Los bancos tendr¨¢n que informar a sus clientes de los riesgos de una hipoteca

La Ley Hipotecaria que prepara el Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda obligar¨¢ a las entidades financieras a realizar para sus clientes una simulaci¨®n de las oscilaciones de tipos de inter¨¦s que puede haber durante el tiempo que dure el pr¨¦stamo, seg¨²n informa la Cadena Ser. La medida tiene como objetivo que los consumidores conozcan los riesgos que asumen al poder encontrarse en unos a?os con una subida del precio del dinero que deje las cuotas mensuales a pagar mucho m¨¢s elevadas de las actuales.

Seg¨²n la nueva legislaci¨®n, que se espera est¨¦ tramitada antes del verano, los bancos y cajas deber¨¢n a calcular al cliente cuanto tendr¨ªa que pagar mensualmente por su hipoteca con un tipo de inter¨¦s medio de un periodo m¨¢s largo. Una posibilidad es realizar una simulaci¨®n de lo que le costar¨ªa el pago de la hipoteca con el tipo de inter¨¦s medio del euribor desde que existe el euro.

El objetivo es que el cliente que solicita la hipoteca compruebe no s¨®lo qu¨¦ va a costar ahora, cuando el tipo de inter¨¦s est¨¢ en su nivel m¨¢s bajo, sino lo que le puede tocar pagar en el futuro. La idea no es nueva ya que el Gobernador del Banco de Espa?a, Jaime Caruana, pidi¨® hace semanas a las entidades que as¨ª lo hicieran. De hecho, el Plan de medidas de Dinamizaci¨®n de la econom¨ªa, presentado la semana pasada por el Gobierno, ya anuncia que se ampliar¨¢ la informaci¨®n a los consumidores de hipotecas de inter¨¦s variable.

Asimismo, la Cadena Ser informa que en la reforma de la Ley Hipotecaria se estudia obligar a suscribir un seguro sobre el riesgo de subida del tipo de inter¨¦s en los pr¨¦stamos hipotecarios que superen el 80% de valor de tasaci¨®n de la vivienda.