Los promotores piden la total liberalizaci¨®n del suelo para frenar el precio de la vivienda
El secretario general de la APCE pide un pacto que garantice la misma pol¨ªtica de suelo con independencia del partido que est¨¦ en el Gobierno
La ¨²nica soluci¨®n para frenar la escalada de los precios de las viviendas en Espa?a (que han subido un 17% en el ¨²ltimo a?o seg¨²n datos de Tasaciones Inmobiliarias) es liberalizar por completo el suelo. Esta es la opini¨®n de Manuel Mart¨ª Ferrer, secretario general de la Asociaci¨®n Nacional de Promotores y constructores (APCE). Seg¨²n Mart¨ª Ferrer, alcanzar un pacto no partidista en esta materia, como pide el Fondo Monetario Internacional (FMI) ser¨ªa sencillo "si existiera voluntad para ello".
Seg¨²n Mart¨ª Ferrer, los elevados precios de la vivienda en Espa?a "son la consecuencia de la intervenci¨®n de los Poderes P¨²blicos en el mercado del suelo" y, por tanto, la "¨²nica soluci¨®n" para frenar el encarecimiento, acometer una liberalizaci¨®n total de los terrenos que no
tenga un car¨¢cter especial, es decir, que la mayor parte de los terrenos sean urbanizables". "La historia demuestra que poner precios m¨¢ximos y realizar intervenciones facilitan la creaci¨®n del mercado negro", ha concluido.
En este sentido, el responsable de la APCE ha denunciado la "inseguridad jur¨ªdica" que supone desconocer el criterio para que los suelos sean o no urbanizables, por lo que pidi¨® a las corporaciones locales "que pongan m¨¢s suelo en el mercado real". Para logralo, Mart¨ª ha pedido un pacto estatal que garantice la misma pol¨ªtica de suelo con independencia del partido que gobierne en cada ayuntamiento o comunidad aut¨®noma. "Es f¨¢cil si quieren hacerlo", ha dicho.
Adem¨¢s, el secretario general de APCE ha manifestado la necesidad de cambiar el modelo del mercado innmobiliario basado en las previsiones de demanda, que existe en la actualidad, por un sistema urban¨ªstico que se fundamente en la oferta, algo que, seg¨²n ¨¦l, provocar¨ªa una "relajaci¨®n" de los precios en el medio y largo plazo.
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