Zapatero culpa al Gobierno de deso¨ªr sus avisos sobre el posible estallido de la vivienda

"Nosotros ya advertimos sobre el riesgo de que hubiera una burbuja inmobiliaria y el Gobierno desoy¨® todos los avisos". Este recordatorio lo hizo ayer el secretario general del PSOE, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero, despu¨¦s de escuchar a miembros del Gobierno un cierto reconocimiento de culpa por el encarecimiento del precio de la vivienda. El secretario general del PP, Mariano Rajoy, reconoci¨® que empezar¨¢ la desaceleraci¨®n del precio de la vivienda. El Banco de Espa?a suaviz¨® ayer sus avisos y se?al¨® que puede haber una "reconducci¨®n gradual" de los precios.

La vivienda va a constituir uno de los ejes b¨¢sicos de la "ofensiva ciudadana" que ayer puso en marcha el PSOE, tanto de denuncia de la situaci¨®n actual como de presentaci¨®n de medidas. Cristina Narbona, secretaria de Vivienda y Medio Ambiente de la ejecutiva federal, coordina los grupos de trabajo que elaboran el programa de Vivienda para las elecciones de 2004. Ayer mismo, Zapatero anunci¨® esta ofensiva sobre la que despu¨¦s se explay¨® Narbona, que compareci¨® con el secretario de Organizaci¨®n y Acci¨®n Electoral, Jos¨¦ Blanco, tras mantener una reuni¨®n con los secretarios provinciales y responsables de organizaci¨®n de todas las federaciones del PSOE.

Pero Zapatero comenz¨® su ofensiva al principio de la reuni¨®n doli¨¦ndose de que el Gobierno haya deso¨ªdo todas las advertencias del PSOE en esta legislatura y haya rechazado las iniciativas parlamentarias de la oposici¨®n sobre vivienda. Pero esta campa?a de los socialistas, que ayer comenz¨® en su fase de denuncia, coincidi¨® con las apreciaciones del vicepresidente econ¨®mico, Rodrigo Rato y del Banco de Espa?a sobre vivienda. El Banco no reconoce que haya burbuja inmobiliaria pero en su informe de septiembre advierte sobre el riesgo de un ajuste brusco. Al mismo tiempo Rato acept¨® anteayer que pueda haber "responsabilidades pol¨ªticas" en el encarecimiento de la vivienda. A esto se agarr¨® ayer Zapatero.

"Rato ha dicho una de las pocas verdades del PP al reconocer la necesidad de frenar la burbuja inmobiliaria denunciada por el Banco de Espa?a". Zapatero se?al¨® que si estalla esa burbuja, "los efectos sobre la econom¨ªa espa?ola ser¨¢n funestos y, sobre todo, recaer¨¢n en los propietarios que se han sobreendeudado".

Ahora bien, el Banco de Espa?a suaviz¨® ayer el lenguaje en relaci¨®n al que apareci¨® el d¨ªa anterior en su informe del mes reci¨¦n acabado. El precio de las viviendas apunta a una reconducci¨®n "gradual" de sus tasas de crecimiento y fuentes del Banco de Espa?a consultadas por Efe dijeron ayer que "el ajuste brusco de los precios es la posibilidad menos factible"

Estas consideraciones coincidieron con el reparto que ayer comenzaron ayer los socialistas de un folleto titulado "?Qu¨¦ pasa con la vivienda en Espa?a"? en el que figura el rostro de un joven con gesto muy grave que dice as¨ª: "Se?ores del PP, me quedan 20 a?os para pagar el piso". A continuaci¨®n se critica al PP por su pol¨ªtica. El pr¨®ximo folleto contendr¨¢ las soluciones de los socialistas. Entre las medidas que ir¨¢n con toda seguridad al programa de gobierno de Zapatero figuran las siguientes:

- Suelo p¨²blico. Se propone un acuerdo de Estado entre las tres administraciones (central, auton¨®mica y municipal) en toda Espa?a para que el suelo p¨²blico se destine preferentemente a vivienda protegida.

- Gasto p¨²blico. Aumentar para el pr¨®ximo a?o en un 5,7% el gasto para vivienda como complemento al Plan de Vivienda. El Presupuesto del Gobierno prev¨¦ un 2,5%.

- Sorteo. Se establecer¨¢ un registro de promotores respecto a los que se efectuar¨¢ un sorteo para la designaci¨®n de obras.

- Penalizaci¨®n. Habr¨¢ penalizaci¨®n para los procesos de retenci¨®n e incumplimiento de los plazos de urbanizaci¨®n y promoci¨®n por parte de los operadores inmobiliarios.

- 250.000 viviendas. La colaboraci¨®n entre todas las administraciones afectadas debe hacer posible construir 250.000 viviendas protegidas al a?o y, por tanto, un mill¨®n de viviendas en cuatro a?os, preferentemente en r¨¦gimen de alquiler.

- Tanteo y retracto. Asegurar que en el suelo dedicado a viviendas de protecci¨®n p¨²blica se respete el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto durante las segundas y ulteriores transmisiones, as¨ª como en las propias viviendas de protecci¨®n p¨²blica, impidiendo que el precio de la vivienda libre termine siendo el de referencia para el conjunto de los mercados.

Tanto socialistas como populares van a poner mucho ¨¦nfasis en sus programas en promocionar el alquiler de viviendas. Rajoy trat¨® ayer de tranquilizar a los ciudadanos y asegur¨® que "el precio de la vivienda tendr¨¢ un descenso suave y paulatino; es una hip¨®tesis de ca¨ªda ordenada, con suavidad". Rajoy asegur¨® que el informe del Banco de Espa?a no le preocupa sino que le "tranquiliza".