Ba?uelos tira la toalla

Lo anunci¨® hace un mes y ayer cumpli¨®. Enrique Ba?uelos ha tirado la toalla como presidente y consejero de Astroc, la inmobiliaria valenciana que vio hundirse en unas horas tras alcanzar un ¨¦xito vertiginoso. Ba?uelos hizo ayer efectivo el anuncio que formul¨® en junio ante la junta de accionistas y comunic¨® a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) su dimisi¨®n. Le sustituye en la presidencia Juan Carlos Nozaleda, representante del Grupo Nozar, segundo accionista de la inmobiliaria, por detr¨¢s del propio Ba?uelos.

Juan Carlos Nozaleda sustituye a Ba?uelos como presidente y se convertir¨¢ en el mayor accionista del nuevo grupo

La Bolsa reacciona con euforia y las acciones de la inmobiliaria llegan a subir el 50% al conocerse la dimisi¨®n

El objetivo de los grandes accionistas es ganar peso en el proceso de fusi¨®n en marcha

Ba?uelos explic¨® al consejo que ¨¦ste es el momento adecuado para dejar la presidencia

El fundador de Astroc deja la presidencia y su puesto de consejero, aunque se mantiene, de momento, como accionista

Pese a ser una dimisi¨®n esperada, la Bolsa celebr¨® la salida de Ba?uelos con euforia. Las acciones de Astroc llegaron a subir ayer el 50% y cerraron a 12,75 euros, un 38,74% m¨¢s que la v¨ªspera. Los inversores culpan claramente a Ba?uelos de la crisis de la inmobiliaria y parecen apostar por la nueva etapa. Anteayer, el anuncio de una fusi¨®n con la inmobiliaria Aisa ya supuso un respiro para Astroc, que cerr¨® con una subida del 12%.

Astroc se encuentra tambi¨¦n en proceso de fusi¨®n con sus participadas Landscape y Rayet Promociones. ?sta es la estrategia que el equipo gestor que tom¨® el relevo tras el descalabro de Astroc en Bolsa, la pasada primavera, ha puesto en marcha. El consejero delegado y n¨²mero dos de Ba?uelos, Jon Palomero, fue el primero en abandonar el barco, y fue sustituido por Juan Antonio Alcaraz.

La marcha de Ba?uelos no es, sin embargo, total. El fundador de la empresa continuar¨¢ en el accionariado de Astroc, "al menos a corto plazo", seg¨²n un portavoz de CV Capital, la sociedad patrimonial del empresario saguntino. Ba?uelos, con el 31,4%, sigue siendo el primer accionista de la compa?¨ªa.Un representante de CV Capital ocupar¨¢ el puesto de Ba?uelos en el consejo de Astroc.

El hasta ahora m¨¢ximo responsable de la inmobiliaria valenciana afirm¨® ante el consejo de administraci¨®n, reunido ayer, que ¨¦ste es el momento adecuado para dejar la presidencia, tras la incorporaci¨®n de un nuevo consejero delegado, en referencia a Juan Antonio Alcaraz. "Como accionista relevante de Astroc estar¨¦ a disposici¨®n de la compa?¨ªa para prestar apoyo total a sus gestores y a la exitosa nueva etapa que ya est¨¢ iniciada", afirm¨® Ba?uelos.

Era tambi¨¦n una referencia tanto a la reciente incorporaci¨®n de accionistas relevantes -el Grupo Nozar, con un 24,9% y el Grupo Rayet con un 10,1%-, como a los procesos de fusi¨®n ya en marcha con las participadas Landscape y Rayet, as¨ª como al estudio de "posibles nuevas fusiones, como la de Aisa".

Ba?uelos continuar¨¢ con la actividad de su fundaci¨®n, "que est¨¢ completamente separada de la empresa y recibe sus fondos de CV Capital", indicaba la nota de prensa de esta sociedad.

