Sobre las viviendas vac¨ªas

El pasado mi¨¦rcoles 25 de febrero aparec¨ªa publicada una carta en su peri¨®dico en la que se comentaban, adem¨¢s del art¨ªculo publicado en el suplemento Propiedades del pasado viernes 20 de febrero, diversos aspectos sobre la situaci¨®n de la vivienda en Madrid.

Para empezar, se habla de las m¨¢s de 300.000 viviendas vac¨ªas que existen en el conjunto de la Comunidad de Madrid, y ¨¦ste es un dato que merece la pena ser valorado. Resulta sumamente dif¨ªcil cuantificar la cantidad real de viviendas vac¨ªas, ya que en muchos casos podemos encontrarnos con situaciones en las que una vivienda que aparentemente est¨¢ vac¨ªa, a la hora de la realidad no lo est¨¢. Esta situaci¨®n no s¨®lo se repite en los casos de alquileres m¨¢s o menos opacos, sino que tambi¨¦n existen casos de viviendas que s¨®lo son ocupadas temporalmente, viviendas que est¨¢n en proceso de venta... que modifican en gran medida estas cifras. En cualquier caso, las 178.377 viviendas vac¨ªas en Madrid capital que pone de manifiesto el INE a trav¨¦s del Censo de Poblaci¨®n y Vivienda de 2001, debe llevarnos a una reflexi¨®n sobre la misma y sobre las acciones a realizar.

Por otro lado, se alude a la demanda existente de Vivienda Protegida. Es cierto que ha existido una cuantios¨ªsima demanda de la reciente "13? Convocatoria del Plan Primera Vivienda" de la EMV (por cierto, realmente 72.012 solicitudes y no las 100.000 a las que se refieren en la carta), y que esto no es una excepci¨®n, basta ver los resultados que se acaban igualmente de producir en Alcorc¨®n, cuando para las 152 viviendas ofertadas se han producido m¨¢s de 14.500 solicitudes; lo que no es cierto es que las viviendas ofertadas, ni en el caso del Ayuntamiento de Madrid, ni estoy seguro de que tampoco en el de Alcorc¨®n, sean "pisos de calidades ¨ªnfimas, con tabiques de papel de fumar y cuyo metro cuadrado se paga a precio de oro".

Estamos orgullosos de que en Espa?a en general y en Madrid en particular se est¨¢ realizando la vivienda protegida de mejor calidad de Europa, lo que no s¨®lo es fruto de una pasi¨®n desmedida por nuestras promociones, sino que es una realidad perfectamente constatable.

Volviendo al tema del n¨²mero de solicitudes, quisiera adem¨¢s hacer una serie de puntualizaciones. Es bastante claro que cada vez que el Ayuntamiento de Madrid saca una convocatoria de vivienda se genera una enorme expectativa, que responde tanto a la calidad de las mismas como a la credibilidad de la oferta, a la relevancia informativa o a la facilidad que presenta la solicitud.