El Eur¨ªbor de las hipotecas baja en octubre al 4,647% tras 24 ascensos consecutivos

Se acab¨®. La racha alcista m¨¢s prolongada en el principal ¨ªndice de las hipotecas ya es historia. El dato que acaba de difundir la Federaci¨®n Bancaria Europea sit¨²a la media del Eur¨ªbor a 12 meses del mes de octubre en el 4,647%. Eso supone un descenso frente al 4,725% del mes de septiembre, con lo que se confirma la primera rebaja tras 24 meses de ascensos consecutivos que han llevado al Eur¨ªbor hipotecario a duplicar con creces su nivel.

?C¨®mo afectar¨¢ la ca¨ªda a los que tengan que actualizar ahora su hipoteca? De momento, no se encontrar¨¢n con rebajas porque la cuota mensual media -para un pr¨¦stamo de 150.000 euros a pagar en 25 a?os y con un diferencial del 0,5%- llegar¨¢ este mes a 890 euros, 7 menos que en septiembre, pero 73 m¨¢s de la cuota media de octubre de 2006. Hace un a?o, el Eur¨ªbor se situ¨® en el 3,799%, de modo que la subida actual es de casi 0,85 puntos. Se trata, eso s¨ª, de una revisi¨®n menos dura que las de los ¨²ltimos meses. Es la primera vez que el Eur¨ªbor hipotecario sube menos de un punto en un a?o desde abril de 2006.

El Eur¨ªbor es, como se?ala el acr¨®nimo, el tipo de inter¨¦s al que los bancos se ofrecen euros entre s¨ª (Euro Interbank Offered Rate). La Federaci¨®n Bancaria Europea lo calcula diariamente con los datos del mercado a diferentes plazos. Con los tipos de cada d¨ªa del Eur¨ªbor a 12 meses se calcula una media mensual que es la que se aplica, con un diferencial, a los cr¨¦ditos hipotecarios. El Eur¨ªbor suele adelantar los movimientos de los tipos de inter¨¦s oficiales.

Muchos expertos consideran que el principal ¨ªndice de las hipotecas ha tocado techo en la actual fase y que habr¨¢ rebajas adicionales en los pr¨®ximos meses. En todo caso, es dif¨ªcil que haya revisiones a la baja de las hipotecas (en relaci¨®n al mismo mes del a?o anterior) hasta mediados de 2008.