El inmueble iba a ser convertido en un bloque de estudios y apartamentos

Mar¨ªa Cencillo, due?a del inmueble cuyo interior se desplom¨® ayer en la calle del Factor, afirm¨® que ignora las causas que pudieron provocar el siniestro. 'No puedo decir nada, tengo un disgusto grande. Lo siento much¨ªsimo por las dos personas que han fallecido. La casa estaba bien y la empresa que hac¨ªa las obras es formal', afirm¨® Cencillo. 'La finca estaba bien, no estaba para caerse; se ha hecho todo de acuerdo con el Ayuntamiento', insisti¨® la due?a del inmueble. El edificio, deshabitado desde hace 20 a?os -aunque ha sido refugio habitual de okupas y mendigos, seg¨²n fuentes municipales- tiene un bajo, cuatro plantas y dos torretas. Con dos fachadas exteriores, estaba dividido interiormente alrededor de dos patios situados a ambos lados de una gan escalera.

El siniestro se produjo al ceder parte de las plantas entre dos muros de carga, seg¨²n explic¨® Juan Redondo, jefe de los bomberos. Se derrumbaron unos 80 metros cuadrados de cada planta. Fuentes municipales del Servicio de Control de la Edificaci¨®n apuntaron, por su parte, que el derrumbe podr¨ªa deberse a que uno de los 'tabiques maestros se hab¨ªa debilitado con la humedad'. 'Puede que los sumideros de uno de los patios interiores estuviera obstruido. Al no correr el agua bien, el tabique ha ido chupando agua hasta que se ha resentido', afirm¨® un t¨¦cnico.

Desde los grupos de la oposici¨®n, PSOE e IU, se exigi¨® al gobierno municipal que ponga en marcha de manera inmediata un plan de inspecci¨®n de obras. A juicio tanto de Matilde Fern¨¢ndez (PSOE) como de Justo Calcerrada (IU), hay demasiadas coincidencias entre el siniestro de ayer y el de la semana pasada en la calle Gaztambide, en el que muri¨® una persona. En ambos casos se trata de inmuebles protegidos en los que se estaban realizando obras.

Los trabajos que se acomet¨ªan desde el pasado 12 de febrero en el interior del inmueble de la calle del Factor se realizaban oficialmente en cumplimiento de una orden de Gerencia de Urbanismo, del 1 de diciembre pasado, para que se consolidase la estructura del edificio. Pero desde el grupo socialista apuntaron que las obras estaban encaminadas a reconvertir el inmueble en estudios y apartamentos. Para ello, la propietaria pidi¨® en 1996 a Urbanismo que rebajara el grado de protecci¨®n del bloque, construido en 1890. El proyecto inclu¨ªa la desaparici¨®n de los patios y la escalera. Una empresa de venta de edificios rehabilitados en el centro de la capital admiti¨® ayer a este peri¨®dico que hace mes y medio estableci¨® negociaciones en ese sentido con la propietaria.

El arquitecto responsable de los trabajos, Ram¨®n Garrigues Carnicer, comunic¨® a Urbanismo el 12 de febrero que se hab¨ªan iniciado las obras de seguridad ordenadas, pero que a¨²n no se hab¨ªa solicitado licencia para la rehabilitaci¨®n integral del inmueble. Garrigues estuvo en la ma?ana del siniestro en la calle del Factor. Sin embargo, en su despacho informaron por la tarde que 'estaba de viaje'.

El edificio ya fue ¨ªntegramente rehabilitado en 1940, tras quedar destruido en parte por los bombardeos de la guerra civil. La calle del Factor se asienta sobre un terreno horadado por decenas de pasadizos subterr¨¢neos, como a¨²n puede verse en los s¨®tanos de los establecimientos comerciales o de restauraci¨®n contiguos al lugar del desplome. Ello otorga a su subsuelo una especial fragilidad.