El Ayuntamiento de Roquetas promueve otro centro comercial frente al Gran Plaza

El Ayuntamiento de Roquetas de Mar (Almer¨ªa) proyecta tres torres de 22, 18 y 14 plantas frente al parque comercial Gran Plaza. La Corporaci¨®n pretende la apertura de un nuevo centro de tiendas en los bajos de estos edificios, donde el TSJA acaba de anular la licencia para la apertura de un supermercado que Eroski solicit¨® hace 10 a?os. El nuevo proyecto prev¨¦ 15.000 metros cuadrados de uso comercial y es resultado de un convenio urban¨ªstico firmado entre el Consistorio y la sociedad mercantil Mayfranktour para financiar un hospital de alta resoluci¨®n.

El acuerdo con Mayfranktour, aprobado el pasado diciembre en pleno permitir¨¢ e la construcci¨®n de un hospital en suelo a¨²n no clasificado por valor de 21 millones de euros. El acuerdo se sell¨® con el PGOU en plena tramitaci¨®n.

Las torres tendr¨ªan unas 600 oficinas, apartamentos y hasta un helipuerto. El convenio urban¨ªstico establece la financiaci¨®n del mencionado hospital y la ejecuci¨®n de un sistema general de espacios libres mediante su urbanizaci¨®n y puesta en uso p¨²blico.

El PGOU, en tr¨¢mite de aprobaci¨®n inicial, a¨²n no ha aprobado el cambio de uso del terreno donde ir¨¢ el hospital, que a¨²n es r¨²stico.

El porcentaje de VPO que le corresponder¨ªa a las parcelas que afectan a dicho convenio fue derivado por el Consistorio a otra parcela diferente donde se asienta el mercado de abastos, un terreno clasificado como comercial dentro del equipamiento y sin posibilidad de tener m¨¢s techo.

El pleno aprob¨® con votos de PP y PSOE dicho convenio. S¨®lo el grupo de Indapa vot¨® en contra al considerarlo "una pol¨ªtica de desarrollo de equipamientos vinculada a actuaciones urban¨ªsticas". Los independientes tambi¨¦n advirtieron de que los suelos de dominio p¨²blico que se incorporan "se deber¨ªan desafectar plenamente y as¨ª como la distribuci¨®n de la VPO en toda la actuaci¨®n".

Izquierda Unida, sin representaci¨®n en el Consistorio, pidi¨® la intervenci¨®n de la comisi¨®n provincial de urbanismo ante el proyecto que tild¨® de "ilegalidad" mientras el plan general estuviera en fase de aprobaci¨®n.

El convenio prev¨¦ la utilizaci¨®n de la clasificaci¨®n comercial del suelo que Eroski obtuvo cuando quiso instalarse en esos terrenos hace ahora 10 a?os. No obstante, la licencia de apertura que solicit¨® Eroski para esos terrenos, y no para los del Gran Plaza, como por error se inform¨® ayer, s¨ª fue denegada por el TSJA en funci¨®n de un informe negativo de la Junta de Andaluc¨ªa. La Consejer¨ªa de Industria rechaz¨® la solicitud de permisos al considerar que no exist¨ªa d¨¦ficit de instalaciones comerciales en la zona.

De esta forma, el Ayuntamiento, pretende volver a instalar una superficie comercial donde el TSJA ha denegado una licencia de apertura de un supermercado.

La cadena de supermercados Eroski aclar¨® ayer que la sentencia del TSJA que anula la licencia de apertura "no tiene efecto pr¨¢ctico alguno, dado que Erosmer Ib¨¦rica, SA, abandon¨® hace a?os ese proyecto de centro comercial y se instal¨® en Gran Plaza".

Eroski tuvo que decidir si compraba o no el terreno con una sentencia de primera instancia que le otorgaba licencia de apertura por silencio administrativo y con otro recurso presentado en el tribunal superior de Granada contra la decisi¨®n de la Junta de denegarle la licencia comercial.

"Ante este panorama y dado la fuerte inversi¨®n que supon¨ªa la opci¨®n de compra, optamos por abandonar el proyecto y metimos el supermercado en el proyecto de General de Galer¨ªas porque ten¨ªamos posibilidad de ganar la licencia comercial", explic¨® ayer el letrado de la cadena de supermercados, Alfonso Villacorta.