El PP no puede vender los 90.000 pisos del Ivima por irregularidades

El PP, que gobierna en la Comunidad de Madrid, se ha encontrado una situaci¨®n de "verg¨¹enza" en el Instituto de la Vivienda, que gestiona 90.000 pisos p¨²blicos en la regi¨®n, seg¨²n revel¨® ayer en un pleno de la Asamblea el consejero de Pol¨ªtica Territorial, Luis Eduardo Cort¨¦s. El consejero esgrimi¨® un "informe interno" del Ivima para amenazar al PSOE con denunciar las m¨²ltiples irregularidades observadas en este organismo aut¨®nomo durante los 12 a?os de la etapa socialista. El PP querr¨ªa vender ya 10.000 casas, del Ivima en 1996, pero dice que no puede porque todas tienen irregularidades.

Esta baza que se reserv¨® el consejero para frenar los ataques del PSOE, ahora en la oposici¨®n, eclips¨® el contenido y desarrollo del primer pleno monogr¨¢fico celebrado en esta legislatura en la Asamblea, prec¨ªsamente sobre pol¨ªticas de vivienda. Pleno que se sald¨®, por otra parte, con el anuncio de la pr¨®xima tramitaci¨®n de varias leyes y con las cr¨ªticas del PSOE e IU a los afanes "recalificadores y especulativos" del PP, tanto en la Comunidad como en el Ayuntamiento, al permitir los nuevos barrios de Madrid.Fue entonces cuando el consejero, de Pol¨ªtica Territorial apunt¨® que el 90% de las casas del Ivima no est¨¢n al d¨ªa de hoy "regularizadas". Con esta expresi¨®n, Luis Eduardo Cort¨¦s se quiso referir a que carecen de todos los tr¨¢mites y, "papeles" que se exigen a los constructores de casas sociales para cumplir la legalidad vigente. El director del Ivima, Juan Jos¨¦ Franch, a?adi¨® gravedad a las acusaciones lanzadas por su consejero, tanto en el n¨²mero de pisos por regularizar que elev¨® hasta la cifra del 95%, como en el tipo de irregularidades encontradas en la gesti¨®n de este organismo.

12 a?os de incumplimientos

El patrimonio actual del Ivima consiste en 87.835 pisos (52% en r¨¦gimen de compra, 30% en acceso diferido a la propiedad, 18% alquileres), 5.703 garajes y 3.204 locales comerciales, y afecta a unos 400.000 madrile?os. Franch afirm¨® ayer que ninguna actuaci¨®n realizada en los ¨²ltimos 12 a?os por el Ivima ha cumplido al 100% los tr¨¢mites legales exigibles. Tambi¨¦n asegur¨® que los constructores deben a los ayuntamientos el 95% de las licencias de obras de las promociones contratadas con el Ivima en esos a?os. Y a?adi¨® como ejemplo que de las 284 operaciones actualmente en marcha s¨®lo en dos casos se han abonado estas licencias.Te¨®ricamente, una construcci¨®n no puede siquiera empezarse si antes el constructor no ha pagado la licencia de obras. Se acepta cierta flexibilidad provisional en edificios p¨²blicos de especial inter¨¦s. El Ivima, sin embargo, cuando contrata la edificaci¨®n de una casa, s¨ª la adjudica a un constructor con la partida correspondiente a la licencia. Los constructores son, en el caso del Ivima, los que no han abonado esos impuestos por utilizaci¨®n de suelo a los ayuntamientos. ?stos llevan a?os pidiendo la deuda a la Comunidad sin ¨¦xito.

El Ayuntamiento de Madrid exige dos licencias de obras: una tasa por expedici¨®n (400.000 pesetas de media para un edificio de 2.000 metros cuadrados) y un impuesto de instalaciones (3,56% del coste real de la, construcci¨®n). Estos tributos supondr¨¢n una partida presupuestaria tan importante como 7.500 millones de pesetas en 1996.

Los constructores argumentan que la Comunidad paga con mucho retraso. El Gobierno regional mantiene una deuda con estas empresas cercana a los 18.000 millones de pesetas, que espera saldar antes de que finalice este a?o.