El precio del alquiler de viviendas ha aumentado un 147% desde enero de 1988

El precio del alquiler de vivienda ha subido en los ¨²ltimos 15 a?os en Espa?a un 75% m¨¢s que el ¨ªndice de precios al consumo (IPC), seg¨²n datos del Banco de Espa?a y del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Desde enero de 1988, los precios han subido en Espa?a, seg¨²n el INE, un 84,4%, mientras que los alquileres de vivienda lo han hecho en un 147,4%, casi el doble. Es decir, un alquiler de 100.000 pesetas (600 euros) a finales de los a?os ochenta costar¨ªa ahora 184.000 pesetas (1.105 euros) si hubiera subido lo mismo que el IPC. Pero la realidad es que cuesta 247.000 (1.484 euros), un 75% por encima de la subida media del coste de la vida.

Seg¨²n el Banco de Espa?a, fue a partir de 1988 cuando los precios de los alquileres de vivienda aumentaron sistem¨¢ticamente por encima del ¨ªndice general del IPC, hasta duplicar casi la evoluci¨®n de la inflaci¨®n. Para la autoridad monetaria, este encarecimiento ha sido tambi¨¦n causante de que la mayor¨ªa de los espa?oles opten por tener vivienda en propiedad, ante 'la persistencia de ciertas restricciones' en el mercado de vivienda en alquiler. Adem¨¢s, la instituci¨®n que dirige Jaime Caruana pone de manifiesto que se sigue primando fiscalmente la compra de casa mucho m¨¢s que el alquiler. El encarecimiento de los alquileres, al igual que el del precio de la vivienda en propiedad, ha sido constante tanto en la etapa socialista como en la del PP.

Durante toda la etapa de gobierno socialista (los m¨¢s de 13 a?os que van desde diciembre de 1982 a marzo de 1996) los alquileres subieron un 13,7% m¨¢s que el IPC general. Desde marzo de 1996, fecha en la que el PP gan¨® sus primeras elecciones generales, hasta el pasado mes de septiembre, los alquileres se encarecieron un 68,5% por encima de los precios.

La necesidad de impulsar el mercado de alquileres en Espa?a ha sido subrayada en sendos informes realizados por el Consejo Econ¨®mico y Social (CES) y por el Colegio Oficial de Arquitectos de Espa?a. Seg¨²n el informe del CES, la falta de alquileres a un precio razonable impide la emancipaci¨®n de los j¨®venes, lo que perjudica las decisiones de tener hijos y, por tanto, a la natalidad. Por ello, el CES reclama un 'alquiler social' para los j¨®venes y que se obligue a que la vivienda de protecci¨®n oficial de nueva construcci¨®n reserve un porcentaje al alquiler.