El Banco de Espa?a detecta una nueva aceleraci¨®n de la demanda de pr¨¦stamos hipotecarios
Las entidades financieras endurecieron los criterios a los cr¨¦ditos para vivienda y relajaron las condiciones para los cr¨¦ditos de consumo
La demanda de pr¨¦stamos destinados a la adquisici¨®n de vivienda registr¨® una nueva aceleraci¨®n en el cuarto trimestre de 2004, despu¨¦s de dos trimestres de "ligera contracci¨®n", seg¨²n la Encuesta sobre Pr¨¦stamos Bancarios en Espa?a, divulgada hoy por el Banco de Espa?a.
De esta forma, la tendencia descendente de solicitud de cr¨¦ditos hipotecarios registrada en la parte central del pasado a?o parece moderarse, y se pone fin a "las expectativas de fuerte contracci¨®n que ten¨ªan las entidades tres meses atr¨¢s".
El Banco de Espa?a justifica esta aceleraci¨®n de la demanda de pr¨¦stamos para la vivienda a la mayor confianza de los consumidores en la evoluci¨®n futura del mercado inmobiliario. "Los prestamistas de este tipo de pr¨¦stamos parecen ser m¨¢s optimistas sobre la evoluci¨®n de los precios de los inmuebles que los prestamistas", afirma la autoridad monetaria.
Conseguir cr¨¦dito, m¨¢s dif¨ªcil
Por otra parte, la encuesta sobre pr¨¦stamos bancarios refleja que en el cuarto trimestre las entidades espa?olas volvieron a relajar moderadamente los criterios aplicados para la aprobaci¨®n de pr¨¦stamos para consumo y otros fines, pero que endurecieron ligeramente los requisitos para la concesi¨®n de cr¨¦ditos a las familias para la adquisici¨®n de vivienda.
Para el Banco de Espa?a esto podr¨ªa significar un "cierto deseo de cambio" en el patr¨®n de crecimiento del cr¨¦dito bancario, donde nuevos segmentos tomar¨ªan el relevo del fuerte crecimiento del relacionado con la vivienda.
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