La inmobiliaria, cuya OPA estudia la CNMV, aument¨® su beneficio neto m¨¢s de un 20%

A Metrovacesa no le va mal. En 2002 registr¨® un beneficio neto de en torno a los 125 millones de euros, lo que supone un incremento de m¨¢s del 20% sobre el registrado el a?o anterior. Un buen resultado si se tiene en cuenta que 2001 fue un a?o hist¨®rico, en el que el beneficio se increment¨® un 50%.

Adem¨¢s, la inmobiliaria ha incrementado su rentabilidad, puesto que los ingresos no han crecido en la misma proporci¨®n y, seg¨²n algunas analistas, podr¨ªan incluso haber disminuido respecto a los 496 millones de euros conseguidos en 2001. Pese a esos resultados Bami, que actualmente controla la inmobiliaria, estima que los beneficios volver¨¢n a crecer este a?o un 45%.

Las buenas perspectivas de negocio son la mayor baza con la que juega la inmobiliaria que preside Joaqu¨ªn Rivero para contrarrestar la OPA de los italianos. Su plan estrat¨¦gico, que ser¨¢ presentado cuando se celebre el consejo de Metrovacesa, prev¨¦ un importantes crecimiento de los ingresos y beneficios hasta 2007. Los italianos a¨²n no ha presentado su plan de futuro para Metrovacesa, pero ofrecen al 70% de sus accionistas (a los que Bami no incluy¨® en su oferta del pasado a?o) 25 euros por t¨ªtulo, en total, 1.230 millones de euros.

La OPA est¨¢ siendo estudiada por la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores, que la aprobar¨¢ entre esta semana y la siguiente. Bami siempre puede formular una contraoferta (solo o con aliados), que debe ser superior al 5%, pero lo tiene dif¨ªcil desde el punto de vista financiero, ya que todav¨ªa tiene pendiente un cr¨¦dito por 550 millones que suscribi¨® para comprar al BBVA en junio pasado una participaci¨®n del 23,9%.

En esta pugna resultar¨¢ decisivo el papel de los fondos de inversi¨®n accionistas de Metrovacesa: el holand¨¦s Pensionenfonds PGGM (10,5%), Abu Dhabi Investment Authority (8%) y Cartera Deva (5,21%).