El endeudamiento de las familias por la compra de una vivienda aument¨® un 24,6% hasta octubre

El endeudamiento de las familias espa?olas para la adquisici¨®n de vivienda mantiene el elevado ritmo de avance de los ¨²ltimos meses. En octubre, el incremento interanual alcanz¨® el 24,6%, dos d¨¦cimas m¨¢s respecto a septiembre y 1,3 puntos por encima del aumento registrado en el mismo mes de 2004, seg¨²n los ¨²ltimos datos del Banco de Espa?a.

Se trata del cuarto mes consecutivo en el que la deuda de las familias por compra de vivienda se acelera, despu¨¦s de que en junio sufriera una ligera desaceleraci¨®n de tres d¨¦cimas respecto al mes anterior.

En concreto, los pr¨¦stamos concedidos por las entidades de cr¨¦dito a los espa?oles para ese fin alcanzaron los 456.121 millones de euros en octubre, saldo que supera por primera vez la barrera de los 450.000 millones y que es 8.168 millones de euros superior al del mes anterior.

El incremento del endeudamiento por la compra de vivienda es consecuencia del aumento paulatino del precio de los inmuebles, lo que ha motivado que las familias tengan que solicitar cr¨¦ditos de mayor cuant¨ªa para poder hacer frente al pago del precio creciente de los inmuebles. De hecho, el importe medio de las hipotecas hasta agosto, ¨²ltimo dato publicado por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), creci¨® un 18,1% con respecto al mismo mes del a?o anterior, hasta situarse en 146.762 euros.

Crecen los cr¨¦ditos al consumo

Adem¨¢s de los pr¨¦stamos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda, los cr¨¦ditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron los 169.371 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 11,4%, crecimiento que se mantiene en torno a esta tasa desde el pasado mes de abril.

Sumando ambos conceptos, el cr¨¦dito total recibido por los hogares alcanz¨® en octubre los 626.470 millones de euros, lo que representa un incremento interanual del 20,7%, seis d¨¦cimas m¨¢s que en el mismo periodo de 2004.

De este total, el 17,3% se debi¨® al crecimiento de los pr¨¦stamos por la compra de vivienda (el 16% en el conjunto de 2004) y el 3,3% restante, a los cr¨¦ditos al consumo (3,4% en 2004), lo que demuestra que crece el peso relativo de los pr¨¦stamos hipotecarios sobre el total de la deuda de los hogares y se mantiene sin apenas variaci¨®n el de los cr¨¦ditos destinados al consumo.

En ese sentido, el Banco de Espa?a ha resaltado en reiteradas ocasiones que el motor principal del creciente endeudamiento familiar ha sido la fuerte expansi¨®n de la financiaci¨®n para la adquisici¨®n de viviendas, normalmente con hipotecas contratadas a tipos de inter¨¦s variable.