La apertura de nuevos centros comerciales cay¨® un 48% en 1999
En el a?o 1999 s¨®lo se abrieron en Espa?a 16 centros comerciales, la menor cifra anual de la ¨²ltima d¨¦cada. La nueva superficie abierta fue de 230.862 metros cuadrados, con un retroceso del 48% sobre la del a?o 1998. Javier Garc¨ªa Renedo, presidente de la Asociaci¨®n Espa?ola de Centros Comerciales, achaca el par¨®n a la regulaci¨®n restrictiva de la Ley de Comercio de enero de 1996 y sobre todo a las trabas legales que aplican las comunidades aut¨®nomas a la apertura de nuevos centros.La Ley de Comercio exige que, aparte de la licencia del ayuntamiento donde se abre el centro, el Gobierno de la comunidad aut¨®noma debe dar otro permiso. Esta segunda licencia es el mecanismo al que se han acogido los Gobiernos aut¨®nomos para frenar la apertura de centros comerciales.
Garc¨ªa Renedo ha resaltado que la duraci¨®n media para abrir un centro comercial se sit¨²a actualmente en seis a?os, debido a los complicados tr¨¢mites burocr¨¢ticos necesarios. Por ello, la inversi¨®n de fondos inmobiliarios extranjeros se est¨¢ desviando a pa¨ªses como Polonia, Hungr¨ªa y Eslovaquia.
Al comenzar el a?o 2000, Espa?a cuenta con con un total de 386 centros comerciales, con una superficie total de 5.712.586 metros cuadrados. Esta cifra supone el 10,3% de la superficie total comercial espa?ola.
Por cada 1.000 habitantes se encuentan abiertos actualmente 143 metros cuadrados de superficie en la modalidad de centros comerciales, cuando la media europea se sit¨²a en 155 metros cuadrados. La situaci¨®n espa?ola puede compararse con los 232 metros cuadrados de Francia y los 227 metros del Reino Unido, que cuentan con una realidad comercial similar a la espa?ola, seg¨²n Garc¨ªa Renedo.
El sector de centros comerciales, a mitad de camino entre el negocio inmobiliario que supone la construcci¨®n de los centros y la venta comercial, ha atra¨ªdo en la ¨²ltima d¨¦cada una inversi¨®n de un bill¨®n de pesetas y logr¨® crear 150.000 puestos de trabajo directos en gerencias, tiendas y servicios subcontratados de los centros comerciales. Sin embargo, en el a?o 1999, la creaci¨®n de puestos de trabajo se ha desacelerado hasta los 9.000 empleos.
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