El Gobierno dar¨¢ las ayudas de 210 euros a los j¨®venes con contrato de trabajo
El Gobierno aprueba el nuevo plan de fomento del alquiler.- Justicia propone crear diez nuevos juzgados para agilizar procesos desahucio.- Y se eliminan las condiciones para que los caseros accedan a las ayudas de 6.000 euros
El Consejo de Ministros ha aprobado en su reuni¨®n de hoy el plan de fomento del alquiler. La ministra de Vivienda, Carme Chac¨®n, ha desglosado las medidas del plan y ha especificado, en referencia a las ya anunciadas ayudas de 210 euros durante cuatro a?os para el arrendamiento destinadas a j¨®venes de entre 22 y 30 a?os, "que ser¨¢ condici¨®n haber cumplido seis meses de trabajo o tener seis por delante".
En este paquete de ayudas, se mantienen los 600 euros de pr¨¦stamo para la fianza prometidos hace diez d¨ªas y el coste del aval de seis meses para los j¨®venes de entre 22 y 30 a?os con unos ingresos brutos inferiores a 22.000 euros anuales. Chac¨®n, que ha afirmado que "ninguna medida deroga ni cancela ninguna anterior", ha reconocido que se han ampliado y flexibilizado algunas existentes.
Otras de las novedades del plan es la creaci¨®n de los 10 primeros juzgados destinados a agilizar los desahucios y desalojo de los morosos "sistem¨¢ticos y profesionales". Se dedicar¨¢n en exclusiva a esta materia, aunque su ubicaci¨®n exacta todav¨ªa no ha sido decidida.
Entre las medidas dirigidas a garantizar una mayor seguridad a los propietarios, Chac¨®n ha presentado tambi¨¦n una propuesta para reformar "lo antes posible" la legislaci¨®n procesal, seg¨²n la cual, se pretenden utilizar los juicios r¨¢pidos para reclamar las deudas y reducir de dos meses a 15 d¨ªas el plazo disponible por el inquilino para pagar la deuda desde el requerimiento del pago. Esta reforma persigue, adem¨¢s, que la incomparecencia del inquilino equivalga a la aceptaci¨®n del desahucio y no retrase el proceso.
Otros de los aspectos que recoge esta modificaci¨®n legislativa es la agilizaci¨®n de las comunicaciones procesales, la limitaci¨®n del plazo para que el inquilino solicite la asistencia legal gratuita -habitualmente utilizada para retrasar el proceso-, as¨ª como que la sentencia que condene al pago de deudas por rentas de alquiler comprenda todas las deudas acumuladas.
Experiencia piloto en Murcia
En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros tambi¨¦n se ha precisado que los ministerios de Vivienda y Justicia pondr¨¢n en marcha una experiencia piloto en Murcia para "optimizar" los recursos necesarios con la intenci¨®n de agilizar los desahucios y contemplar otras posibles medidas a aplicar.
Adem¨¢s, se han eliminado las condiciones de acceso de los propietarios a las ayudas de 6.000 euros para sacar las viviendas al mercado del alquiler. El ¨²nico requisito a partir de ahora ser¨¢ que la renta no sobrepase los 1.240 euros, seg¨²n ha explicado Chac¨®n. Estas ayudas ser¨¢n compatibles con la exenci¨®n fiscal del 50% en todos los casos y del 100% para alquiler a menores de 35 a?os.
Por otro lado, el plan de fomento del alquiler dispondr¨¢ de incentivos para propietarios de viviendas ya construidas para alquiler protegido a 10 a?os, como pr¨¦stamos a un inter¨¦s bajo y subvenciones de las cuotas hipotecarias de entre 6.000 y 11.700 euros, en funci¨®n de la ciudad donde se ubiquen, as¨ª como la ampliaci¨®n del per¨ªodo de carencia.
Todo este paquete de medidas incluye dos iniciativas de la Sociedad P¨²blica de Alquiler (SPA), que extender¨¢ su actividad a la gesti¨®n de viviendas de los grandes operadores (fondos inmobiliarios, sociedades de arrendamiento y cooperativas) y que crear¨¢ un nuevo servicio llamado "Alquiler seguro", que incluye los seguros multirriesgo de impago y de asistencia jur¨ªdica.
Acebes acusa a Gobierno de "plagiar" el programa de vivienda del PP
El secretario general del Partido Popular, ?ngel Acebes, ha acusado hoy a la ministra de Vivienda, Carme Chac¨®n, de plagiar el programa de vivienda del PP. Durante la Conferencia de Vivienda del PP, Acebes ha afirmado que las medidas del plan de fomento de alquiler "se parecen much¨ªsimo" a las que su partido ha propuesto durante los cuatro a?os de oposici¨®n.El secretario general del PP ha se?alado similitudes en los juzgados especializados en materia de vivienda. "Supongo que son los mismos que presentamos como proposici¨®n de Ley en el Senado en mayo de 2005 y que fue rechazado con el voto socialista en contra", afirm¨® Acebes.Asimismo, consider¨® que la idea de proponer la creaci¨®n de oficinas de se?alamientos inmediatos, para obtener medidas provisionales en el desahucio de un inquilino moroso en un plazo muy breve, tambi¨¦n ha sido aportada por el PP. Explic¨® que una Ley Org¨¢nica de 2003, impulsada y aprobada por el PP, ya contemplaba esta propuesta, pero que el Gobierno actual no ha puesto en marcha el protocolo de funcionamiento, que fue aprobado a comienzos de 2005 por el Consejo General del Poder Judicial.
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