CC OO declara la guerra al alcalde de Madrid porque no le otorga ni un solo terreno municipal

El hacha de guerra qued¨® ayer sobre la mesa en la que se decidi¨® el reparto de 13 parcelas municipales para construir 2.300 viviendas de protecci¨®n oficial y de precio tasado. Comisiones Obreras ha montado en c¨®lera tras conocer que el consejo de la Gerencia de Urbanismo no le hab¨ªa adjudicado ninguna de las cuatro parcelas por las que Viviendas de Trabajadores (Vitra), cooperativa social de CC 00, la primera cooperativa de Espa?a y de Madrid, hab¨ªa presentado ofertas. Adem¨¢s, el PSOE asegura que el reparto de las parcelas ha sido "absolutamente arbitrario".

Los dirigentes de Vitra estaban ayer asombrados e indignados ante el reparto de suelo para vivienda social que decidi¨® ayer el Ayuntamiento de Madrid. La escasez de suelo para construir pisos en la capital hab¨ªa convertido el concurso municipal en una de las pocas esperanzas de Vitra de continuar ofreciendo viviendas a sus socios. Pero no consiguieron ni un s¨®lo cent¨ªmetro de terreno. "No entendemos nada", se?alaron ayer los dirigentes de la cooperativa.En el sindicato, el malestar era a¨²n mayor. "Es inconcebible que se haya tomado esta decisi¨®n. No sabemos por qu¨¦ raz¨®n se ha descartado a una cooperativa como Vitra, que se ha presentado al concurso con proyectos de calidad y un buen soporte de gesti¨®n. La primera demostraci¨®n de este hecho es que ya hemos entregado 3.000 viviendas y estamos construyendo otros 1.500 pisos en Madrid", afirm¨® un portavoz de CC OO, quien cifra en 10.000 las personas que tiene en lista de espera.

El sindicato pidi¨® ayer una entrevista con el alcalde, Jose Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, para tratar este asunto. "Vamos a iniciar todos los procedimientos posibles para que esto no se quede as¨ª", indicaron. El portavoz del sindicato concluy¨®: "Hay algo muy oscuro en la decisi¨®n que se ha adoptado. Sobre todo porque Vitra tiene una solvencia acreditada en este sector". El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, siente el enfado de Vitra y CC OO: "Es l¨®gico que los que no han conseguido la adjudicaci¨®n est¨¦n enfadados", dice.

337 proyectos

El consejo de la Gerencia aprob¨® ayer la venta de las parcelas, que ingresar¨¢n en las vac¨ªas arcas de ese organismo municipal 4.045 millones de pesetas. La discusi¨®n sobre la aleatoriedad de las adjudicaciones mantuvo los nervios tensos durante la reuni¨®n. El PSOE asegura que no se ha seguido un criterio uniforme para repartir los terrenos entre los 337 proyectos (presentados por 104 cooperativas o inmobiliarias). "Hemos votado en contra porque Del R¨ªo se ha negado a darnos una semana m¨¢s para estudiar la documentaci¨®n, que hemos revisado en dos d¨ªas, y porque el m¨¦todo de adjudicaci¨®n ha sido absolutamente arbitrario. No se ha respetado el criterio que aparece en la valoraci¨®n t¨¦cnica. El PP, junto con Paco Herrera [portavoz de IU], ha utilizado un criterio arbitrario".El PSOE ha encontrado ofertas iguales o mejores que las elegidas para 12 de las 13 parcelas. Pero Del R¨ªo asegura que el proceso ha sido objetivo: "Se han adjudicado 1.532 viviendas a cooperativas y 819 a promotoras y se han buscado las ofertas m¨¢s ventajosas para los intereses municipales y que ofrec¨ªan un precio menor para el ciudadano que compra el piso". Sin embargo, algunas razones para la adjudicaci¨®n que figuran en el acta de la mesa de contrataci¨®n son bastante va gas (ver gr¨¢fico).

Como ejemplo de esas supuestas irregularidades pone la adjudicaci¨®n a la inmobiliaria Vallehermoso de uno de los solares a pesar de que en el proyecto presentado se incumple una de las determinaciones del Plan General: el tama?o de los tendederos es muy inferior a los tres metros cuadrados que exigen las normas. Aunque no es una gran irregularidad, otros proyectos se ajustaban perfectamente a la normativa. "En este caso se ha valorado la calidad arquitect¨®nica", defiende Del R¨ªo. "Al se?or De la Riva se le calienta la cabeza", sentencia.

Mejorar el pliego

El concejal concede, con todo, que en pr¨®ximos concursos (¨¦ste se convoc¨® antes de su llegada al ¨¢rea de Urbanismo) habr¨¢ que mejorar el pliego de condiciones para que se introduzcan criterios m¨¢s claros para los pr¨®ximos concursos de suelo barato para pisos sociales.El portavoz de IU, Paco Herrera, aval¨® las adjudicaciones de viviendas de protecci¨®n oficial, pero vot¨® contra las de precio tasado, porque se dan a inmobiliarias y no a cooperativas. Herrera asume que, una vez eliminadas las ofertas en las que falta documentaci¨®n o incumplen alguna condici¨®n necesaria, hay muchas ofertas similares entre las que elegir.

Considera que la propuesta del concejal de Urbanismo fue "presentable y aceptable". Respecto a la adjudicaci¨®n de todas las viviendas de precio tasado a inmobiliarias encuentra una raz¨®n expl¨ªcita para darles las parcelas (son buenos proyectos) y otra impl¨ªcita: "El PP tiene compromisos y deudas con las constructoras".