El n¨²mero de hipotecas cae un 11,22% en agosto
El importe medio prestado crece un 6,08%, a 152.333 euros, seg¨²n el INE.- Solbes: "El Eur¨ªbor ha tocado techo en estos momentos"
El n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas el pasado mes de agosto fue de 89.431, lo que supone un descenso del 11,22% sobre agosto del a?o pasado y del 12,55% sobre julio, seg¨²n los datos hechos p¨²blicos hoy por el INE. Los datos constatan que, en los ocho primeros meses del a?o, se ha producido una desaceleraci¨®n del mercado hipotecario, con una ca¨ªda de las hipotecas constituidas del 3,78%. Sin embargo, en cuesti¨®n de precio, la tendencia al alza sigue vigente y el importe medio prestado alcanz¨® los 152.333 euros en agosto, un 6,08% m¨¢s que en el mismo mes de 2006. Sobre julio se registra un alza del 1,57% y en lo que va de a?o el incremento es del 7,78%.
En cuanto al conjunto de fincas, en agosto se hipotecaron 127.312, un 9,93% menos que un a?o atr¨¢s, mientras que el importe medio sube un 5,97%, a 170.808 euros. Y han sido las cajas de ahorros, las entidades que concedieron mayor n¨²mero de pr¨¦stamos hipotecarios durante agosto (el 58,6% del total), seguidas de los bancos (32,3%) y otras entidades financieras (9,1%). En cuanto al capital prestado, las cajas conceden el 56,3% del total, los bancos el 36,4% y otras entidades financieras el 7,3%.
El tipo de inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos hipotecarios de las cajas es del 4,83% y el plazo medio de devoluci¨®n del pr¨¦stamo de 26 a?os. En cuanto a los bancos, el tipo medio es del 4,88% y el plazo tambi¨¦n de 26 a?os.
El 98,2% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de inter¨¦s variable frente al 1,8% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor es el tipo de inter¨¦s de referencia m¨¢s utilizado en la constituci¨®n de hipotecas, en concreto en el 87,6% de los nuevos contratos.
Madrile?os y vascos, hipotecados hasta el cuello
Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son la Comunidad de Madrid (222.990 euros) y y el Pa¨ªs Vasco (212.963 euros). Por otro lado, las subidas m¨¢s intensas se registran en Asturias (37,8%) y La Rioja (30,7%). El importe de la hipoteca media se reduce un 15,06% en Cantabria, un 10,5% en la Comunidad de Madrid y un 7,69% en Castilla-La Mancha.
En cuanto al n¨²mero de pr¨¦stamos concedidos en agosto de 2007, el n¨²mero de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en Baleares (504) y la Comunidad Valenciana (465), mientras que los mayores crecimientos se registran en Cantabria (16,9%) y Extremadura (14,2%). Importantes son los descensos en Canarias (-35,7%), Murcia (-29,7%) y Catalu?a (-21,5%).
El n¨²mero de hipotecas que cambia sus condiciones crece un 47%
El n¨²mero total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 26.304 en agosto, lo que supone un crecimiento interanual del 47%. En el caso de viviendas, el n¨²mero de hipotecas que modifican sus condiciones es de 18.514, un 37,6% m¨¢s que en agosto de 2006.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se producen 20.152 novaciones o modificaciones producidas con la misma entidad financiera, con un aumento interanual del 7,2%.
El n¨²mero de pr¨¦stamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 4.428, un 48,3% m¨¢s en tasa interanual. Por su parte, en 1.724 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que significa un aumento del 41,9%.
De las 26.304 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de agosto, 14.212 (el 54,03%) se deben a modificaciones en los tipos de inter¨¦s.
Solbes: "El Eur¨ªbor ha tocado techo en estos momentos"
El vicepresidente segundo del gobierno, Pedro Solbes, ha afirmado hoy que el Eur¨ªbor "ha tocado techo en estos momentos" y ha a?adido que "m¨¢s bien la sensaci¨®n es que hay algunas posibilidades de que pueda bajar".
"Este mes es el primero en que est¨¢ por debajo del anterior desde hace bastante tiempo. No hay mas que ver las expectativas sobre el Eur¨ªbor de hace unos meses y ahora", ha comentado. El Eur¨ªbor a 12 meses se ha fijado hoy en el 4,64%.
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