La Comunidad destapa el fraude de los aparthoteles usados como viviendas

VIENE DE LA P?GINA 1Desde 1990 proliferan por la zona oeste de Madrid los proyectos para levantar complejos hoteleros en zonas donde las normas urban¨ªsticas impiden la construcci¨®n de viviendas. As¨ª, entre agosto de 1990 y abril de 1995, la Direcci¨®n General de Turismo ha recibido m¨¢s de una decena de solicitudes para levantar apartamentos tur¨ªsticos. La mayor¨ªa est¨¢n situados en Aravaca.

Turismo aplic¨® la ley para tramitar estas peticiones de autorizaci¨®n. Primero aprob¨® una calificaci¨®n provisional donde indicaba que, en un futuro, podr¨ªa ser autorizada la actividad de apartamentos tur¨ªsticos. Con ese documento y con las consiguientes licencias municipales de obra y primera ocupaci¨®n, los distintos promotores levantaron sus edificios. Pero la calificaci¨®n provisional, seg¨²n advierte Turismo, es s¨®lo "indicativa, y en ning¨²n caso implica autorizaci¨®n, ni provisional ni definitiva", para funcionar.

Posteriormente, Turismo concedi¨® la autorizaci¨®n definitiva para que algunos de esos apartamentos iniciar¨¢n su actividad. Meses despu¨¦s, una campa?a de inspecci¨®n destap¨® el uso irregular de los edificios, lo que ocasion¨® la revocaci¨®n de la autorizaci¨®n tur¨ªstica. De esta manera, tres complejos hoteleros han sucumbido al control de. la Comunidad. Otros siete est¨¢n pendientes de autorizaci¨®n para funcionar. Y uno m¨¢s, situado en el municipio de Villaviciosa de Od¨®n, no pas¨® de los planos, pues la Direcci¨®n General de Turismo deneg¨® la calificaci¨®n provisional para que se pudiera iniciar la construcci¨®n.

As¨ª, el 1 de octubre pasado, la Comunidad de Madrid revoc¨® la autorizaci¨®n tur¨ªstica concedida a Construcciones Hamer para explotar el bloque de apartamentos El Hip¨®dromo. La explotaci¨®n tur¨ªstica del establecimiento no se ejerc¨ªa "bajo el principio de unidad de explotaci¨®n establecido en el Real Decreto 2.877/1982, de Apartamentos Tur¨ªsticos", seg¨²n los inspectores regionales. Tambi¨¦n descubrieron que "en muchos de los apartamentos no se llevaba a cabo la actividad de hospeaje

Inspectores

El 27 de abril de 1995, la sociedad limitada Administraciones Begu consigui¨® autorizaci¨®n para explotar los apartamentos tur¨ªsticos La Zarzuela. Cuando los inspectores de Turismo visitaron el inmueble apreciaron que la empresa no aportaba la documentaci¨®n requerida para comprobar la actividad de hospedaje tur¨ªstico. El 26 de abril e este mismo a?o, Administraciones Begu manifest¨® que en ning¨²n momento hab¨ªa llegado ejercer la explotaci¨®n de los citados apartamentos tur¨ªsticos. El 1 de octubre, Turismo resolvi¨® revocar su autorizaci¨®n.

Por ¨²ltimo, los apartamentos tur¨ªsticos Villa Alsasua, con autorizaci¨®n de la Comunidad expedida el 6 de julio de 1994, cayeron en las redes inspectoras de Turismo al solicitar un cambio de titularidad. La Comunidad constat¨® que no se hab¨ªan aportado los contratos de los distintos propietarios y procedi¨® a la revocaci¨®n del permiso.

Turismo comunicar¨¢ las tres resoluciones a la Junta de Moncloa-Aravaca, de la que depende el edificio, "a los efectos de posible infracci¨®n de las normas de planeamiento urban¨ªstico". A partir de ese momento, ser¨¢ la autoridad municipal la que deber¨¢ actuar y, si procede, clausurar los edificios.

EL PA?S pudo comprobar ayer que en los tres bloques citados, a los que Turismo ha revocado la autorizaci¨®n tur¨ªstica, se venden apartamentos, lo que es irregular, ya que est¨¢n calificados s¨®lo para su alquiler con fines tur¨ªsticos.

Los apartamentos de El Hip¨®dromo y La Zarzuela tienen 45 metros cuadrados de media. Dos se vend¨ªan ayer en el primero: uno por 17,5 millones y el otro, por 19,5. Villa Alsasua es el tercer aparthotel al que Turismo ha revocado la autorizaci¨®n. Un cartel en la verja que rodea el edificio ofrec¨ªa ayer un apartamento en venta.

S¨®lo en dos casos (los apartamentos Azata y Azata-La Florida) los inspectores comprobaron que cumpl¨ªan la finalidad tur¨ªstica para la que fueron autorizados. Otros siete edificios permanecen pendientes de autorizaci¨®n definitiva. Entre ellos, El Mirador Real, comprado en tercera subasta por una comunidad de bienes en la que figuraban altos cargos del PP (Rajoy, Van Halen, Hermida), periodistas (Graciano Palomo; Jordi Garc¨ªa Candau, ex director general de RTVE, y Jos¨¦ Manuel Lorenzo, director general de Antena 3), empresarios e inmobiliarias. El edificio carece de autorizaci¨®n tur¨ªstica. El ministro Mariano Rajoy vendi¨® su apartamento hace unos meses.