Las hipotecas se encarecen 140 pesetas por mill¨®n y mes

Cada titular de un cr¨¦dito hipotecario debe preparar al menos unas 140 pesetas m¨¢s al mes por cada mill¨®n de cr¨¦dito firmado, por la subida de ayer. As¨ª lo han calculado la Asociaci¨®n Espa?ola de Banca (AEB). Esta subida ser¨¢ de casi 600 pesetas por mill¨®n y mes por las tres subidas desde noviembre, incluyendo los redondeos. Para la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, la tres subidas encarecer¨¢n un m¨ªnimo de 600 pesetas al mes por mill¨®n aunque "pueden ser mayores seg¨²n los casos".El hecho de que el BCE subiera los tipos un cuarto de punto ayer no significa que desde hoy las hipotecas sean m¨¢s caras. Cada titular ver¨¢ subir el tipo cuando le toque la renovaci¨®n, que generalmente es anual. El saldo vivo de pr¨¦stamos hipotecarios a final del 1999 era de 34,8 billones de pesetas.

La renovaci¨®n se hace en base a los tipos de referencia y el m¨¢s usado es el euribor (que sustituye al mibor). Este tipo de referencia estaba en enero de 1999 en el 3,060% y al final de enero de 2000 (¨²ltimo dato publicado) en el 3,949%. Es decir, que los que tengan que renovar sus cr¨¦ditos ahora se encuentran con una subida de un punto, lo que viene a ser las 600 pesetas por mill¨®n y a?o.

El Euribor toc¨® fondo en mayo de 1999 al llegar al 2,680%, y desde entonces no ha dejado de subir. Ahora cada titular debe saber c¨®mo estaba el ¨ªndice de referencia que firm¨® para calcular lo que ha subido hasta que renueve su hipoteca. Los m¨¢s perjudicados son los que firmaron en mayo de 1999 con los tipos oficiales al 2,50% y el euribor en el 2,68%.