El importe medio de las hipotecas crece un 11,8%, hasta 107.836 euros
La amenaza de la burbuja inmobiliaria no ha frenado la actividad hipotecaria y el endeudamiento familiar. El importe medio de los cr¨¦ditos para vivienda aument¨® un 11,8% durante el a?o pasado, hasta 107.836 euros, seg¨²n los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica. En 2002, este importe super¨® los 97.000 euros, un 12,4% m¨¢s que el a?o anterior. Catalu?a, Andaluc¨ªa, Valencia y Madrid fueron las comunidades con mayor n¨²mero de fincas hipotecadas, mientras las cajas de ahorro siguieron a la cabeza en la concesi¨®n de pr¨¦stamos.
El capital prestado durante todo el a?o por las entidades financieras sum¨® un r¨¦cord superior a los 88.428 millones de euros, un 21,8% m¨¢s que en 2002. El 96,6% del total correspondi¨® a fincas urbanas; el resto se dirigi¨® a la compra de fincas r¨²sticas. En 2003, el n¨²mero de fincas urbanas hipotecadas creci¨® un 9,1%, hasta superar las 820.000.
S¨®lo en diciembre pasado, el importe medio por finca hipotecada se situ¨® en 110.507 euros, un 9,3% m¨¢s que en id¨¦ntico mes del a?o anterior.
Las cajas se mantienen en cabeza en la concesi¨®n de pr¨¦stamos hipotecarios en todo 2003, con una cuota del 56,3% (49.801 millones de euros), seguidas de los bancos (un 38,4%) y otras entidades financieras (4,9%).
Escalada de precios
La actividad hipotecaria sigue al alza, impulsada por los bajos tipos de inter¨¦s, pese a que los precios de la vivienda se han m¨¢s que duplicado desde finales de 1997, inicio de la escalada de precios. S¨®lo el a?o pasado, los pisos se encarecieron casi un 17%, seg¨²n los ¨²ltimos datos oficiales del Ministerio de Fomento. Pese a que las hipotecas son m¨¢s baratas, el pago de la cuota absorbe la mitad del salario medio bruto.
Por comunidades, en Catalu?a se hipotecaron 12.609 fincas tanto r¨²sticas como urbanas en diciembre, lo que suma un capital de 1.550,39 millones. En Andaluc¨ªa sumaron 10.926 hipotecas (992,9 millones), mientras que en Valencia se alcanzaron 6.571 (628,14 millones) y en Madrid, 5.988 (913,81 millones).
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