El plan del PSOE prev¨¦ la colaboraci¨®n de empresas privadas

Uno de los pilares de la nueva ley que propone el candidato socialista, Rafael Simancas, es el fomento del alquiler de pisos. El l¨ªder del PSOE madrile?o record¨® que en la capital hay unas 300.000 viviendas vac¨ªas que no salen al mercado porque sus due?os tienen miedo al impago y al deterioro que puedan causar los inquilinos. Mientras, quien trata de arrendar una casa se encuentra con que hay mucha m¨¢s oferta para vender que para alquilar.

"La causa no s¨®lo es cultural, sino que est¨¢ en el precio, porque si se alquilara a 200 o 300 euros al mes, como en el resto de Europa, la gente ir¨ªa al alquiler. Pero al precio de 600 o 700 euros, prefieren pagar una hipoteca y tener a cambio una propiedad", justifica el candidato.

Por eso, plantea sacar al mercado un parque p¨²blico de 40.000 pisos en alquiler durante la pr¨®xima legislatura. El suelo en s¨ª no supondr¨ªa un coste, afirma Rafael Simancas, porque provendr¨ªa de las "cesiones obligatorias" que deben hacer los municipios seg¨²n la Ley del Suelo. Construir esos pisos costar¨ªa, seg¨²n sus c¨¢lculos, 700 millones de euros.

Otra opci¨®n ser¨ªa establecer concesiones administrativas a 25 a?os por las que las viviendas en alquiler podr¨ªan adjudicarse a empresas privadas, encargadas de construirlas. ?Qu¨¦ beneficio le reportar¨ªa eso a una empresa? En teor¨ªa, es dif¨ªcil creer que un promotor vaya a hacer negocio si s¨®lo cobra 300 euros mensuales por cada vivienda, porque al cabo de 25 a?os eso le reportar¨ªa s¨®lo 90.000 euros. Pero, seg¨²n Simancas, los promotores obtendr¨ªan una "rentabilidad del 9%" en ese plazo. No ser¨ªa con dinero en met¨¢lico, pero a un empresario le resultar¨ªa una buena inversi¨®n, aduce el candidato.