"Se est¨¢ produciendo un reajuste en el mercado"

Enrique Gonz¨¢lez, gerente de UNECA (la asociaci¨®n de los constructores de ?lava), dice que se ha producido un reajuste del mercado.

Pregunta. ?Hay crisis en el sector inmobiliario?

Respuesta. Desde mediados del pasado a?o se ha visto una crisis de liquidez en el sector bancario para la promoci¨®n y venta de viviendas. Creo que m¨¢s que crisis se est¨¢ produciendo un reajuste en el mercado, que en el Pa¨ªs Vasco se nota menos porque la vivienda libre se hace a menor ritmo que en el Estado.

P. ?Han bajado los precios en estos siete meses?

R. No de forma generalizada. Lo que no ha habido es crecimiento. Hemos pasado a subidas en torno a la inflaci¨®n. Pero la vivienda sigue siendo un instrumento de ahorro, el m¨¢s seguro.

P. ?Y las razones?

R. El empleo ha evolucionado bien y el crecimiento econ¨®mico persiste. Esto obedece m¨¢s a razones psicol¨®gicas que de mercado. Ni siquiera al pa¨ªs le viene bien la ralentizaci¨®n, por la aportaci¨®n del sector al empleo y al PIB.

P. ?Ser¨¢ una situaci¨®n pasajera o cree que todo volver¨¢ a ser como antes?

R. Si los tipos de inter¨¦s se mantienen en la curva de decrecimiento y acaba la crisis de la liquidez de los bancos, creemos que la situaci¨®n se normalizar¨¢. Quiz¨¢s despu¨¦s del primer trimestre se ver¨¢ c¨®mo afectan las hipotecas subprime y si es f¨¢cil acceder a los pr¨¦stamos. No hay que ser pesimistas porque la vivienda es un valor seguro.

P. Entonces, ?no augura bajadas o estabilizaci¨®n de los precios de los pisos a corto plazo?

R. No ser¨ªa bueno. Es factible que suban uno o dos puntos. S¨ª puede haber una contenci¨®n, pero no creo que bajen. Con la vivienda usada, a medio plazo, la oferta ir¨¢ disminuyendo.