El ¨ªndice de referencia de las hipotecas sube por cuarto mes consecutivo y se sit¨²a en el 3,81%

Las hipotecas vuelven a subir en marzo, continuando el movimiento alcista iniciado en diciembre. En esta ocasi¨®n, seg¨²n los analistas, la subida ser¨¢ de 0,22 puntos porcentuales, lo que situar¨¢ al ¨ªndice de referencia de las hipotecas a tipo variable en el 3,81%. Tras este incremento, el euribor se sit¨²a en los niveles de septiembre de 2001. El movimiento se debe a las previsiones de subidas de tipos en EE UU y Europa.

A falta de la comunicaci¨®n oficial, que se producir¨¢ en el plazo de unos d¨ªas, los expertos coinciden en se?alar que el euribor de marzo se situar¨¢ en el 3,815%, tomando como referencia el cruce de operaciones realizado durante ese mes. El mibor es casi id¨¦ntico, con una diferencia de 0,01 puntos.

?sta es la cuarta subida consecutiva desde diciembre pasado, cuando toc¨® la cifra m¨¢s baja, el 3,20%. Con ello, la cuota mensual de un pr¨¦stamo hipotecario a quince a?os se encareci¨® en 0,65 euros por cada 6.000 (un mill¨®n de pesetas) en el ¨²ltimo mes, y en 1,53 euros desde diciembre.

En los ¨²ltimos cuatro meses ha aumentado 0,60 puntos porcentuales. Sin embargo, por el efecto del redondeo, para la mayor parte de los clientes, la subida se elevar¨¢ hasta 0,75 puntos porcentuales. Rodrigo Rato, vicepresidente y ministro de Econom¨ªa, afirm¨® en el Parlamento que pedir¨¢ al Banco de Espa?a que inicie los tr¨¢mites necesarios para acabar con la pr¨¢ctica del redondeo al alza en los hipotecarios.

Rebajas anuales

A pesar de este incremento, el euribor todav¨ªa est¨¢ lejos de las cotas que ten¨ªa 12 meses antes, cuando se situ¨® en el 4,47%. Por esta raz¨®n, los titulares de un pr¨¦stamo hipotecario a tipo variable que tengan que revisar su contrato anual seg¨²n el euribor de marzo, notar¨¢n una rebaja de 1,8 euros por mill¨®n y mes solicitado, en un cr¨¦dito de 15 millones.

El problema llegar¨¢ a los que revisen su cr¨¦dito m¨¢s adelante. Los expertos vaticinan un continuo repunte de tipos si se confirma la mejor¨ªa de la econom¨ªa de Estados Unidos. As¨ª, es posible que entre septiembre y diciembre el euribor alcance los t¨¦rminos similares a los que se dieron en junio de 2001, cuando se situaron en el 4,30%. Para el verano, los c¨¢lculos de los profesionales del mercado sit¨²an este ¨ªndice en entre el 3,9% y 4%.

Los analistas aconsejan a los clientes que se est¨¦n planteando contratar una hipoteca que lo hagan cuanto antes, porque cuanto m¨¢s se retrasen, m¨¢s caro les costar¨¢ el cr¨¦dito.

Aunque pocos dudan de que la tendencia de los tipos es alcista, tambi¨¦n advierten que durante 2002 se podr¨ªan ver rebajas puntuales en el euribor como correcci¨®n de los ¨²ltimos avances.