Enrique Ba?uelos, de 41 a?os, que fund¨® Astroc en el a?o 1992, era hasta principios de este a?o el prototipo de un empresario de ¨¦xito. En 2006 sac¨® a Bolsa el 25% de su compa?¨ªa a un precio de 6,40 euros por acci¨®n. Un precio que, ante la sorpresa de no pocos asesores burs¨¢tiles, que no ve¨ªan razones objetivas para ello, no dej¨® de crecer, hasta alcanzar, a finales de febrero pasado, su valor m¨¢ximo de 72 euros. A principios de este a?o el empresario de Sagunto estaba, seg¨²n la revista Forbes, entre las 95 personas m¨¢s ricas del mundo.

En esos 14 meses de ¨¦xito aparentemente imparable, Astroc increment¨® sus activos gestionados en un 598%, de 594 millones de euros a 4.145 millones, gracias a las adquisiciones corporativas realizadas, diversific¨® su presencia geogr¨¢fica -que hasta su salida a Bolsa se limitaba casi exclusivamente al ¨¢mbito valenciano- e institucionaliz¨® su accionariado.

Pero entonces lleg¨® el batacazo. La cotizaci¨®n de las acciones de Astroc empez¨® a caer de forma vertiginosa y en el plazo de cuatro d¨ªas pas¨® de 72 a 45 euros. De nuevo, como en la vertiginosa subida, ante la sorpresa de los expertos burs¨¢tiles, que en esta ocasi¨®n tampoco vieron razones objetivas que justificaran tal descalabro. Ba?uelos perdi¨® en dos meses unos 3.500 millones de euros, casi dos tercios de su fortuna. El generoso patrocinador del Instituto Valenciano de Arte Moderno (IVAM), el empresario que quer¨ªa crecer en Brasil y Am¨¦rica del Norte, que a tal fin se hab¨ªa establecido en Nueva York, donde se promocion¨® con una monumental paella callejera para 20.000 personas, hab¨ªa ca¨ªdo en picado.

En su ca¨ªda, Astroc arrastr¨® a buena parte de las inmobiliarias espa?olas en una jornada negra para el sector, el pasado 24 de abril. La explicaci¨®n estaba, por una parte, en la sobrevaloraci¨®n de la empresa, con un destacado perfil especulativo, dedicada a la gesti¨®n de suelo y a su transformaci¨®n en terreno urbano. Y, por otra, en el hecho de que buena parte de sus beneficios proven¨ªan de operaciones de compra y venta entre la propia Astroc y CV Capital.

A la espera de que se concrete la composici¨®n futura del accionariado de Astroc, que en este proceso de fusiones y absorciones a varias bandas probablemente perder¨¢ hasta el nombre, para pasar a llamarse Landscape, algunos accionistas toman posiciones. El objetivo es ganar peso en la nueva compa?¨ªa que surgir¨¢ del proceso en marcha. "Nozar quiere tener m¨¢s fortaleza en la nueva Astroc, aunque no superar¨¢ el l¨ªmite del 30% que marcar¨¢ la nueva ley de OPA", dijo una fuente conocedora de la operaci¨®n.

Para ello, la inmobiliaria de la familia Nozaleda ha incrementado su participaci¨®n en Landscape y alcanza ya el 25% de la compa?¨ªa catalana. Nozar est¨¢ presente tambi¨¦n, con un 6%, en el accionariado de Aisa. De este modo, Nozar se convertir¨¢ en el principal accionista del nuevo grupo, que tendr¨¢ un valor bruto de sus activos (GAV) de casi 5.000 millones de euros.

Otra fuente explic¨® que el presidente de Aisa, Gen¨ªs Marf¨¢, tendr¨¢ una posici¨®n relevante en el accionariado de la nueva empresa, y varios medios especulaban el jueves con que ser¨¢ el presidente de la compa?¨ªa. "Seguramente este movimiento [la dimisi¨®n de Ba?uelos] acelerar¨¢ la operaci¨®n de fusi¨®n, incluso puede dar pie a que entre alguien de Aisa en la direcci¨®n de la futura Astroc, pero habr¨¢ que esperar a que se concreten los t¨¦rminos de esta operaci¨®n", a?adi¨®.