Bancos y cajas esperan instrucciones para cumplir el acuerdo sobre hipotecas

Los bancos y cajas de ahorros espa?oles esperan una circular de la Asociaci¨®n Espa?ola de Banca (AEB) y de la Confederaci¨®n Espa?ola de Cajas de Ahorros (CECA) para aplicar el acuerdo formalizado con el Gobierno el Pasado martes que limita las comisiones por cancelaci¨®n de hipotecas. La circular con las nuevas normas no ha llegado a¨²n a las entidades, por lo que en general no se aplican las condiciones pactadas para estos casos.El nuevo acuerdo establece que la comisi¨®n m¨¢xima por cancelar hipotecas de tipo fijo que pasen a ser variables no superar¨¢ el 2,5%, tambi¨¦n se recortan en un 50% las tarifas. de notarios y registradores, a la vez que deja estas operaciones exentas del pago del impuesto de transmisiones patrimoniales.

Mientras la t¨®nica general de as entidades es esperar las instrucciones, algunos bancos y cajas ya presentaban en sus cr¨¦ditos hipotecarios similares e incluso mejores condiciones de cancelaci¨®n para el cliente a las del acuerdo impulsado, por el Gobierno. Los grandes bancos han preferido no contestar a la "provocaci¨®n" del Banco Santander, bien porque a¨²n est¨¢n estudiando la situaci¨®n, como es el caso del BCH, o bien porque su pol¨ªtica comercial les permite actuar sobre el cr¨¦dito y ofertar "un traje a medida del cliente", estrategia del Popular.

El Santander ofrece un inter¨¦s variable del 3,80% durante los seis primeros meses con una revisi¨®n anual del mibor (tipo del mercado interbancario a un a?o de plazo) m¨¢s un 1,25% para subrogaciones de hipotecas.