Las familias destinan el 42% de su renta a la compra de un piso, el m¨¢ximo desde 1996

Las familias espa?olas destinaron el 42,1% de su renta bruta anual disponible a la adquisici¨®n de una vivienda en el tercer trimestre del a?o, lo que supone la tasa m¨¢s alta desde marzo de 1996, cuando el esfuerzo financiero que ten¨ªan que hacer los hogares para hacerse con un piso fue del 42,7%. Adem¨¢s, este dato contrasta con el 36% de la renta bruta que era necesario destinar en septiembre del a?o pasado, seg¨²n los ¨²ltimos datos del Banco de Espa?a, que reflejan que los hogares tienen que hacer cada vez un mayor esfuerzo financiero para hacerse con un piso.

De hecho, en los nueve primeros meses del a?o, el precio de una vivienda libre -nueva y usada- de 93,75 metros cuadrados construidos era 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar mediano, lo que supone el mayor nivel desde que el Banco de Espa?a dispone de estad¨ªsticas precisas para obtener esta relaci¨®n.

Estos datos son consecuencia del importante encarecimiento que est¨¢ registrando todav¨ªa la vivienda, lo que obliga a las familias espa?olas a contratar cr¨¦ditos hipotecarios cada vez mayores para comprarse una casa, y a aumentar la renta que tienen que destinar al pago de ese pr¨¦stamo.

538.974 millones de deuda

De hecho, y a pesar de que el precio de la vivienda libre en Espa?a registr¨® al cierre de septiembre por primera vez en cinco a?os tasas de crecimientos inferiores a dos d¨ªgitos, con el 9,8%, seg¨²n el Ministerio de Vivienda, la deuda de los hogares espa?oles para financiar la compra de un piso alcanz¨® a finales de agosto 538.974 millones de euros, un 22,5% m¨¢s, seg¨²n el Banco de Espa?a.

Al descontar las deducciones de las que se benefician las familias al comprar una vivienda, los espa?oles destinaban al cierre de septiembre el 29,5% de su renta anual disponible a la adquisici¨®n de un piso, la tasa m¨¢s alta desde junio de 1996. Tambi¨¦n es superior al 25,2% registrado a finales de septiembre del a?o pasado. Seg¨²n la legislaci¨®n vigente, los contribuyentes pueden desgravarse el 15% por sus aportaciones anuales, con un l¨ªmite m¨¢ximo de 9.015,18 euros.

Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de Espa?a recoge el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer a?o tras la adquisici¨®n de una vivienda tipo financiada con un pr¨¦stamo est¨¢ndar por el 80% del valor del piso y en funci¨®n del porcentaje de renta anual disponible del hogar.