Las capitales medianas registran las mayores subidas y toman el relevo a las grandes ciudades

En el primer semestre del a?o se ha producido un cambio cualitativo en la marcha de los precios de la vivienda por el que las capitales de tama?o mediano registran las mayores subidas, mientras que se aprecia mayor moderaci¨®n en las grandes ciudades, con la salvedad de Madrid, cuyos precios siguen imparables.

Barcelona, Madrid y San Sebasti¨¢n, por este orden, contin¨²an siendo las capitales m¨¢s caras, con precios de 2.726 euros por metro cuadrado en la capital catalana, 2.644 en Madrid y 2.519 euros en San Sebasti¨¢n. En los ¨²ltimos doce meses, los precios de la vivienda subieron en Barcelona el 14,1%, cuatro puntos por debajo de la media nacional (18,8%). En Madrid el alza fue del 22,2% y en San Sebasti¨¢n alcanz¨® s¨®lo el 5,4%.

Badajoz, Lugo, Cuenca y C¨¢ceres se encuentran en el furg¨®n de cola de los precios al no superar en su valor medio los 1.000 euros por metro cuadrado. Su evoluci¨®n entre junio de 2002 y junio de este a?o es muy desigual, aunque destacan las capitales de Extremadura con alzas muy por encima a la media espa?ola.

Un repaso interanual de estas cifras coloca a las capitales medianas como aquellas que han registrado mayores subidas de precios. Huesca y M¨¢laga han superado el 30% de revalorizaci¨®n. Castell¨®n, Alicante, Badajoz, Ciudad Real, Guadalajara, Palma de Mallorca y Teruel han batido el 25% de subida, seg¨²n la Sociedad de Tasaci¨®n, despu¨¦s de unos ejercicios m¨¢s parados.

Contabilizando s¨®lo el semestre de este a?o, son numerosas las capitales medianas que han vivido fuertes revalorizaciones. Huesca, Ciudad Real y Guadalajara han superado en este corto periodo de tiempo subidas del 15%. M¨¢s del 10% subi¨® en Teruel, Zaragoza, Girona, Valladolid, Palma de Mallorca, Oviedo, M¨¢laga, Bilbao, Logro?o, Alicante y Castell¨®n.