por lo que, seg¨²n Rusin¨¦s, se podr¨¢n revisar los valores catastrales de Madrid a partir de ese a?o.
El valor medio por unidad urbana madrile?a es de 4.331.119 pesetas. El distrito de Centro encabeza el valor catastral medio por unidad, con 9.555.555 pesetas. En el polo opuesto se encuentra Carabanchel, con 1.897.326 pesetas.
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