La vivienda sube cuatro veces m¨¢s que los materiales de construcci¨®n en el primer semestre
Los expertos advierten de que el rimo de edificaci¨®n no se puede mantener porque hay exceso de oferta
Los materiales de construcci¨®n subieron en el primer semestre del a?o un 1,98% y los sueldos del sector algo m¨¢s del 4,39%. Sin embargo, el precio de la vivienda subi¨® en ese mismo periodo un 8,1%: casi el doble que la mejora salarial y cuatro veces m¨¢s que lo que cuestan los materiales, seg¨²n se desprende de los datos recogidos por el Instituto de la Construcci¨®n de Catalu?a (ITEC).
El ITEC es el miembro espa?ol del grupo Euroconstruct, creado entre 19 pa¨ªses europeos para analizar el sector de la construcci¨®n en su conjunto y adelantarse a lo que pueda ocurrir en el futuro. Esta instituci¨®n recoge cada semestre la subida de los precios de 923 materiales b¨¢sicos para la construcci¨®n de viviendas, como el agua (subi¨® un 6,25%), el hormig¨®n estructural (3,65% m¨¢s) o los cinturones
portaherramientas (8,11% m¨¢s), el mortero (baj¨® un 5,85%) y la red de seguridad en las obras (que baj¨® un 6,25%).
En el cap¨ªtulo de encarecimiento de los salarios, la construcci¨®n sigue siendo el sector con mayores subidas y acumula un aumento del 4,39% en los seis primeros meses del a?o, seg¨²n los datos de negociaci¨®n colectiva.
Advertencia a Espa?a
Euroconstruc se re¨²ne semestralmente para analizar la evoluci¨®n del sector de la vivienda, estudiar la capacidad de los diferentes mercados para mantener los niveles de compra y elaborar un informe semestral consensuado sobre presente y futuro del sector. En el ¨²ltimo informe, de junio pasado, los expertos europeos reconocen que la construcci¨®n en Espa?a no ha moderado su ritmo de crecimiento, como se preve¨ªa, sino que ha mantenido un aumento de actividad de un 4,5% en 2002.
Euroconstruc considera que esta tendencia no se puede mantener y que se producir¨¢ un "freno" con tasas negativas alrededor del 1% por el elevado volumen de oferta existente y de las dificultades crecientes para acceder al mercado, especialmente la demanda de primera vivienda. Para evitarlo, los expertos apuestan por impulsar la "escasa" producci¨®n de pisos de protecci¨®n oficial.
En cuanto al resto de Europa, el an¨¢lisis de Euroconstruct reconoce una ¨¦poca recesiva desde 2001, arrastrada principalmente por Alemania (supone el 25% del total), a pesar de que la construcci¨®n se comport¨® de manera positiva en Reino Unido, Italia, Francia, Dinamarca, Irlanda, Noruega, Espa?a y Suecia.
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