La construcci¨®n de un sue?o "singular"

Son 41.000 metros cuadrados en la zona sur de La Cartuja, el solar que ocupaba el calcinado pabell¨®n de los Descubrimientos, y 140 millones de euros para construir un "edificio singular", en palabras del presidente de la caja de ahorros El Monte, Antonio Pulido. ?stas son las cartas que han barajado cinco grandes estudios internacionales de arquitectura para dejar su sello en Sevilla. Los que han aceptado la invitaci¨®n a la partida son los norteamericanos Arquitect¨®nica, estudio creado en Miami por Bernardo Fort-Brescia; Foreign Office Architecs, ubicado en Londres y fundado por el madrile?o Alejandro Zaera y la iran¨ª Farshid Moussawi; los franceses Valode et Pistre, el japon¨¦s Arata Isozaki y el argentino nacionalizado norteamericano Cesar Pelli.

Pero el juego tiene unas reglas, dictadas por el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), que no todos han cumplido: la edificabilidad m¨¢xima es de 68.000 metros cuadrados, "de los que nadie se puede pasar ni un metro", apunta el concejal de Urbanismo de Sevilla Emilio Carrillo, y la altura puede variar entre un m¨ªnimo de 150 metros y un m¨¢ximo de 210 metros. La anfitriona de esta singular partida es la empresa Puerto Triana, una sociedad formada por las dos cajas de ahorros sevillanas en un 75% El Monte y en un 25%, San Fernando.

La partida comenz¨® con la presentaci¨®n de los cinco anteproyectos el pasado viernes y, aparentemente, con todos los jugadores salt¨¢ndose las reglas. Los cinco estudios han aportado propuestas con m¨¢s de 80.000 metros cuadrados edificados y dos de ellos, los americanos Arquitect¨®nica y el japon¨¦s Isozaki, han superado en 15 metros la altura m¨¢xima. La ley no escrita de que nadie pod¨ªa alzarse sobre la Giralda, que con sus 97 metros es actualmente el edificio m¨¢s alto de Andaluc¨ªa, pasar¨¢ a la historia cuando este proyecto se haga realidad porque, gane quien gane, todos los anteproyectos dejan peque?o al antiguo alminar.

Sin embargo, la invitaci¨®n a la transgresi¨®n -ya que una de las condiciones del anteproyecto era partir de un m¨ªnimo de 150 metros de altura-, no ha sentado bien en algunos sectores. Para Francisco O?ade, director general de Educaci¨®n Ambiental y Sostenibilidad de Los Verdes "apostar por los grandes rascacielos, prepotentes y espectaculares, est¨¢ en disonancia con el mensaje que transmiten las administraciones de optar por una arquitectura integrada en el territorio y con un compromiso con la preservaci¨®n del medio ambiente". O?ate est¨¢ preocupado porque el debate para la elecci¨®n del mejor proyecto se centre en lo est¨¦tico, en el impacto visual y en la grandiosidad de la obra, dejando a un lado la sostenibilidad del futuro edificio.

"Proyectos desmesurados"

"Los proyectos de m¨¢s altura nos parecen desmesurados. No entendemos por qu¨¦ es necesario un edificio hipervisible, deber¨ªa apostarse por una altura m¨¢s modesta", a?ade este miembro de Los Verdes. En el mismo sentido se manifiesta Diego Parra, presidente de la Asociaci¨®n de Vecinos Triana Norte: "No nos parece correcto que en Sevilla se levanten edificios m¨¢s altos que la Giralda. ?sta es una ciudad de servicios y tambi¨¦n destino tur¨ªstico y un edificio de ese calibre perjudicar¨ªa la imagen de conjunto. Esto es especialmente m¨¢s grave por la cercan¨ªa que la torre tendr¨¢ con el Monasterio de Santa Mar¨ªa de las Cuevas, en la misma isla de La Cartuja, y por lo que alterar¨¢ su visi¨®n".

El responsable vecinal cree que tanto las cajas como el Ayuntamiento -que est¨¢ colaborando y supervisando con Puerta Triana todo el proceso- deber¨ªan reconsiderar la ubicaci¨®n. "Podr¨ªa hacerse en otra zona de la ciudad, fuera del casco antiguo, como pas¨® en Par¨ªs. Adem¨¢s, cuando el edificio se abra se agravar¨¢ el problema de tr¨¢fico. Nos parece una barbaridad porque no hay infraestructura suficiente para absorber el tr¨¢fico que generar¨¢", apunta Diego Parra.

El presidente de la asociaci¨®n Triana Norte va m¨¢s all¨¢ y califica a los rascacielos de "modelos obsoletos de arquitectura". "Son el resultado de un uso especulativo del suelo que se ha abandonado ya en los pa¨ªses m¨ªnimamente decentes. Sevilla no necesita un edificio singular", concluye.

Jorge Benavides, profesor del departamento de Urban¨ªstica y Ordenaci¨®n de Territorio de la Universidad de Sevilla, se cuestiona tambi¨¦n la idoneidad de construir en altura. "Si debiera hacerse una torre, bien se la podr¨ªa levantar junto al inutilizado estadio-hotel precisamente para recuperarlo, cerca del parque del Alamillo, donde hay suficiente terreno alejado del centro hist¨®rico y no existe tanta congesti¨®n de tr¨¢fico. Incluso podr¨ªa ser alta para competir con el puente y no con la Giralda", apunta.

"Si de la pura forma se tratara, bastar¨ªa acudir a la web que recoge todas las torres que se propusieron en el concurso mundial realizado para reemplazar a las Torres Gemelas de Nueva York y una vez seleccionada la mejor, adaptarla a las necesidades de las cajas y al gusto sevillano. Pero esto ser¨ªa reducir la construcci¨®n de una ciudad a una decisi¨®n absurda y de pocas luces", contin¨²a Benavides. Para el urbanista, es el alcalde de la ciudad el que tiene la palabra. "Tiene qu¨¦ plantearse qu¨¦ quiere hacer o administra la ciudad, o la gestiona. Gestionar supone sacrificar la consulta por el ordeno y mando, el di¨¢logo por la eficacia, la civilidad por el lucro, el seco pragmatismo por el di¨¢logo responsable, la din¨¢mica participativa por el resultado inmediato", concluye.