Torreal s¨®lo comprar¨¢ Renta si Parretti acepta el criterio de la Comisi¨®n de Valores

Torreal, el grupo presidido por Juan Abell¨®, ha comunicado a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores que s¨®lo comprar¨¢ Renta Inmobiliaria si el vendedor, Giancarlo Parretti, se compromete a aceptar el criterio expuesto por las propias autoridades burs¨¢tiles para realizar la operaci¨®n. La Comisi¨®n exige que la transmisi¨®n se efect¨²e con una OPA como garant¨ªa para los accionistas minoritarios, que controlan el 30% de Renta.

Las negociaciones entre el grupo de Juan Abell¨® y el empresario italiano Giancarlo Parretti para la compraventa de Renta Inmobiliaria se encuentran actualmente en unto muerto despu¨¦s de dos largos meses de intensas gestiones. Ambas partes mantienen grandes discrepancias sobre las condiciones de la operaci¨®n, entre las que se incluye el precio que el vendedor exige por su participaci¨®n mayoritaria.Parretti, con un 70% del capital de Renta Inmobiliaria, trata de hacer valer su posici¨®n de dominio en la compa?¨ªa y solicita un precio de 1.762,5 pesetas por acci¨®n, que esel mismo que se comprometi¨®, a pagar a finales de a?o Juan Miguel Villar Mir. La oferta de Abell¨® se sit¨²a en un precio medio de 1.600 pesetas por t¨ªtulo.

Necesidad de vender

Los actuales accionistas mayoritarios necesitan, por otra parte, que la venta de Renta Inmobiliaria se realice r¨¢pidamente. La raz¨®n no es otra que asegurar fuentes de financiaci¨®n para los planes de expansi¨®n que Parretti pretende llevar a cabo en el extranjero. El financiero italiano ha anunciado la inminente compra de la productora norteamericana Metro Goldwyn Mayer, pero, al parecer, en realidad s¨®lo posee una opci¨®n de compra con un plazo fijo que expira dentro de tres meses. Este es, en suma, el per¨ªodo de tiempo que tiene Parretti para encontrar un comprador dispuesto a pagar los 38.000 millones que pide por su paquete del 70% de Renta.Ante esta situaci¨®n, y teniendo en cuenta las urgencias del vendedor, Torreal ha comunicado a las autoridades burs¨¢tiles que rehusar¨¢ cualquier intenci¨®n de compra que no garantice los derechos leg¨ªtimos de los accionistas minoritarios. En otras palabras, Torreal condiciona la operaci¨®n al criterio b¨¢sico expuesto por la Comisi¨®n de Valores y que se traduce en la necesidad de llevar a cabo una Oferta P¨²blica de Adquisici¨®n de Acciones (OPA). De esta forma, los minoritarios recibir¨ªan, al menos, el mismo precio que cobrar¨ªa Parretti por su 70%.

No hay que olvidar que el grupo del financiero italiano compr¨® la mayor¨ªa del capital de Renta Inmobiliaria hace ya m¨¢s de tres a?os a?os sin necesidad de asumir la obligaci¨®n de una oferta p¨²blica de adquisici¨®n de acciones. En aquella ocasi¨®n, Parretti eludi¨® la necesidad de la OPA bajo el argumento de que la empresa cotizaba por encima del precio que ¨¦l hab¨ªa pagado al Fondo de Garant¨ªa de Dep¨®sitos por el paquete mayoritario de la empresa. Luego, el valor cay¨® estrepitosamente en el mercado burs¨¢til.