La vivienda abarata sus expectativas
El probable repunte de los tipos de inter¨¦s, la recuperaci¨®n de la Bolsa y la mayor lentitud en las ventas rebajan la estimaci¨®n del aumento de precios hasta el entorno del 10%
La vivienda continu¨® marcando r¨¦cords el a?o pasado, tanto en el n¨²mero de las producidas como en el aumento de precios, en torno al 17% para las de nueva construcci¨®n. Pero empiezan a aparecer s¨ªntomas que hacen pensar, aunque con toda prudencia, en una desaceleraci¨®n en esta desbocada carrera.
Uno de ellos es la mayor lentitud con la que se producen las ventas; otro, el freno que ha experimentado la inversi¨®n extranjera en el sector, y otro, muy relevante, las expectativas de que los tipos de inter¨¦s repunten. De momento, la subida que ha experimentado en marzo el Eur¨ªbor a un a?o, la principal referencia en las hipotecas, es la mayor de los tipos en los ¨²ltimos seis meses.
Los expertos afirman que la vivienda a¨²n tiene mucho recorrido positivo, dado el nivel del precio del dinero y las buenas perspectivas de creaci¨®n de empleo. Pero advierten de la imposibilidad de sostener unos niveles de producci¨®n media superiores a las 600.000 unidades anuales, y de la p¨¦rdida de atractivo de la vivienda como inversi¨®n ante la recuperaci¨®n de la Bolsa. Los precios, dicen, seguir¨¢n subiendo, pero lo har¨¢n a un ritmo cercano al 10%, seg¨²n algunas estimaciones.
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