Cuatro de los constructores detenidos han incumplido ¨®rdenes de paralizaci¨®n de obras

Al menos cuatro de los constructores detenidos en la segunda fase de la Operaci¨®n Malaya por corrupci¨®n urban¨ªstica en Marbella han ejecutado obras contrarias al ordenamiento urban¨ªstico y han incumplido ¨®rdenes de paralizaci¨®n de las mismas dictadas por ¨®rganos judiciales. La Fiscal¨ªa de Medio Ambiente de M¨¢laga tiene abiertas diligencias por desobediencia contra varias promotoras del grupo presidido por el empresario granadino Jos¨¦ ?vila Rojas, y contra una sociedad de Tom¨¢s Olivo, que lleg¨® a Marbella de la mano de Juan Antonio Roca, el presunto cerebro de la trama.

Los 13 empresarios de la construcci¨®n detenidos por orden del juez Miguel ?ngel Torres est¨¢n imputados por un presunto cohecho. La mayor¨ªa de ellos fueron beneficiados por el consistorio con licencias de obras que atentaban contra el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la ciudad, permiti¨¦ndoles construir en zonas verdes y reservadas para equipamientos, o bien con densidades de edificaci¨®n superiores a las permitidas o sin tramitar los preceptivos planes de desarrollo sectoriales.

Cuando en el a?o 2003 el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) comenz¨® a dictar ¨®rdenes de paralizaci¨®n cautelar de las obras cuyas licencias eran impugnadas, algunos promotores optaron por deso¨ªrlas y el Ayuntamiento por hacer la vista gorda.

En este sentido, es significativa la tercera ampliaci¨®n del centro comercial La Ca?ada, promovido por Europea de Complejos Comerciales, sociedad de Tom¨¢s Olivo, empresario, como Roca, de origen murciano que ha amasado una gran fortuna durante los mandatos del Grupo Independiente Liberal (GIL). Las licencias para las nueve naves de la ampliaci¨®n fueron concedidas por decreto por Juli¨¢n Mu?oz, sin ning¨²n tr¨¢mite urban¨ªstico ni recabar informes t¨¦cnicos y jur¨ªdicos. Por ello, el TSJA orden¨® paralizar las obras, pero la promotora hizo caso omiso hasta que la Junta conmin¨® a la alcaldesa, Marisol Yag¨¹e, a que precintara las obras. Para cubrir las apariencias, ¨¦sta firm¨® un decreto el 30 de septiembre de 2003, pero hasta dos meses y medio m¨¢s tarde, el 14 de diciembre, no se lo envi¨® a la promotora. Para entonces, las obras ya estaban casi concluidas. La fiscal¨ªa abri¨® diligencias por un presunto delito de desobediencia a la autoridad judicial.

Una de las constructoras que m¨¢s ha operado en estos a?os en Marbella es ?vila Rojas, uno de los grupos inmobiliarios m¨¢s potentes de Andaluc¨ªa. Distintas sociedades de este grupo -Turismo y Recreo Andaluz (Turasa), Naviro Inmobiliaria, Naviro 2000 y Haviland Project- acumulan al menos una docena de procedimientos contenciosos administrativos por construir promociones contrarias al planeamiento, aunque con licencia municipal.

Turasa construy¨® el complejo Banana Beach, que origin¨® el que fue primer juicio por delito urban¨ªstico contra miembros de la corporaci¨®n marbell¨ª. Juli¨¢n Mu?oz y otros siete concejales fueron condenados a seis a?os de prisi¨®n por prevaricaci¨®n por conceder licencia en una zona verde. Apenas un mes despu¨¦s de que se conociera la sentencia, que decretaba tambi¨¦n nula la licencia de obra, en mayo de 2005, la corporaci¨®n presidida por Marisol Yag¨¹e concedi¨® permiso de primera ocupaci¨®n para las viviendas.

Turasa ha ignorado tres ¨®rdenes de paralizaci¨®n de otras tantas promociones que suman m¨¢s de 200 viviendas, por lo que la fiscal¨ªa tiene abiertas diligencias. Adem¨¢s, est¨¢n impugnadas las licencias de otras tres promociones que suman 418 casas.

Otra sociedad del grupo, Naviro, igualmente investigada por la fiscal¨ªa por desobediencia, tiene seis obras con orden de suspensi¨®n que suman 511 viviendas y oficinas. Y Haviland Project tiene paralizada una promoci¨®n de 48 viviendas.

Adem¨¢s, la gestora ha precintado otras cuatro obras de Naviro Inmobiliaria desde que se constituy¨® hace dos meses, tres promociones inmobiliarias y un aparcamiento.

Construcciones Salamanca, propiedad del empresario tambi¨¦n detenido Emilio Rodr¨ªguez Bugallo, presuntamente ha incumplido tambi¨¦n una orden judicial de paralizaci¨®n de obras en la promoci¨®n Capricho Ban¨²s, con 132 viviendas y centro comercial, seg¨²n fuentes de la gestora. Adem¨¢s, est¨¢ impugnada una promoci¨®n similar en Nueva Andaluc¨ªa.

El constructor Fidel San Rom¨¢n, arrestado el martes en Madrid por orden del juez Miguel ?ngel Torres, dirige Edificaciones Tifon, que promueve en la zona de La Caridad un centro comercial cuyas obras siguen su curso pese a una orden de paralizaci¨®n. Tambi¨¦n tiene impugnadas las obras de un hotel en la misma zona.

La Reserva de Marbella, promotora del detenido Crist¨®bal Pe?arroya, un conocido empresario malague?o que ya fue condenado a seis meses de c¨¢rcel por fraude fiscal en el caso Intelhorce, tiene tres urbanizaciones impugnadas con 135 viviendas, sin que hasta el momento se haya pronunciado el TSJA.

El grupo Aifos, implicado en dos casos de estafa por vender pisos no construidos, tiene en Marbella dos hoteles, Guadalp¨ªn y Guadalp¨ªn Ban¨²s, sin licencia de apertura, y sobre uno de los cuales pesa una denuncia por exceso de edificabilidad. Su director comercial, Francisco Garc¨ªa Lebr¨®n, tambi¨¦n ha sido detenido.

Quien s¨ª cumpli¨® la orden de paralizaci¨®n de la ¨²nica promoci¨®n que hasta el momento ha intentado en Marbella es el empresario cordob¨¦s Rafael G¨®mez, que s¨®lo hizo los movimientos de tierras para Maravillas de Elviria, donde proyectaba 393 viviendas.